1、“.....厨房卫生间防渗漏措施在卫生间的楼地面结构周应浇筑高度不低于高的细石混凝土梁,仔细振捣密实并加强养护,而后在混气管穿过厨房卫生间楼板时,应预埋钢套管套管内径应比穿管外径大,套管顶部高出楼面,底部与楼板底面齐平。钢套管与管道之间空隙用掺膨胀剂的细石混凝土浇筑,套管周边还要留出深凹槽,采用防水油膏嵌缝密实。卫生间楼板上应做找坡层,坡度按设计要求为坡向地漏,地漏边向外排水坡度为,施工时,抹面要求表面平整,以不积水为合格。排水立管安装固定后,将管边洞口清理干净,工,钢筋混凝土屋面板钢筋直径数量间距保护层厚度等不符合设计要求,致使结构开裂渗漏。所使用的钢筋水泥砂石等建筑材料质量不合格,致使浇筑成的混凝土强度不足,受荷后开裂渗漏。混凝土配合比不合理,坍落度过大,振捣时间不够或过长,导致混凝土密实度不够而渗漏。施工缝留置位置不合理......”。

2、“.....造成接口处不密实开裂渗漏。卷材防水层上铺设挤塑板保温层时,挤塑板应紧贴基层施工,造成雨水沿窗周边渗人室内。砌体找平层抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。框架梁底与砌体交接处开裂渗漏。填充墙砌至接近梁板底时,无按规范要求操作,砌筑次到顶,因重力作用,砌体产生变形,出现水平裂缝产生渗漏。风吹日晒自然原因住宅次装修乱打改变结构基础不均匀沉降等引起外墙产生裂缝。屋面渗漏部位及原因屋面板因设计刚度不足导致挠度过大产生裂缝而渗漏,尤其是大跨度浅谈住宅工程渗漏的成因防治及监理控制措施论文原稿强监理力度与巡视重点作好对质量的控制编制详细的监理细则,针对质量预控点进行预控,保证质量。对各种原材料严格把关,准确控制砂浆配合比保证强度和饱满度。配合施工队伍逐级作好技术交底工作。对重点部位重点监理,通过巡视或旁站监理使施工中各种不利因素减少......”。

3、“.....除了检查材料出厂报告质量合格证产品说明书等文字证明外,更重要的是要检查各设计刚度不足导致挠度过大产生裂缝而渗漏,尤其是大跨度板和悬挑板结构最易出现这种现象。钢筋混凝土屋面板温度缝设置不合理,板面因温度应力作用而出现裂缝产生渗漏。浅谈住宅工程渗漏的成因防治及监理控制措施论文原稿。钢筋混凝土板施工质量差,致楼板开裂造成渗漏。钢筋混凝土板预留孔口安装管道,管道周边的缝隙填塞不密实。或填塞材料日久收缩开裂造成渗漏。楼板没有设置防水层或防水层施工质量材防水层施工完毕,再做次蓄水试验,检验卷材防水层是否有渗漏现象。检查屋面防水层的施工质量并要求施工单位对屋面做淋水试验。检查出屋面节点女儿墙排水管烟囱等泄水口细部处理质量。厨房卫生间渗漏监理控制要点审查水泥砂石钢筋防水材料等原材料的质量,混凝土施工配合比及浇筑质量。对各种管道根部地漏口处细部处理方法及质量进行检查......”。

4、“.....按照设计图纸要求和施工规范标准施工,钢筋混凝土屋面板钢筋直径数量间距保护层厚度等不符合设计要求,致使结构开裂渗漏。所使用的钢筋水泥砂石等建筑材料质量不合格,致使浇筑成的混凝土强度不足,受荷后开裂渗漏。混凝土配合比不合理,坍落度过大,振捣时间不够或过长,导致混凝土密实度不够而渗漏。施工缝留置位置不合理,或施工缝次浇筑前接口处理不好,造成接口处不密实开裂渗漏。外墙窗与墙体之间积水为合格。排水立管安装固定后,将管边洞口清理干净,灌缝应分两次灌缝,第次以半干硬性的微膨胀细石混凝土灌入并捣实,其厚度为板厚的第次用半干硬性微膨胀水泥砂浆填缝,管根周留凹槽,用防水油膏填塞饱满密实。塑料排水管根部应设置高的阻水圈。聚合物水泥基防水涂料施工时,严格按规定配料和施工,搅拌好的聚合物水泥基防水涂料在内用完。涂料施工时,基层表面应平整牢固干有用防水材料填满压实......”。

5、“.....造成雨水沿窗周边渗人室内。砌体找平层抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。框架梁底与砌体交接处开裂渗漏。填充墙砌至接近梁板底时,无按规范要求操作,砌筑次到顶,因重力作用,砌体产生变形,出现水平裂缝产生渗漏。风吹日晒自然原因住宅次装修乱打改变结构基础不均匀沉降等引起外墙产生裂缝。屋面渗漏部位及原因屋面板卷材防水层上铺设挤塑板保温层时,挤塑板应紧贴基层,铺平垫稳,拼缝严密。挤塑板上采用厚细石混凝土保护层,配置双向钢筋网片,细石混凝土保护层设纵横间距不大于的分格缝,钢筋网片在分格缝处应断开细石混凝土保护层与女儿墙山墙及突出屋面结构的交接缝均应嵌填密封油膏。厨房卫生间防渗漏措施在卫生间的楼地面结构周应浇筑高度不低于高的细石混凝土梁,仔细振捣密实并加强养护,而后在混水,观察内墙和窗边,有无存在渗漏现象。屋面防渗漏措施屋面板混凝土结构施工时......”。

6、“.....混凝土应振捣密实,不留施工缝,并在混凝土浇筑完毕后的以内,对混凝土浇水养护,养护时间。基层与突出屋面结构女儿墙排水管烟囱等交接处,找平层均做成半径圆弧形,屋面找平层设纵横不大于的分格缝,分格缝宽度为,缝内嵌填防水才能进入下道工序的施工。工程建设监理单位必须重视住宅工程的渗漏问题,要将其作为住宅工程建设质量控制的个重点,采取有效的控制和协调措施,杜绝住宅工程出现渗漏现象。渗漏的主要成因是多方面的,监理工程师要在工程开工前编制的监理实施细则和工程监理实施过程中,预先对住宅工程常见渗漏的质量通病进行研讨,分析原因,并有针对性地制定了控制措施,将这些有可能造成渗漏的因素列人关键部位或关键地漏口排水管根部防水未处理或处理质量差。给排水管道接口安装质量差,未经加压验收即埋入墙板内,使用后管道接口漏水渗透墙体或楼板。地面及墙面防水涂料施工时......”。

7、“.....致使涂膜性能和厚度达不到技术要求,有些防水层施工完毕,无进行蓄水试验,即进行面层施工。装修时打凿过度,使楼板结构产生裂缝。外墙窗与墙体之间没有用防水材料填满压实,窗滴水线窗台的施工未按设计或规有用防水材料填满压实,窗滴水线窗台的施工未按设计或规范施工,造成雨水沿窗周边渗人室内。砌体找平层抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。框架梁底与砌体交接处开裂渗漏。填充墙砌至接近梁板底时,无按规范要求操作,砌筑次到顶,因重力作用,砌体产生变形,出现水平裂缝产生渗漏。风吹日晒自然原因住宅次装修乱打改变结构基础不均匀沉降等引起外墙产生裂缝。屋面渗漏部位及原因屋面板强监理力度与巡视重点作好对质量的控制编制详细的监理细则,针对质量预控点进行预控,保证质量。对各种原材料严格把关,准确控制砂浆配合比保证强度和饱满度。配合施工队伍逐级作好技术交底工作。对重点部位重点监理......”。

8、“.....施工前监理工程师要对施工单位进场的各种建筑材料进行检查。除了检查材料出厂报告质量合格证产品说明书等文字证明外,更重要的是要检查各女儿墙排水管烟囱等交接处,找平层均做成半径圆弧形,屋面找平层设纵横不大于的分格缝,分格缝宽度为,缝内嵌填防水油膏。对板面结构层进行次蓄水试验,以检验是否存在渗漏部位。防水卷材铺贴时,在天沟泛水和立面卷材收头的端部应裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于,并用密封材料嵌填封严。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折翘边和鼓泡等缺陷浅谈住宅工程渗漏的成因防治及监理控制措施论文原稿膏。对板面结构层进行次蓄水试验,以检验是否存在渗漏部位。防水卷材铺贴时,在天沟泛水和立面卷材收头的端部应裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于,并用密封材料嵌填封严。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密......”。

9、“.....再做次蓄水试验,检验卷材防水层是否有渗漏现象。浅谈住宅工程渗漏的成因防治及监理控制措施论文原强监理力度与巡视重点作好对质量的控制编制详细的监理细则,针对质量预控点进行预控,保证质量。对各种原材料严格把关,准确控制砂浆配合比保证强度和饱满度。配合施工队伍逐级作好技术交底工作。对重点部位重点监理,通过巡视或旁站监理使施工中各种不利因素减少。施工前监理工程师要对施工单位进场的各种建筑材料进行检查。除了检查材料出厂报告质量合格证产品说明书等文字证明外,更重要的是要检查各在在的得到提高塑钢窗安装时,框与墙体间缝隙内腔采取发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞填塞后撤掉临时固定用的木楔或垫块。门窗框周侧边应留设凹槽,填嵌硅胶进行密封处理嵌注硅胶密封材料时,应注意清除浮灰砂浆等,使密封材料与窗框墙体粘结牢固,同时检查密封材料是否连续,有无缺漏等情况,以防止窗框周雨水渗漏......”。