贷款期年，贷款利率为，建设期只计息不还本，在经营期等额还本并付息。九财务经济及社会效益项目盈利能力指标盈亏平衡点税前投资利润率税前投资回收期年税后投资利润率税后投资回收期年项目盈利能力强社会效益上，项目能促进当地经济发展，带动相关产业发展，增加当地财政收入，促进就业等产业积极意义。第二章项目单位情况第节项目单位基本介绍项期营业税及附加万元附表所得税前利润税前净现金流量年份经营期税前利润万元税前投资利润率税前投资回收期年附表所得税年份经营期所得税万元附表所得税后利润税后净现金流量年份经营期税后利润万元税后投资利润率税后投资回收期年建立起了从田间到饭桌体化冷链物流体系，肉禽蛋乳制品及饮料冷链物流比例达到，蔬菜水果冷链物流比例也达到以上，而我国农产品冷链物流刚刚起步，与发达国家相差甚远，发展中仍存在很多问题，需要采取措施加以推动。我国是个农业生产流动和消费大国。蔬菜产量约占全球总产量，水果和肉类产量占，禽蛋和水产品产量占，每年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域。但由于当前我国果蔬农副产品产后保鲜冷链物流产业应用范围狭窄发展滞后。目前我国果蔬肉类水产品冷链流通率仅为，冷藏运输率仅为，每年果菜损失浪费十分惊人，进入流通领域蔬菜水果损耗分别在和以上。且农产品物流主要以常温物流为主，存在不合理包装运输储存现象，致使农产品在流通中损耗很大。据商务部调查，目前我国冷库设施及容量规模严重不足，人均冷库容量仅千克，冷藏保温车仅占全部货运车比例为，与发达国家差距很大区域分布不平衡，中部农牧主产区和西部特第章项目概况项目名称远安县食用菌冷藏配送建设项目二项目建设地点远安县茅坪场镇熬家畈，本项目地点距离远安县城，紧邻南远南漳远安公路。三项目性质新建四项目建设目标及功能定位项目建设目标通过项目实施，建成存储能力达万吨食用菌冷藏库，存储能力达吨干品仓库及与其相适应运输配送能力。项目功能定位通过项目建设，起到繁荣和稳定当地市场，起到连接国内销售市场及产地桥梁同时带动食用菌产业基地建设通过年左右时间，将本项目建设成为远安县食用菌冷藏配送基地，具有存储运输加工配送信息等功能为体综合服务中心。五项目内容及规模项目规划用地面积约合亩，总建筑面积，核准通过，归档资料。未经强县，力争食用菌产业产值达到亿元以上。深化农业结构调整不断优化农业结构调整思路和措施，主导产业基地规模不断壮大，深化农业结构调整，使食用菌畜禽养殖果茶等主导产业持续快速发展，成为农民增收主要渠道和稳固来源，并成为经济增长亮点。扩大农业产业化经营通过采取培育壮大农业产业化龙头企业，实施品牌强农战略，完善企农利益联接机制，大力发展订单生产，实现了企农有效对接，全县主导产业健康发展。保持农民收入持续增长农业农村经济稳定健康发展，农民收入持续稳定增加，多渠道多方式想方设法让农民增收，是促进农村稳定，解决三农问题关键所在。五远安县食用菌冷藏库现状远安县每年农产品购销量十分可观，市场容量大。因当地农产品保鲜设施和专用运输车辆紧缺，需从外地雇用。特别是在果蔬外销集中时期，往往会错过最佳商机，对当地经济造成了无形损失。因此，发展农产品冷链物流工程，建设农产品物流，保鲜贮运，延长上市，具有重大经济效益和社会效益。远安县现在流通体系主要由分散实力小素质不高个体商业组成，落后流通渠道制约了远安县经济农作物规模生产。就本县特色农产品食用菌产销现状而言，到年底，全县香菇种植规模达到亿袋，产量万吨预计年远安县食用菌产量将达到万吨，有农民靠种香菇吃饭。然而，在香菇产销旺季，由于冷藏库和冷藏运输车辆缺乏，有香菇贱卖或烂掉，严重损害了香菇种植户利益和种植信心。目前远安县冷藏库库容缺口在万吨，在食用菌冷藏物流上，没有专门冷藏库和标准化冷藏配送车辆，更不具备规模化标准化，严重影响了食用菌产业发展和壮大，建设大规模专业标准化食用菌冷藏配送中心迫在眉睫。第二节项目建设必要性促进远安县物流业发展远安县物流业发展还处于初步阶段，尤其是冷藏物流系统发展还处于培育阶段，本项目建设实施有利于促进加快远安县物流业发展，活跃商贸经济，规范县域物流市场，促进物流业发展走向专业化规模用菌来源充足，在公司发展过程中力求做到合作社基地农户公司四方共赢理念。同时项目单位拥有支素质高水平高善于管理经营团队，公司总经理是位优秀青年企业家，头脑灵活思路开阔眼光长远，具有丰