广场百货购物广场古董书画笔墨等交易中心国际商务中心国际品牌珠宝展示中心珠宝市场步行街期原材料半成品成品展示销售集散地珠宝市场步行街二期同上珠宝加工厂区珠宝产品加工区珠宝加工厂二区玉器加工区珠宝加工厂三区漆器加工区员工高级公寓珠宝城职工及管理人员公寓设计规划说明项目公司现已在扬州市邗江区第期购买土地亩，其中商业用地亩，工业用地亩，土地款已全额付清，商业及工业用地国有土地使用证已全部办好。第二期酒店用地亩，届时将按合同约定供地付款。目前，工程详细施工规划即将完成，施工前期准备工作正在紧张进行中，预计年月珠宝大厦珠宝市场步行街珠宝加工厂区区先期动工，其他工程将按项目开发进度如期安排开工。全部工程为期三年于目前珠宝产业园供求关系和未来几年我国珠宝首饰业发展情况。同时珠宝市场营业状况与管理水平，对在激烈市场竞争中能保持较好售价水平至关重要。我们除应密切地注意市场选择合适市场策略外，还必须组织支高素质高水平开发管理队伍，尽可能减少风险，达到项目盈利目标，并取得良好社会效益与环境效益。附财务测算表投资估算汇总表项目开发和销售进度初步按排表经营收入年度预测表投资计划与资金筹措表经营总收入预测表税后利润测算表财务现金流量表剩余物业成本价值览表抵押物清单增幅，销往中国内地珠宝亦上升。香港商报今年国际金价走高，目前已接近每盎司克美元。据全球最大黄金生产商纽蒙特矿产公司预计因供应维持目前水平，而国际市场需求旺盛，同时美元可能进步走软，未来个月内金价可能进步上涨。世纪珠宝网而国际铂金原材料价格再次上冲，铂金首饰价格上涨，原料迅速从每盎司美元上升到美元。而据南京市场反馈，铂金饰品每克涨幅在元。世纪珠宝网以上可见国际珠宝市场总体趋旺势头。二虎视眈眈中国市场，争先恐后抢滩登陆昔日被看成单纯珠宝加工制造地中国内地，如今被国际珠宝首饰界视为潜在最大消费市场。接近亿美元年销售额巨大市场潜力，令世界珠宝业巨头纷纷抢滩中国内地市场。自年我国恢复黄金饰品市场后，内地黄金及珠宝首饰消费迅速增长。据不完全统计，年我国首饰消费超过亿元人民币，黄金消费量则连续数年平稳保持在吨左右。来自德国慕尼黑国际展览集团项预测显示，年中国有希望成为第章总论第节项目名称及简介项目名称中国扬州国际珠宝城二项目简介中国扬州国际珠宝城是由香港罗兰斯宝集团在扬州市投资建设个集珠宝加工经营展示拍卖批发国际交易为体大型房地产综合开发项目。项目座落于扬州市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。扬州珠宝城占地亩，总建筑面积万平方米，投资亿港元，计划引进国内外知名珠宝生产企业多家，珠宝经营及相关领域数千商家按照资源集约化经营规模化运作产业化衔接链式化国际经营理念，将珠宝原材料集散交易珠宝加工珠宝经营珠宝展示明与重要文化艺术独特载体，而且是珍贵自然资源与先进技术工艺相结合高级商品。珠宝首饰业是个十分古老行业，已有数千年历史，出土文物中就有很多珠宝首饰。我国出土商代玉羽人挂件，距今已有三千七百年历史。在我国出土最早黄金首饰，是在甘肃省玉门火烧沟遗址发现商代金耳环，距今也有三千七百年历史。我国珠宝首饰业发展历史高峰是唐朝，金银大量地使用。仅据唐六典记，唐时金加工方法就有十四种之多，即销金披金镀金织金砑金拍金泥金缕金捻金戗金圈金贴金等，唐代利用这些加工技术生产了许多巧夺天工首饰品。年在扬州三元路发掘出批精美唐代首饰，其中有花形嵌金戒指嵌饰戒指素面戒指马蹄形挂饰等。唐代珠宝首饰业发展也在当时诗人们诗句中得到了印证，如刘禹锡诗云日照澄洲江雾开淘江女伴满江隈。美人首饰侯王印，尽是江中浪底来。新中国成立半个世纪以来，珠宝首饰市场发展经历了四个阶段年至年停滞波动发展阶段年至年恢复发展阶段年至年快速发展阶段新世纪开始珠宝首饰业进入个更高层次上发展新阶段我国珠宝首饰业成为个独立产业群体是二十世纪八十年代以后才逐步形成，且规模很小。年底统计，当时全国有金银珠宝和玉雕产品生产企业个，拥有职工人数为人，年产值万元。不及现在市场规模千分之。而到年，黄金首饰定点厂由年个，增加到个。全年创造产值为亿元，销售收入亿多元，出，综合效益最好。本报告充分发掘扬州在长三角经济圈中有利区位优势，将项目有效资源市场前景及公司操控能力三位体进行综合考虑，并对方案作出初步投资估算。第五节可行性研究主要技术经济指标本项目研究主