山东山西甘肃宁夏云南省等主要葡萄产地进行调研，特别是对河北昌黎卢龙河北沙城及山东烟台等地进行了认真分析对比。 对河北卢龙县葡萄资源及葡萄酒产业政策进行了详细考察。 致认为在蓬莱市设立比法合资葡萄酒奥塞斯葡萄酒庄园有限公司，建设吨葡萄酒厂是合适，具有明显比较优势。 山东蓬莱市是国内最佳酒葡萄产区之，投资环境比较优越。 烟台产区是国家命名葡萄酒原产地。 蓬莱市境地年平均降雨量,年日照时数小时,年平均气温,年有效积温,全年无霜期天,特别是冬天气温较高，葡萄不用埋土。 土壤气候等自然条件十分适宜于酿酒葡萄栽培和种植，酿酒葡萄资源丰富。 张裕烟台长城王朝都在蓬莱建有葡萄原酒基地。 蓬莱是历史悠久旅游文化名城和沿海开放城市，每年接待中外游客万人次，交通发达，拥有蓬莱新港和栾家口港两个国家级类在当地招聘。 总投资本项目总投资为万元。 其中固定资产投资万元见附表附表，流动资金万元。 附表厂房酒窖等投资览表名称数量规格单价万元总价万元备注污水处理办公用品及汽车等食堂澡堂卫生间等围墙厂门厂房装修罐基础厂区道路绿化化验室钢结构厂房办公楼酒窖橡木桶个设计勘探费用合计设备投入万元,见附表。 附表吨葡萄酒厂设备投资预算名称数量规格单价万总价万备注发酵罐斜底贮酒罐贮酒罐贮酒罐贮酒罐冷冻保温罐冷冻保温罐除梗破碎机进口连续压榨机进口皮渣泵进口离心泵国产离心泵进口果浆管米直径国产输酒管米直径进口速冻机进口硅藻土过滤机进口板框过滤机国产膜过滤器进口电动叉车国产手动叉车国产平台走道米锅炉及附属管路暖气片灌装线空压机及附属管线化验用设备地磅台运输罐及汽车不可预见费合计流动资金万元。 项目实施进度建议本项目从可行性研究批准之日起到竣工投产止，建设进度计划为年。 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见附表。 附表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注生产规模吨年产品方案解百纳干红吨年赤霞珠干红吨年普通干红吨年总投资万元固定资产万元流动资金万元投资指标单位产品占用固定资产投资元吨百元销售收入占用流动资金元百元劳动定员人酿造期临时用工人全年工作天数天酿造生产期天主要原材料物料燃料耗用量葡萄吨年辅料吨年瓶和塞每个煤吨年水年电年全厂运输量吨年其中运入量吨年运出量吨年年总成本计万元解伯纳干红单位成本元吨赤霞珠干红单位成本元吨普通干红单位成本元吨年销售收入吨计万元年不含税年利税万元年平均利税年利润万元年平均利润不含建设期全员劳动生产率万元人投资回收期年含建设期年研究结论我们组织有关专业技术及有关经营管理人员，对本项目技术市场投资各项配套改造和实施条件及其社会效益和经济效益等内容进行了认真分析研究，认为项目以企业种植优质酿酒葡萄和引导果农栽培优质葡萄为原料，加工酿造干红葡萄酒，充分发挥当地优质酿酒葡萄资源优势，采用先进工艺技术及设备，进行农业产业化开发，增加产品附加值，提高资源利用率，形成当地葡萄酒生产龙头企业，稳定和增定中国轻工总会年颁发轻工业建设项目投资估算办法固定资产投资估算范围发酵站灌装车间办公楼化验室地磅房水池厂区管网等工程费用设备及安装工程费用工程筹建费用生产准备费用预备费及其它工程和费用等。 建筑工程按类似工程指标估算。 设备按现行价格列入设备安装工程预备费及其它工程和费用按轻工业部轻工业工程设计概算编制办法估算。 总投资质管部技术部采购部灌装厂生产部仓储部酿造厂行政部财务部技术总监助理总经理生产助理总经理行政副总经理财务总监副总监认证办公室总投资估算额万元其中固定资产投资万元,流动资金万元，资金筹措资金用款计划本项目建设期三年，建设投资集中在前年。 资金来源股东投入万元,银行贷款万元固定资产折旧表见附表。 第十章经济分析达产后每年生产赤霞珠系列干红干白葡萄酒吨。 利分析按年产高级解伯纳干红吨,赤霞珠干红葡萄酒吨,普通干红葡萄酒吨年销售收入为万元,前两年按达产进行测算，消费税税率为，增值税按营业收入计算,城市维护建设税和教育附加税免征。 年期贷款利率,万元贷款利息万元。 建设期开办费万元,按年分摊。 附表折旧汇总表含土地长期待摊费用万元资产类别折旧年限折旧率资产总额年折旧分配对象机器设备建筑物及其他设施储酒其他设备制造费用二建筑物及办公设施制造费用和管理费用合计股东回收珠梅鹿辄霞多丽等品种。 葡萄年产量可达万吨。 企业在工厂周围期租用当地土地亩，优质葡萄树苗进行栽培，建立葡萄酒奥塞斯葡萄酒庄园。 原材料本项目采用主要原材料品种规格数量和要求见附表。 附表主