从事该项目开发与建设商品房销售物业管理等。项目建设规模和建设内容该项目开发建设总建筑面积约万平方米。建设内容为低密度住宅和配套设施。该项目由北京当代投资集团有限公司投入全部建设资金。四可行性研究报告编制编制单位由北京古德房地产开发有限公司编制北京顺义后沙峪项目可行性研究报告。编制依据北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。温榆河流域住宅项目温榆河流域提供了定数量与旅游服务场所，满足了文化旅游消费需要，对于繁荣首都经济，促进首都经济建设和城市发展，起了定推动作用。第十二章结论北京古德房地产开发有限公司拟开发建设顺义后沙峪项目，既加快了北京城市建设发展，又满足了首都日益增长物质文化生活需要。二经测算该项目在经济上是可行。从评价方案分析可以看出，该项目具有较好经济效益。第八章经营管理方式经营设想该项目拟采用目前国际流行建设工程管理模式，按照国际通用建设施工条款。该项目建成后将吸收国内外先进管理模式和管理经验，以物业管理公司形式统经营管理。将以现代化设施完善服务，使其成为国内具有流管理水平企业。第九章投资估算成本构成宗地占地亩，为二类建筑用地，成本由以下几块构成土地费用宗地因历史原因，需投入补偿清算费用万元土地方拆迁等补偿费用万亩万元小城镇建设费用万亩万元农民与乡镇补偿费用元万元其中包含已付土地方费用万元总计投入土地成本万元土地出让金其它投入二项目设计方案以容积率做中高档项目预计万销售按元计，亿元方案以容积率做中低档项目预计万销售按元计，亿元方案以容积率做多层带电梯计万销售按元计，亿元三成本测算以收入最低方案设目录第章项目概述第二章项目名称和选址第三章项目规划建设方案第四章项目建设条件第五章物料消耗与供应第六章环境保护第七章项目建设周期与日程安排第八章经营管理方式第九章投资估算第十章项目经营策划第十章效益评价第十二章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目概述项目背景为落实北京城市整体规划，加快规划市区绿化隔离地区建设，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善和经济社会可持续发展。北京市政府先后颁发了关于加快本市绿化隔离地区建设意见关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法关于加快本市绿化隔离地北京名都园等别墅项目，该区域别墅项目具有较高市场知名度。建筑设计本项目力求为单体和联体相结合，根据不同户型，设计各种风格和花园景观。建筑设计由国外国及国内知名设计院共同完成，目标是建设成为北京市标志性建筑。环境设计将请国外专业公司设计绿化园艺广场，饰以精美雕塑，引入水流，采用抗污染适应北方气候花期和植物立体绿化。户型设计多种户型适宜不同需要，小到平米经济型，大到余平米豪华型。采用大客厅大卫生间，根据不同设计风格配以相应玻璃窗。专门设有工人房洗衣间，动静分开，功能分明，使用率高。室内设施及功能充分引入智能化概念。综合布结入户，预电话插口，国际卫星电视接收系统，火警烟感报警系统，可视对讲电话，车库防盗系统，周界报警系统，密码防盗门。集中报警。分户供冷暖，便于自主控制温度。高档装饰材料，进口高档洗浴洁具。配套服务设施齐全，特设会员俱乐部康体设施游泳池桑拿健身房壁球室台球室练功房等。咖啡厅餐厅。美容美发阅览室小型诊所超市洗衣房商务中心邮局等。物业管理聘请国外知名物业公司进行管理，同时提供多项有偿服务，如送餐聘保姆接送孩子特快专递等等。四项目优势分析绝佳地理位置本项目位于北京五大水系之温榆河东北部，沿温榆河流域项目具有较高市场知名度。便利交通地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里。独特生态旅游目建设内容为是北京市建设温榆河绿色生态走廊工程，对环境污染较少。环境保护问题主要是生活污水生活垃圾噪声以及汽车废气，此外无其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾处理问题，对