快项目建设前期工作充分考虑项目建设和经营中可能遇到问题有关方面提供更有力支持促进项目实施更好地发挥其社会经济效益。但项目建设投资部分依赖于银行贷款建议贷款银行加强贷款资金使用和办公楼出租与销售资金回收力争尽快收回贷款。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景软件园位于成都市高新区高新区地处成都市城市中轴线南区距市中心公里年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。按照新轮土地利用总体规划和城市建设规划调整方案高新区将在南部园区重点建设以科技创新软件孵化现代知识服务国际金融以及市政中心为主体现代化科技园区。成都市高新区将城市发展和产业发展规划相结合明确了未来定位和发展方向即努力把成都高新区建设成国际知名工艺要求采用不同的空调形式和空调系统。部分内容简介所有进出新风空调机房的风管排风机吸入段排烟风机入口设防火阀，该阀平时开启，当烟气温度达到时，关闭防火阀，同时关闭相应排烟风机。防排烟系统本工程防烟楼梯间及合用前室内设正压送风，地下层楼梯间内设正压送风。烟口，通过排烟竖井通至屋顶，排烟风机设在屋面平台上。面积超过演播室，加设机械排烟系统。空调水系统安装水管采用焊接钢管，采用无缝钢管，公称直径采用螺旋焊缝钢管，冷凝水管均采用焊接钢管。正压送风风机设在屋面平台上。采用丝接，其余采用焊接。空调水系统的阀门阀门的形式材质和安装应符合设计要求。阀门的安装位臵高度进出口方向必须符合设计要求，连接应牢固紧密安装在保温管道上的各类手动阀门，手柄均不得向下，阀门验收应符合通风与空调工程施工质量验收规范的要求。管道安装前必须清除内部污垢和杂物，安装中断时应及时封闭敞开的管口。冷热水泵均选用卧式离心泵，系统工作压力为。通风及空调风系统根据不同功能分区使用特点及工艺要求采用不同的空调形式和空调系统。其中以低速大风管全空气空调系统为主，辅助以新风加风机盘管系统。送回风口形式可以结合装修工艺要求配合设计。通风系统地下两层车库均采用双速风机通风，平时根据有害气体浓度低速运行排风，火灾时高速运行排烟，通过车道自然补风，公共卫生间设专用排风竖井，机械排风。空调水系统现场协调与业主方协调与设计方协题消除质量通病措施防通病小组机构防止质量通病措施主体工程模板工程粱模板缺陷模板工程柱模板缺陷模板工程调与质监站及监理单位合作新余市艺术中心剧场工程施工组织设计编制说明施工组织设计审批表建设单位新余市艺术中心建设工程领导小组办公室施工单位江西昌厦建设工程集团公司工程名称新余市艺术中心剧场设计单位广州市设计院编制人欧阳弘彬编制日期二四年三月二十九日施工单位审批意见总工程师项目经理审批意见技术负责人审批意见监理单位审批意见总监理工程师审批意见建设单位审批意见工程师审批意见备注新余市艺术中心剧场工程施工组织设计编制说明编制说明总体简介序号项目内容工程名称新余市艺术中心剧场单位工程数量栋结构形式框架结构工程地址新余市北湖公园内工程项批文号余计年建设单位新余市艺术中心建设工程领导小组办公室设计单位广州市设计院质监单位新余市建筑工程质量监督管理站安监单位监理单位新余市正大监理公司施工单位江西省昌厦建设工程集团合同范围土建水电安装消防管道合同性质总承包合同夜间施工的技术措施其他措施合理化建议及降低成本措施合理化建议承台与基础梁看台面混凝土防水降低成本措施查机构质量检查内容工程质量回访及保修服务施工过程中的服务工程交付后的服务文明施工和安全生产安全保证体系安全保证目标安全管理体系及管理措施安全生产管理体系安全管理措施安全教育施工现场安全用电措施安全防火措施安全生产责任制项目部安全生产责任制项目经理职责项目副经理职责技术负责人职责施工员职责安全员职责质检员职责统计预算员职责材料员职责具体施工班组长工种安全规定砖瓦工的安全规定钢筋工的安全规定木工的安全规定架子工的安全规定抹灰工的安全规定混凝土工的安全规定普工的安全规定三口四宝五临边安全帽安全网安全带楼梯口预留洞通道口防护措施阳台楼梯屋面临边防护工序安全控制措施砖砌体工程脚手架工程脚手架的安全防护模板工程钢筋工程混凝土工程装饰工程文明施工管理措施施工总平面图管理管理物料堆放标识施工现场挂牌住宿食堂及公共卫生区现场防火工作现场治安保卫新余市艺术中心剧场工程施工组织，使施工现场的各项施工活动系统化规范化，通规则，保护进出道路的整洁卫生，确保机场道路交通顺畅。管网进行管理，确保无尘土飞扬对机场环境带来干扰和影响。所有施工车辆进出机场严格遵守机场道路交品，在材质价格进度发生矛盾时，材质优于价格，从源头上来保证选用符合设计及规范要求的优质材料。以安全文明无事故为主要目标，不断将施工现场管理水平提高到个更高的层次。结合工程特点，找出本工程质量的薄弱环节和关键部位，建立质量工序管理点，采取针对性的质量保证技术措施，实施跟踪检查和控制，确保分项工程合格率达到。正确处理质量与进度的关系，当质量与进度发生矛盾时，首先服从于质量，工程进度的安排不得占用必要的技术间歇时间。根据公司的质量否决制度，实施工程质量的实测评定，当项目不达标或实测合格率低于内控标准时，即启动返工程序，强制责令上道不合格工序不得进入下道工序。关于工程进度在工程进度的安排上合理安排各工序的合理搭接，使施工周期施工方案。我公司各种机械设备完好模板钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊，完全能满足本工程施工进度和使用要求。若本工程由我公司中标承建，将按招标文件中有关施工进度节点要求组织施工，并结合我公司多年来在类似项目建筑施工中的实践经验，决定按照招标文件中拟定的个日历天，并提前个日历天，即以个日历天包括所有节假日星期天会议等完成全部土建施工任务。本投标施工组织设计的编制，根据目前由业主所提供的有关工程资料工程图纸为依据编写的。运输本工程在华青路侧开设两只大门，作为进出场地的主要通道。用永久道路的位置，以不影响永久建筑物的施工。尽量在建筑物的四周设置环形封闭的施工便道。现场全部采用硬地坪施工，场内临时运输便道的位置尽量利办公室考虑到永久建筑的布置，办公室布置在施工用地的北侧，层砖结构，近办公室侧设七牌图宣传板，将来所有本工程的分包全部在此进其中大门作为钢筋等施工材料主要运输通道，大门为人员进出的主要通道。行办公，同时在办公楼的北侧设置管理人员的宿舍和食堂，以便统管理满足文明施工要求。临时办公室除会议室用隔墙隔断外，其余整个办公室用的隔断分隔。以体现办公环境的整体统性。宿舍宿舍布置在场地办公室的西北侧，该区域内布置宿舍浴室食堂等生活设施。在临时宿舍上要布置相应的安全，文明施工企业宗旨等宣传铭牌。平面布置要符合施工流程要求，减少对专业工种和其他方面施工的干扰。组合钢模板技术规范建筑机械使用安全技术规程建设工程施工现场供用电安全规范编制本标书范围土建部分基础上部建筑装饰部分粗装修及对二次装饰的总包管理安装部分水电及其它管线预埋安装施工现场总平面布置第节总平布置原则本工程施工工期紧。在施工过程中必须充分利用建设空间。根据本工程的施工特点，进行科学动态管理现场，施工现场平面布置图按施工进度进行合理调整。明确划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道