价数据来看，项目实施从财务上具有可行性。研究结论与建议研研究究结结论论在对本项目概况总体把握基础上，通过进行市场分析费用估算资金筹措财务评价风险评价等深入分析，提出了规划设计相第季第季第季第季借贷款及还本付息期初借贷款本息累计本金利息本期借贷款本期应计利息本期本金归还本期利息支付期末借贷款本息累计上扬之势。年季度，西安商品房市场成交面积为万平米，环比上涨，同比上涨，同时，年月，西安商品房累计销售面积万平米，环比下滑。表西安市年季度年季度商品房市场总体销售情况对比表销售面积时间车位地下室普通住宅商业办公别墅商品房年季度年季度环比同比而从商品房各月销售情况来看，在限购依旧不动摇背景下，宏观经济政策微调，首套房贷利率下调，使得房企竞相促销跑量，季度西安楼市低价换量取得了不错效果。年月，商品房市场销量呈稳步上扬走势，月均销售量达到万平米，超出年同期月均万平米。而就年上半年走势来看，受房地产业利润率已趋向于行业平均化水平回归，房企销售成本已逼近底线，部分楼盘价格也已止跌回调，市场看跌心态在逐渐变淡，年月，西安商品房交易量呈逐月攀升态势，月销量更是均双双取得了破百万平佳绩。图西安商品房月度销量情况项目建设必要性项项目目建建设设符符合合国国家家政政策策方方针第章总论项目概况项项目目名名称称空港新城空港花园地块限价房建设项目建建设设单单位位及及建建设设背背景景建设单位陕西空港置业有限公司二建设背景近年来，西咸新区高度重视保障性住房建设，充分利用国家关于保障性住房政策机遇，努力创新保障性住房建设分配和管理运营模式，打通不同类型保障房之间分配运营些制度障碍，充分将保障性住房建设与农村征地拆迁和农民安置相结合，以人为本，加大各类公共服务设施建设。保障性住房建设是民生工程发展工程，也是社会进步工程。加快保障性住房建设，对于提升西咸新区综合配套能力促进招商引资吸引人才和社会稳定具有重要意义，有利于促进农民进城实现城乡体化和区域城镇化协调发展。为了加快保障性住房建设，把西咸新区打造为推动关中地区城富北贫，南部潜水是地下水主要部分，潜水埋藏浅，循环交替快，易于调蓄。境内山系山脉主要为土石山岭，集中分布在中北部，主要有子午岭余脉马栏山石门山，中部嵯峨山笔架山北仲山九山和五峰山自南而北依次排列。河流均属黄河流域渭河水系，主要有渭河泾河沣河漆水河清峪河三水河黑河泔河冶峪河。其中渭河为黄河级支流，境内流长公里，流域面积平方公里泾河为渭河级支流，境内流长公里，流域面积平方公里。社社会会条条件件区域概况西咸新区是继上海浦东新区天津滨海新区重庆两江新区之后我国第四个副省级新区。新区内交通便利，资源丰富，西安咸阳国际机场位于新区北部，有福银西宝等条高速含在建等条国道等条省道穿过。截止年底，新区内总人口万人，城镇人口万人，乡村人口万人，城镇化水平。渭河以南已建有西安车辆厂西部汽车城子午轮胎法士特海天制药等企业渭河以北主要有长庆石化天宏硅业渭河电厂泾河新城空港物流等企业。年，区内生产总值亿元，地方财政收入亿元，规模以上工业企业总产值亿元。空港新城位于西咸新区咸阳市境内，咸阳市地处八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳。东邻省会西安，西接杨凌国家农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤，全市辖市区县，总面积平方公里，总人口万。咸阳风景秀丽，四季分明，物产丰富，人杰地灵，是古丝绸之路第站，我国中原地区通往大西北要冲。咸阳有着多年建城史，是中国甲级对外开放城市国家级历史文化名城全国双拥模范城国家卫生城市首届中国魅力城市中国地热城全国十佳宜居城市首批中国优秀旅游城市全国精神文明创建工作先进市及中华养生文化名城。年，关中天水经济区发展规划颁布，国家将加快推进西咸体化建设，着力打造国际化大都市。西咸新区将成为西安国际化大都市主城功能新区和生态田园新城引领内陆型经济开发开放战略高地建设国家级新区彰显秦汉文明和推动国际文化交流历史文化基地统筹科技资源新兴产业集聚区城乡统筹发展体化建设示范区，最终形成以核心板块支撑快捷交通连接优美小镇点缀都市农业衬托新型城市形态。图西咸新区区位图二，月度批售量保持高位运行，其中月更是达到年以来批售面积第二高值。西安房地产信息网数据研究中心数据显示年月，西安商品房累计新批预售面积共万平米，相比年同期上涨。图西安商品房各季度施工竣工新开