级会所分析行业发展趋势分析竞争者状况分析项目选址市场定位及项目优势分析营销策略分析四建设条件分析和工程进度安排建设条件分析工程进度安排五项目功能分析与人事架构项目总体功项目功能分配人事架构六消防环保和卫生消防环境保护劳动卫生七投资估算与资金筹措投资估算资金筹措八财务效益与费用估算计算期估算核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,营业收入估算总成本费用估算营业税金及附加估算利润及利润分配估算九财务分析静态盈利能力分析动态盈利能力分析十不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析十风险分析政策风险市场风险十二结论与建议结论建议总论项目实施背景进入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而娱乐会所行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使娱乐会所行业成为吸引众多期，当香港富华国际集团有限公司集团主席陈丽华女士在北京市中心黄金地段长安大街上筹建长安大厦时候。国内享有盛誉顶级私人俱乐部长安俱乐部就坐落在这十层楼高多功能建筑内。俱乐部发展主旨是提供高贵典雅环境和尽善尽美私人化服务，是国内外知名企业家和各界精英宴请宾朋和商务酬酢最佳选择。它毗邻紫禁城，与中国政府仅仅墙之隔，卓越地理位臵是俱乐部成为各界知名人士企业家和越来越多各国使节所推崇宴会和会议地点。从年俱乐部成立到现在，长安俱乐部已经成为中国顶级会员制俱乐部。长安俱乐部理事会主席是经叔平先生，理事会其他名誉理事还有新世界国际有限公司董事长郑裕彤先生，长江实业有限公司董事长李嘉诚先生，新鸿基地产发展有限公司主席兼行政总裁郭炳湘先生，以及其他很多跨国大公司高层管理者。理事会为俱乐部提供了强大支持，为会员们所推崇。京城俱乐部北京京城俱乐部从定位，组织到设计都是为中国高层商界人士服务声明卓著私人俱乐部。俱乐部于年月日正式开业，是由中国国际信托投资公司和美国会所管理集团子公司国际会所管理公司共同合作建立。从开业到现在，京城俱乐部已被贯名为北京首屈指集商务，健身与社交于体俱乐部。华丽餐厅，设备齐全会议室和融入了最新现代科技娱乐和健身设施为我们会员们提供了最佳宴请，娱乐休闲和社交选择。目前，京城俱乐部会员人数已超过人，代表了北京中外商界和政界领袖。俱乐部餐饮和会议设施位于座落在北京商业区中心地带京城大厦顶层。从层最佳位臵鸟瞰，会员和他们客人可欣赏到北京任何其它地方都无法比拟度环顾美景。中国会北京中国会保留了中国传统建筑精髓，古色古香四合院宫灯老式桌椅床铺，院内风荷柳树桃树和银杏，传统结合自然风味，成立时间年，创办人邓永锵董事长，主要会员政治家国外王室成员企业家艺术家，入会费常驻会员入会费为美元，每月会费美元，海外会籍入会费为美元，本地会籍为美元。中国会位于西城区西单西绒线胡同号，是清朝亲王宅第，典型中国特色洋溢着浓厚传统风味。青砖灰瓦椎梁画栋宫灯古槐，历史厚重气息萦绕四同。虽然距繁华西单只有咫尺之遥，却保留了康熙二十四子府邸静默而斑驳原貌，让人恍如回到当年皇家金盏玉碗古意中。中国会保留了中国传统建筑精髓，古色古香扣除总成本费用和营业税金及附加后余额。所得税率按考虑，估算结果详国语言歌曲。投资概况该项目总投资万元，其中房租万元建设投资万元灯光音响设备约万元家具万元其它开支费用万元。流动资金备用金万元。营业年收入概况万元，其中包房收入小包间元，中包间元大包间元豪包间元每天包房收入元每年包房收入天万元特服人员收入元天特服人员年收入元天万元公主收入元间元天年收入元天万元酒水收入元间元天年收入元天万元年支出费用万元年工资支出万。工作人员保安，服务员人，管理人员人，高管人，共人。房租万元水电费万物业费万元营业税万元其他杂费年支出万元执法部门检查费工商执照年检费卫生费等其他特殊费年支出万元关系打点费预计年净利润预计年净利润万元。主要技术经济指标如下表所示税前利润万元总投资收益率技术方案资本金万元资本金净利润率静态投资回收期总投开办了世界第家商业俱乐部。这成了现代会所鼻祖。不论是多年前美国或是世纪中国，会员制依旧盛行。成员间有着相似背景和目，每个会员自身也从中获得种安全感归属感和荣誉感。各类