万元，是现在国家证券会管辖在国家工商局注册级期货经纪公司。年交易量在全国排名位，全国共计有家期货经纪公司，山东省共家，我们其中之。年出资万股入资恒丰银行，公司法人代表盖其东现任恒丰银行董事。恒丰银行是中国家股份能安全第节环境保护第二节节能安全第八章组织机构与物业管理第九章工程及销售进度安排第十章投资估算和资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章财务评价及其适宜人度假休闲居住。建成后，将为县及其周边地区沿海白领阶层提供优质商品住房。同时，在这个卖地段不如卖环境年代，像这样有价值人居环境必将成为人们疯抢楼盘，项目销售状况必定路飘红，项目具有良好市场前景和较好经济效益。综上所述，本项目建设是必要可行。第二章项目背景及提出理由与过程第节项目提出背景品位住房呼声高涨无论个人，还是个家庭，总要有最起码遮风挡雨空间和面积，这是满足人们生理需求起码条件，也是解决温饱必要条件。随着人们物质生活水平提高，购买能力也水涨船高，大多数人们在购买房屋时，已将注意力转移到对住房品位需求。追求尽善尽美人生是人类永恒理想，住房既体现个人和家庭物质文明，也体现其精神文明。因此，住房品位综合反映出个人和家庭生活品位文化品位艺术品位。随着人们对住房品位要求越来越高，房地产产品不断花样翻新，位置户型等因素已经不能完全左右消费者判断，景观自然而然第章总论第节项目名称及建设单位项目名称度假村项目二建设地址县城区东部王沟村高地三承办单位概况承办单位蓬达房地产开发有限公司承办单位简介蓬莱市蓬达房地产开发有限公司始建于年，注册资本亿元，是具有山东省颁发三级资质证书正规房地产开发公司。通过几年发展，公司现有拥有资产总额亿元，专业工程技术人员余人，下辖山东蓬达股份有限公司蓬达期货经纪有限公司蓬莱市华鑫建筑工程有限公司蓬莱市旌旗广场商贸有限公司山东海阳新元广场商城长岛海泉供水有限公司菏泽蓬达木业有限公司蓬达大酒店蓬莱金港湾大饭店度假村蓬莱市蓬达商城等个控股公司，是蓬莱市最大房地产开发企业。公司始终贯彻流管理流素质流质量流服务方针，追求科学管理体引领当地住宅市场发展方向，符合经济发展要求。第三章市场分析与建设规模第节市场分析购买力市场分析我国现阶段国民经济发展持续看好，居民收入增加，城市居民人口逐年递增，致使城镇住宅购买力增强，房地产需求强劲。主动性消费将逐渐取代被动消费，成为市场住宅持续增长主要因素，具体分析如下国民经济持续看好近年来随着全球经济转暖，我国国民经济状况持续看好，根据我国经济发展现状，国家制定全面建设小康社会宏伟目标，计划到年，要比年翻两番，这目标实施，必定带动居民收入大幅增长。城镇人口比重大幅提高据专家预测，到年我国城市化将达到，城市人口将达到亿人，城市化进程加快，必然增强城市居民住宅市场购买力。作为家庭财产重要组成部分，需求量增加房产已经成为城市居民家庭财产中最重要组成部分，价值量最大财产。为了实现家庭财产普遍增加目标，城镇居民不仅需要增加家庭财产数量，而且更需要提高家庭财产质量。二城镇住宅市场分析我国房地产市场总体趋势年，我国房地产行业以继续落实现有政策为主，巩固宏观调控取得成效。房地产行业整体将进入政策平稳期全国房地产市场总体将呈现涨幅趋缓，稳中有升态势为十五计划后期行业快速发展夯实基础。由于宏观经济背景被持续看好以及居民收入水平提高，需求将逐步释放，价格稳中缓升，房地产住宅市场前景看好。而在土地政策方面，仍将围绕总体供应紧缩结构调整和土地资产收益分配主线展开。城镇住宅市场分析我国城镇住宅建设在保持总量增长基础上长期持续增长，还着重表现在住宅产业现代化不断推进。住宅建设科技进步，住宅建设质量不断提高，既可以增加住宅有效供给扩大消费需求也由于单位面积住宅投资增加，推动全社会住宅投资和消费增长，成为促进住宅建设拉动投资和消费增长新动力。源于上述观点以及我国城市土地资源贫乏和城市化进程推进矛盾，对于个城市来说，高层及小高层住宅兴起应是其发展必然结果。因为高层及小高层住宅可以降低城市建筑密度，提高城市绿地率，对于适合人居住城市来说，住宅高层化应是个趋势。所以无论是纽约还是香港，都有批颇具特色功能完善高层住宅万元。投资利润率为，投资利税率为，销售利润率。十主要经济技术指标序号项目数量单位备注占地面积平方米总建筑面积平方米高层住宅比例容积率建筑密度停车泊位总计个地上停车个地下停车总投资万元销售收入万元