1、“.....用地面积亩，总建筑面积含地下商住部分命名为万邦国际星城，用地面积亩，总建筑面积含地下。台州万邦臵业有限公司为该项目开发商。本可行性报告分析范围是大酒店部分，具体范围为万邦•杜桥国际大酒店及其酒店副楼。目前该项目四证已办好。项目概况项目名称万邦•杜桥国际大酒店。项目区位本项目处于杜南大道与滨海路交汇处......”。

2、“.....本项目区位可快速与台州市区及温州宁波杭州上海等大都市衔接。客流量大小直接影响酒店项目投资开发成败，地理位臵居住人口交通状况等方面则是决定了客流量大小关键因素。该区域基础设施良好，交通运施完善功能齐全现代化滨海城市。项目宗地价值宗地土地价值形成，主要决定于地块四至条件七通平条件生活配套交通周边景观等等。项目宗地南面连接杜桥镇主干道滨海路，西面连接嵩山路......”。

3、“.....拟建新浙江国际眼镜城与本项目相邻。该眼镜城位于临海市杜桥镇滨海路与杜西路交叉口西南角，规划总用地面积平方米，其中道路用地面积平方米。本项目与浙江国际眼镜城将同时动工，到时将在本镇产生轰动效果，吸引大批眼镜从业者关注本项目。项目外部环境分析结论国家统计局数据显示，宏观调控部分政策已经起到作用，经济开始复苏。杜桥面临前所未有大好机遇......”。

4、“.....开发潜力将得到有效发掘，发展前景非常广阔。杜桥在外经商人数众多，民资丰厚，企业众多，对高档酒店需求旺盛。项目宗地是未来台州东部区块商业中心，并与拟建新浙江国际眼镜城相邻，商家云集，对高档酒店需求旺盛。第三章项目市场分析与营销战略杜桥镇房地产市场现状近年来，在台州杜桥经济总体持续稳步增长情况下，杜桥房地产业也同时保持着稳步增长......”。

5、“.....拉动了杜桥及周边百姓对商品房小区认可，掀起了商品房销售热潮，带动了杜桥房地产市场发展。此后，蓝盾时代名邸开发进步促进了杜桥消费者对商品房接受。随着杜桥作为副中心城市地位进步强化，城市配套建设完善，会有力推动杜桥房地产市场全面提升。本项目开发商台州万邦臵业有限公司在本镇开发另个楼盘万邦国际花园项目，强化了万邦地产品牌在杜桥人心目中地位。依据滨海新城总体规划......”。

6、“.....是未来滨海新城行政商贸服务等综合中心。本项目位于杜桥镇西侧新城区，即杜南大道与滨海路交汇点，杜南大道是连接规划建设中台金高速公路东延线和沿海高速公路主通道，滨海路是杜桥城市建设中最繁华商业与金融区，商业网点密布，生意兴隆，项目其未来升值潜力显然无比巨大。杜桥宾馆饭店基本情况由于本项目位于台州市杜桥......”。

7、“.....建有家三星级酒店，家二星级酒店。整个杜桥镇现有各类酒店小宾馆余家，客房数量间左右，总体上看规模小档次低，服务业尚处于乡万元。该部分收入可以用转让年使用权方式收回万元第九章社会评价项目对社会影响及相收益计算，本项目能每年产生利润总额万元，其中所得税万元，净利润。全年营业税金为万元。在年经营期内，按每年能产生净利润万元折现率计算，年金现值万元......”。

8、“.....项目社会效益和经济效益较好。本项目属大酒店项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，项目建设规划手续已在办理，现场建设条件具备。本项目开发可以强化杜桥中心城区形象，优化杜桥南工业发展区投资环境，对杜桥镇社会各个领域发展都有拉动作用，有明显社会效益。本项目在开发过程中，虽然面临定风险，但有当地强劲经济和巨大消费市场作支持，有当地政府配合......”。

9、“.....本项目可以规避或降低风险，有较强抗风险能力。主要经济技术指标杜桥国际大酒店项目主要经济技术指标见表。表杜桥国际大酒店项目主要经济技术指标名指标称数量单位备注用地面积亩总建筑面积含地下室其中主楼建筑面积副楼建筑面积地下面积建筑密度容积率绿地率汽车位辆其中地上辆地下辆第二章外部环境分析宏观经济增长年中国经济仍然面对着众多困难，在承认巨大不确定性前提下......”。