国民经济中个薄弱环节，不能适应产业结构调整要求。从产业构成比例来看，年全市第三产业增加值占比重为，比第二产业增加值所占比重低个百分点，其中批零贸易业增加值占比重仅为，象欧美日等发达国家第三产业比重已高达左右，批零贸易业已占到整个左右，这与经济社会总体发展趋势极不协调。不能适应提高消费率扩大内需要求加快转变经济发展方式，就必须坚持扩大国内需求特别是消费需求方针，促进经济增长由主要依靠投资出口拉动向依靠消费投资出口协调拉动转变。从我市情况看，投资增长幅度投资对经济增长贡献率都远远高于消费。当前，国家正在实施宏观调控，加上经济发展受能源土地等资源要素制约，固定资产投入受到越来越多限制，提高消费对经济增长拉动作用将更加重要和紧迫。建设两型社会迫切需要商贸流通行业具有污染少能耗低前景广阔显著特点，非常符合资源节约型和环境友好型社会发展需要。两型社会建设核心是改革。建设商贸流通大市场可调整产业结构和转变经济增长方式，合理资源配臵，填补市场空白，革新发展模式，构建发展体化格局，破解制约本地经济分工区域扩散需要，他建设必将带动以城市为中心区域经济发展米全部建设层高为三层商贸店铺楼，其层为商贸店铺，二三层为仓储配套中心。其中商贸市场区建设层商贸店铺间每间为深米，宽米，建筑面积平方米，仓储物流区建设在商贸店铺上面二三层，建筑面积平方米产品展示区建设会展中心建设在沿街店铺第四层，建筑面积平方米综合服务中心建设在沿街店铺第五层，建筑面积平方米教育培训区建设建设在沿街店铺第六层，建筑面积平方米商务休闲区建设在沿街店铺第七层，建筑面积平方米。总建筑面积达平方米。环境影响评价该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后，以做到达标排放，不会对环境造成污染。生产定员项目共需人员人，其中管理人员人，营销人员人，服务人员人，其他人员人。项目总投资及投资计划估算项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹。结论该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔，上下游产业带动业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商流网络化，通过现代化提升商贸流通业整体水建设必要性第三章需求分析及建设规模确定商品交易市场为国民经济重要产业市商贸设施现状市场前景分析建设规模确定第四章建设地点及建设条件建设地点区位地理优势分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,产业政策符合性外部建设条件第五章项目定位项目定性项目定位产品定位目标客户定位第六章初步规划方案及建议规划原则初步规划方案功能分区规划第七章规划建设方案规划设计原则发展思路及定位规划设计方案土建工程设备购臵暖通空调给排水系统供电工程弱电设计市场管理配套设施接地防雷第八章环境保护与安全卫生环境保护设计依据环境污染来源及治理环境影响评价劳动安全与卫生第九章消防与节能消防节能第十章组织机构及劳动定员组织机构劳动定员人员培训第十章项目运营及实施进度计划项目优势项目管理项目实施进度计划第十二章投资估算及资金筹措固定资产投资估算资金筹措第十三章社会效益分析社会效益分析第十四章开发风险及结论项目开发经营主要风险及荣市场，深度融合发展。其次，自觉适应城市化加速推进要求，以规划为龙头，突破传统商业布局观念，拉开中心城市骨架，加快形成若干个以商业功能区为基础错位竞争有序支撑层次清晰商圈。最后，与产业结构调整战略相结合，重点培育现代物流业。建设区域性物流网络，要以中心城为依托，连接批大中型储运批发企业，建立现代物流产业走廊。㈤实施国际化发展战略，提升产业整体发展能力面对经济全球化发展趋势，首先应抓住国际商业资本和各类区域外商业资本对营销网络开拓机遇，适时调整引资重点，加强对国际知名商业引进力度，优化商业网点布局，推动商贸流通业开放度，提升区域商贸流通业水平。其次，要大力实施开放带动战略，推动商贸服务业国际化同样是商贸业加快发展提高有效途径。通过独资合资合作方式和连锁代理等渠道，建立国际市场贸易网络以贸易网络为载体，以高新技术为手段，建立市场信息网络以区域传统特色加工技术为基础，建立商贸流通服务网络。项目建设必要性现有商贸市场不能适应经济结构调整要求党十七大报告中指出要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，从我市目前情况看，当前正面临着经济结构全面调整优化重要时期，但商贸流通产业仍是平。二是与科教兴国战略相结合，提高商贸服务业科技含量。三是紧跟经济全球化进程，使之成为推动商贸服务业发展关键力量过十多年发展已成为外商竞相投资宝地。如今，完善基础设施构筑成良好投资环境，特分配表附表现金流量表全部投资附表借款偿还期测算表附表敏感分析表策利好，以及整合自身各种优势，力争成为珠三角经济圈国内外大型机构地区总部，进而成为区域经济核心从国内和深圳宏观经济政策面来看，经济持续高速增长以及物业税即将开征等，有利于深圳房地产市场持续稳步发展，但全国性经济过热现象，加大了政府实施宏观调控决心和力度，这将会对新建房地产项目造成较大开发难度宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过热投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资，仍需扩大当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观，控制固定资产过快增长，加强煤电油运综合协调，注重结构和效益提高，才能保证经济平稳较快增长经过年上半年疫情影响，深圳市旅游和酒店业已经全面恢复，并且在深圳市政府扶持旅游业政策影响及经济高速增长推动下，酒店第部分项目总论酒店是深圳市投资股份有限公司投资运营豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。项目背景深圳市投资股份有限公司为适应时代发展要求，实现企业经营模式持续稳健发展目标，拟将原酒店改建成产权式酒店公寓。项目名称深圳市酒店开发公司深圳市投资股份有限公司承担可行性研究工作单位深圳市物业顾问有限公司研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数深圳市产业导向核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,房地产评估规范国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准深圳市住宅区公，拥有较大规模宾馆酒店家，龙岗区现有唯两家四星级酒店全部在。镇村公园多个，文化广场多个，镇有线电视网络覆盖全镇范围，镇村文化设施齐全，生活质量正日渐提国民经济中个薄弱环节，不能适应产业结构调整要求。从产业构成比例来看，年全市第三产业增加值占比重为，比第二产业增加值所占比重低个百分点，其中批零贸易业增加值占比重仅为，象欧美日等发达国家第三产业比重已高达左右，批零贸易业已占到整个左右，这与经济社会总体发展趋势极不协调。不能适应提高消费率扩大内需要求加快转变经济发展方式，就必须坚持扩大国内需求特别是消费需求方针，促进经济增长由主要依靠投资出口拉动向依靠消费投资出口协调拉动转变。从我市情况看，投资增长幅度投资对经济增长贡献率都远远高于消费。当前，国家正在实施宏观调控，加上经济发展受能源土地等资源要素制约，固定资产投入受到越来越多限制，提高消费对经济增长拉动作用将更加重要和紧迫。建设两型社会迫切需要商贸流通行业具有污染少能耗低前景广阔显著特点，非常符合资源节约型和环境友好型社会发展需要。两型社会建设核心是改革。建设商贸流通大市场可调整产业结构和转变经济增长方式，合理资源配臵，填补市场空白，革新发展模式，构建发展体化格局，破解制约本地经济分工区域扩散需要，他建设必将带动以城市为中心区域经济发展米全部建设层高为三层商贸店铺楼，其层为商贸店铺，二三层为仓储配套中心。其中商贸市场区建设层商贸店铺间每间为深米，宽米，建筑面积平方米，仓储物流区建设在商贸店铺上面二三层，建筑面积平方米产品展示区建设会展中心建设在沿街店铺第四层，建筑面积平方米综合服务中心建设在沿街店铺第五层，建筑面积平方米教育培训区建设建设在沿街店铺第六层，建筑面积平方米商务休闲区建设在沿街店铺第七层，建筑面积平方米。总建筑面积达平方米。环境影响评价该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后，以做到达标排放，不会对环境造成污染。生产定员项目共需人员人，其中管理人员人，营销人员人，服务人员人，其他人员人。项目总投资及投资计划估算项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹。结论该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔，上下游产业带动业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商流网络化，通过现代化提升商贸流通业整体水