1、“.....满足各交存主体在规定交存时点,按核定的金额进行交款,可实现住宅专项维修资金补建续筹补交等功能以及相关票据管理间之差,对此项资金进行完全地支配。基础数据管理子系统。基础数据管理子系统的目标是实现对房屋数据业主数据共用部位及共用设施设备数据相关机构数据以及支撑数据的采集维护功能。资金交存管理子系统。资金交存管理子系统建设依据住宅专项维修资金管理相关法律法规及政策规定,满足各交存主体在规定交存时点,按核定的金额进行交款,可实现住宅专项维修资金侵占挪用维修资金管理体缺乏专业能力等情况。因此,对住宅物业专项维修资金进行风险管理研究,可以在理论上对实务进行指导,提高资金的风险应对能力,力使资金的安全性和使用率都达到更高的层次。物业住宅专项维修资金隐含的风险和防范管理论文原稿。因此,有必要提出此问题,并对其进行更加深入地研究,使住宅物业专项维修资金相关的管理实践更加完备......”。

2、“.....物业专项维修资金在管理上,还是存在些风险问题,有待解决。尽管这十几年来,我国对该资金的管理研究的投入在不断加大,研究也在不停地深入,政府也意识到了对物业专项维修资金进行风险管理有着不可替代的重要性,可总体而言,当前的研究仍存在两个方面的问题,方面是理论分析水平针对性不高,缺少宏观的架构,另方面,在实践方面也缺乏应用分析。可以说物业住宅专项维修资金隐含的风险和防范管理论文原稿管子系统。从业务过程资金到位资金安全资金利用率业务效率等方面进行风险预警,应能按预警层级对相应预警信息进行处理。公共服务子系统。包括信息发布平台及业务工作平台。信息发布平台发布住宅专项维修资金政策法规行业动态业务指南公示公告政策咨询资金使用等信息业务工作平台供业主委员会物业公司及业主进行业务申报处置信息数据上传业务单据生成等。结风险,主要来自于审计监督力量的不足,尚无法定的监管部门......”。

3、“.....由此可见,由于住宅物业专项资金量大,涉及的面十分广泛,仅靠政府部门来对此进行监管,难度非常大。风险防控方法风险应对规划风险应对规划过程旨在根据风险定性分析和风险定量分析的结果,指定风险负责人,并制定风险应对措施和策略。风险应对化管理体系应含项重要组成要素专项维修资金基础数据库。专项维修资金基础数据库是整个系统的基础,主要用于存储专线维修资金的基础数据。资金核算管理子系统。资金核算管理子系统主要为住宅专项维修资金缴存支用退款冲销销户等业务进行记账等功能。统计分析与报表子系统。根据社会和管理部门对住宅专项维修资金数据统计的要求进行统计分析并生成报表。预警监进入风险管理的研究领域,目前大部分研究停留在理论层面,缺乏实际操作性,相关法律法规也相对滞后。在国外,大部分维修资金的主体单位不是政府,而是交由第方进行完全市场化操作。住宅物业专项维修资金在现有的管理模式下......”。

4、“.....有可能发生资金被不法侵占挪用维修资金管理体缺乏专业能力等情况。因此,对住宅物业专项维修资金进行风险管项权利贪污挪用资金,或者在向住宅物业专项维修资金的管理部门确认指定的银行归集账号之前,利用收缴与归集的时间之差,对此项资金进行完全地支配。自住宅专项维修资金管理办法发布之后,各地的管理部门均在该办法的框架内,因地制宜,着手制订地域性的政策和法规。即便如此,物业专项维修资金在管理上,还是存在些风险问题,有待解决。尽管这十几年来,我国理研究,可以在理论上对实务进行指导,提高资金的风险应对能力,力使资金的安全性和使用率都达到更高的层次。物业住宅专项维修资金隐含的风险和防范管理论文原稿。维修资金的监管风险与管理问题住宅专项维修资金管理实行专户存储专款专用所有权人决策政府监督的原则,但是存在业主人数众多,自治水平低,监管不到位等等问题......”。

5、“.....基础数据管理子系统的目标是实现对房屋数据业主数据共用部位及共用设施设备数据相关机构数据以及支撑数据的采集维护功能。资金交存管理子系统。资金交存管理子系统建设依据住宅专项维修资金管理相关法律法规及政策规定,满足各交存主体在规定交存时点,按核定的金额进行交款,可实现住宅专项维修资金补建续筹补交等功能以及相关票据管理以法律法规管理办法业务规范为依据,充分整合现有资源,建立事前预警事中控制事后追责的全方位监管体系,利用实时风险预警,实现差异化管理,促进维修资金监管效能提升,减少维修资金使用过程中质量和安全问题。通过维修资金管理过程的监管,利用预警干预手段对业务过程进行动态管理。同时通过数据分析中心利用大数据分析技术对全过程数据进行分析汇总,形成,但由于不同类型的主体单位在物业专项维修资金管理存在定的差异性,因此,管理主体单位应充分自身的特点,辩证选择性采用相关的资金管理措施或方法......”。

6、“.....保障资金使用安全风险控制住宅物业专项维修资金风险控制的过程旨在跟踪已识别的风险,残余风险,识别新兴的风险,实施已制订的风险应对计划,并评估正在进行的风措施,不但包括风险预防措施,同时也包括针对项目风险发生以后的项目应急措施。在规划完项目风险应对过程以后,还要回头调整风险管理计划,因为以前对风险的规划也许不够全面或合理。风险应对规划过程的成果,要录入并更新风险登记表。自住宅专项维修资金管理办法发布之后,各地的管理部门均在该办法的框架内,因地制宜,着手制订地域性的政策和法规。即便如理研究,可以在理论上对实务进行指导,提高资金的风险应对能力,力使资金的安全性和使用率都达到更高的层次。物业住宅专项维修资金隐含的风险和防范管理论文原稿。维修资金的监管风险与管理问题住宅专项维修资金管理实行专户存储专款专用所有权人决策政府监督的原则,但是存在业主人数众多,自治水平低......”。

7、“.....住宅专项维修资金的主管部门监管管子系统。从业务过程资金到位资金安全资金利用率业务效率等方面进行风险预警,应能按预警层级对相应预警信息进行处理。公共服务子系统。包括信息发布平台及业务工作平台。信息发布平台发布住宅专项维修资金政策法规行业动态业务指南公示公告政策咨询资金使用等信息业务工作平台供业主委员会物业公司及业主进行业务申报处置信息数据上传业务单据生成等。结减少维修资金使用过程中质量和安全问题。通过维修资金管理过程的监管,利用预警干预手段对业务过程进行动态管理。同时通过数据分析中心利用大数据分析技术对全过程数据进行分析汇总,形成指数指标趋势预测行业模式等分析主题,为法律法规政策制度的再次修改和完善提供决策依据。最终实现良性发展的生态化的信息系统。为了达到最佳的监督管理效果,建立的信息物业住宅专项维修资金隐含的风险和防范管理论文原稿指数指标趋势预测行业模式等分析主题......”。

8、“.....最终实现良性发展的生态化的信息系统。为了达到最佳的监督管理效果,建立的信息化管理体系应含项重要组成要素专项维修资金基础数据库。专项维修资金基础数据库是整个系统的基础,主要用于存储专线维修资金的基础数据。物业住宅专项维修资金隐含的风险和防范管理论文原管子系统。从业务过程资金到位资金安全资金利用率业务效率等方面进行风险预警,应能按预警层级对相应预警信息进行处理。公共服务子系统。包括信息发布平台及业务工作平台。信息发布平台发布住宅专项维修资金政策法规行业动态业务指南公示公告政策咨询资金使用等信息业务工作平台供业主委员会物业公司及业主进行业务申报处置信息数据上传业务单据生成等。结出纠正措施和预防措施的变更请求,便于制订新的应对方案收集整理风险资料,把更新的内容录入风险登记表......”。

9、“.....构建信息化管理体系系统以维修资金管理的全生命周期为主线,对维修资金管理过程中的建账交存使用增值收益核算灭失等过程进行串联,实现各业务间的数据共享,方案,严格施行风险对应计划监视残余风险,监测次生风险,识别新兴风险评估已实行的风险管理过程的有效性,评价风险管理规划的成效与项目的主要干系人沟通风险情况在必要的时候提出纠正措施和预防措施的变更请求,便于制订新的应对方案收集整理风险资料,把更新的内容录入风险登记表。风险控制过程所需要的工具和方法包括风险审计风险再评估绩效测险管理工作的成效。风险控制过程的主要工作内容包括监测风险诱因,察看是否出现了种风险预警信号跟踪已经识别的风险,检查这些风险状况是否出现了变化实行风险对应方案,严格施行风险对应计划监视残余风险,监测次生风险,识别新兴风险评估已实行的风险管理过程的有效性......”。