，投资估算及资金筹措方案，项目财务评价，可行性研究结论及建议。项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标详见表。表项目主要经济技术指标序号项目内容指标单位指标值备注项金流量附表所得税后项目投资财务内部收益率敏感性分析表单位序号变化因素变化率建设投资经营成本产品产量产品价格心区规划分成四个功能区金融商贸服务区中西部在东河中心区进行用地结构调整，实施退二进三战略，将部分工业用地臵换改建成商业区，强化和充实服务功能，形成以商业零售业餐饮业娱乐设施旅馆业及金融服务业为主，辐射内蒙中西部乃至更大区域中心商业区。规划用地。北梁生态旅游区北部针对北梁地区布局混乱环境恶化现状，利用妙法寺清真寺转龙藏王若飞纪念馆等文物古迹与旅游资源，将北梁地区建成集生态旅游居住为体多功能区域，从而实现当地总体环境彻底改善。南海生态旅游度假区南部该区域充分利用南海公园黄河及黄河湿地等自然环境，北靠包头机场，南邻黄河，西连国道，东接南海公园接壤。规划用地。区级行政管理中心适应建设现代化园林城市和经济强区需要，树立东河区政治中心优良形象，将位于环城路商业中心地段区级行政管理中心搬迁至南海公园北侧现状仓储用地街坊内。规划用地。生第章基本情况项目概况项目名称包头市冶金矿山机械制造有限公司年产台电梯生产线建设项目项目承办单位本项目承办单位为包头市冶金矿山机械制造有限公司。项目建设地址本项目建设地址位于包头国家生态工业铝业示范园区长征路号，包头冶金矿山机械制造有限公司院内预留场地亩。项目占地面积为亩。项目投资规模及资金筹措项目总投资万元，其中用于固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目所需资金全部由单位自筹解决。项目建设规模及内容电梯生产线电梯车间占地亩，总建筑面积为平方米。主要建设内容为生产车间和相应设备。项目定员项目总定员人项目主要产品及生产规模电梯车间建成后可年产电梯台。投产后第年生产负荷为，为台，其中客梯台，货梯台，其他杂货梯等台。第二年生产负荷为。项目单位概况本项目建净增万台，增幅为年我国电梯年产量比年万台约增长，出口减少左右，国内市场增长。截至年底，我国在用电梯数量约为万台，但我国在用电梯人均拥有量仍只是世界平均水平半，仅是发达国家。由于我国人口基数较大，尽管电梯产量飞速增长，我国电梯市场需求远未达到饱和程度。在我国城镇化建设加速背景下，我国在今后相当长时间内仍将是全球最大电梯市场。我国目前电梯行业特点是外资品牌独大，民族品牌迅速崛起零部件国产化程度较高，垂直电梯中低速电梯占据市场主要份额，经济发达地区需求量较大，中西部地区具备市场潜力。自年起，国内最早电梯生产企业即在计划经济时代国家建设部定点生产八大电梯厂先后与外资知名品牌企业合资建厂，国有企业基本从电梯行业退出，外资品牌全面进入了我国市场。年以来，我国电梯市场持续快速增长，以奥斯三菱日立为代表外资品牌瞄准我国电梯市场未来需求和利润空间，普遍加大了在我国投资，并将国外研发中心转移至我国境内，将其在我国境内单纯生产基地转型为集研发和制造为体集合体，以巩固和抢占市场份额。截至目前，世界上主要品牌电梯企业均在我国建立了独资或合资企业。自上世纪年代起，大量民营企业介入电梯制造工业，从为外资企业配套开始，在生产过程中不断学习和消化技术，积累资本，改进经营管理水平，并逐步转型为整机制造企业，建立自主品牌。由于外资品牌带来国际化技术标准管理模式经营理念，我国民营电梯企业实现了高起点发展。特别是我国电梯技术标准和安全规范直接与国际接轨，消除了国产电梯进入国际市场技术障碍。国产电梯在技术质量管理服务上快速步入了国际化行列。民营企业凭借其经营机制灵活产品性价比高等优势，逐步从创立时期市场占有率为零发展到目前占据国内左右市场份额，打破了外资品牌垄断地位，并形成了少数几家在市场中领先品牌企业它们在较短时间内形成了从研发设计制造到安装维保完整业务链条，具备自主研发能力，成为为数不多可以与外资品牌在同市场进行竞争民营企业。从品牌结构看，外资品牌约占国内电梯市场左右市场份额，民族品牌约占。外资品牌中，奥斯三菱日立三大品牌约占市场总份额民族品牌呈现定集中度，康力电梯等十大民族品牌占据了民城区经济布局迫在眉睫。为此，包头市编制东河区总体发展框架规划。东河区自然条件独特，人文环境优越，前河后山，城内有水南海子和文物古迹。调整后总体规划援引东河区原有组团式布局，将城区分为东河中心区和