业主管理费每按元亩预算，业主管理费为万元。三不可预见费万元，占项目总费用。二年十二月兴仁县回龙镇鸡谷村者茅坪零星土地开发项目图件材料申报单位兴仁县回龙镇人民政府编制单位贵州惠达农业科技发展有限公司编制时间二年十二月项目概况项目区地理位置与范围项目位于兴仁县回龙镇鸡谷村，涉及个村个村民小组。项目工程建设概况项目工程类型本项目工程主要包括四大类型土地平整工程农田水利工程农村道路工程和培肥工程。项目工程建设工期本项目建设规模较小，工期为个月水沟，防止雨水冲刷。施工方法工程施工田坎清基以各台梯地施工线为中心，上下各划出宽作为清基线。在清基线范围内清除表土部分暂时堆在清基线下方，施工中与整个台面保留表土结合处理。将清基线内地面翻松约，清除石砾等杂物，整平。如挖至基岩，将清基线内基岩凿平，或在基问题，验证纠正效果。质量控制基本要求承担单位要根据工程需要派相应工作人员驻工地现场进行全过程质量监控。施工单位应按施工图纸及相关工程技术规范进行施工。工程施工放样，由施工单位按施工图纸进行，承担单位进行复核，或由施工企业和承担单位共同进行。施工图纸局部变更，须由承担单位施工单位编制单位代表商定并进行鉴证。工程项目验收，实行单项工程与主体工程验收相结合办法，由施工单位承担单位代表参加，并进行质量评价，填写工程质量评价表并进行鉴证。质量监督控制将工程质量责任落实到施工单位，承担单位负责制定技术管理制度，印制施工单位遵照执行，并经常进行考核。权属管理权属调整土地开发权属调整包括土地所有权调整土地使用权调整及在其上设定他项权利调整。土地权属现状项目区土地权属性质均为集体所有土地。土地确权定界情况项目区内土地已确权定界。土地权属纠纷及调处情况项目区各村土地权属清晰界线分明无争议。土地权属调整原则坚持公开公平自愿原则，坚持等量等质交换原则，坚持参与开发各方原有位置基本不变原则，坚持与农业现代化建设相适应原则。权属调整依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国农业法中华人民共和国农村土地承包法等法规。土地权属调整实施措施及主要做法对少量不规则村界，采取转换方式，使产权以规划路为界对开发后新增耕地，可作为集体土地承包给农民，也可分配给村集体农户承包田以自愿公平公正等效原则进行土地权属调整。调整后土地权属再进行发布公告，最后报回龙镇人民政府批准。权属调整协议涉及所有权者，土地所有权主体之间应签订调整协议，涉及使用权者，由乡村集体经济组织与农民签订调整协议。土地经营权承包合同土地开发后，农民承包经营权土地有变化，由村组与农民重新签订经营权承包合同。工程概算编制依据土地开发整理项目资金管理暂行办法土地开发整理项目规划设计规范土地开发整理项目预算编制暂行规定兴仁县零星土地开发复垦整理试行工作方案和仁府发﹝﹞号文件进行编制。费用构成及计算标准项目投资预算为万元，资金开支范围为组织实施管理项目发生各项支出，其中工程施工费万亩新增耕地，占项目总费用项目实施管理费包括前期工作费业主管理费标准按元亩新增耕地，占项目总费用不可预见费标准按元亩新增耕地，占项目总费用。效益分析社会效益土地开发社会效益因涉及范围广，具有明显间接性潜在性和滞后性，且易与经济效益生态环境效益交叉，所以对其难以进行辨别。在此将土地开发社会效益归结为三点是土地开发对农村社会环境影响二是土地开发对同时要符合节约用地要求。农田水利工程主要是新建生产路护路沟新建蓄水清除石砾等杂物，整平。如挖至基岩，将清基线内基岩凿平，或在基岩上开挖沟槽。表土剥离回填项目区坡度较大，梯田田面较窄，采用逐台下移法对表土进行剥离回填。具体方法为整个坡面梯田逐台从下向上修，先