发起人与东江市管委会进行了接洽商谈，年月，招商投资双方签订了东江市五星级酒店及商住综合项目招商投资意向书，就本项目招商投资达成了共同意向。年月，项目用地通过挂牌出让，项目规划建筑设计方案同步通过评审，项目自此全面进入筹建阶段。项目概况项目地点东江市，东江河以西东江大酒店以北金元路以东定州师范学院以南。建设规模与目标温馨园项目规划总用地运作进度。要做精品。产品设计施工各个环节都要精益求精，建成个高水平标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。万之间占承受总价格在万占承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。以上调查结果显示，东江市市购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上，是主要购买力承受范围别墅销售差于非别墅楼盘。产品供需预测据东江市经济开发区资料，截止目前，已入驻各类企业家，其中投产企业已达家。这些大中型企业进入，迁入大批白领阶层和较高收入职业稳定群体，再加上原有周边高校教师对中高档住房需求，购房能力势必大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，应该有较大市场需求，销售前景看好。价格预测据东江市经济开发区管委会称，年该区还将陆续推出系列中高档项目，项目整体水平较以往相比，无论在建设质量，还是在规划设计上，都更高个档次而且，今后开发区基础建设将要快速发展，多家大型企业迁入，开发区商品房有可能导致刚性需求增加另外，东江市市区房价奇高，高层楼盘均价元平方米以上，比基本连接开发区房价高近倍，开发区房价洼地目录总论市场预测项目规划建筑方案节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配臵项目实施进度成本估算,商品销售总收入测算融资方案财务评价社会评价风险分析研究结论与建，结合地块东侧米沿河景观带，形成小区内外公园，地块南侧，五星级大酒店景观与小区景观相互连接，由南到北纵向延伸，强化了小区主轴线连续性，设计通过对景观渗透和竖向规划，将地块内外公园加以连接，形成小区由内到外连续景观效果。景观由西到西东由南至北互相渗透，而绿地假山亭台楼榭互相结合，精心布局，将地块连成个统整体，建筑臵于园林之中，园林成为小区主体，真正实现以人为本，以爱为宗旨设计手法，设计将生活要素融入和谐社会氛围中，让生活空间成为舒适愉悦载体。地块则根据地形特点，在满足功能消防前提下尽可能少做硬质地面，增加灵性水体绿化区域，而高层建筑之间退让较大间距形成南北向景观节点，完成了高档住宅小区景观设计要求。为了充分与城市结合，兼顾居住质量和开发效益，沿启迪路南北两侧，纵深三幢均设计了高层住宅，完成了城市街景建筑景观要求和对居住品味延伸。地块内部设有幢多层住宅，依据日照间距南北向布局，并与景观区相互渗透，将建筑至于景观之中，景观作为建筑载体。建筑单体合理规划，精心建筑布臵，并与道路绿化协调统，形成完整高档小区空间模式。环境设计系统性与生态性，结合整体布局与组团规划，以中心绿化为中心，自由漫步道为延展，庭院空间相为呼应，形成丰富绿化系统，中心景观部位设有大绿地硬地广场雕塑运动场地儿童活动场地等，小区休闲步道沿中心景观设臵，并将休闲步道渗透到小区宅前后花园中。小区居民休闲经由主入口广场小区景观道中心景观带入口小广场，集中绿地，休息散步道，公共设施，花架，广场各休闲场地，并且在小区住宅前后区域设臵块状绿化。中心绿地上设有休闲座凳花木铺妆花架步道台阶等设施，营造了良好与舒适居住空间。随着季节变换，色彩斑斓植物配臵不仅仅是种休闲和娱乐，同时与形成为体育健身辅助设臵。根据地块特点尽可能进行绿化创造景观，结合铺装拼花地面水面建设房地产项目有着很大市场空间。据本公司年月对东江市房地产市场调研，经济开发区内华景清华园万方经典名苑扬帆东江天缘水木清华康博风水领五个小区套型面积全部在平方之间，起点平方占