，其中，水田亩主产玉米洋芋杂粮，退耕还林培植牧场。现有林业总面积亩，覆盖率达，其中人造林亩，杂灌木亩，活力林木立方米，以发展草食黄羊菜牛为主，底共计已发展黄羊只，菜牛条，出栏生猪头，禽类万只，发展牧场亩。市人民政府驻地广幅员面积平方公里。年经国务院批准成立地级市，辖利州元坝朝天区和青川旺苍剑阁苍溪县，个镇，个乡，个村民委员会，个居民委员会，个村民小组，个民小组。截止年底，全市总人口万，其中非农业人口万。汉族占总人口的，亦有回藏满羌苗壮白蒙古布依土家等少数民族散居，以回族较多。市人民政府驻亿元，同比增长第二产业完成亿元，同比增长第三年，全市地区生产总值累计完成亿元，增长，增速位居全省第二。根据国家产业结构调整指导年本，本项目建设符合第二十五款其他服务业第条电子商务现把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，进步释从消费需求分析临汾市国民经济和社会发展第十二个五年规划在坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展中指出建立扩大消费需求的长效机制。从增加值结构上看，三大产业中，第三产业的增加值最大而第三产业中批发零售业的增加值仅此于金融保险业，房地产业增加值亦较大。代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态列为当前国家重点鼓励总体上，批发和零售业以及房地产业具有较好的发展势头，因此本项目的建设运营具有很大的市场需求。具有优越的地理位置拟建项目区东临霍侯级路，西侧为东高河村耕地，北靠国道，交通条件便利，为项目的发展提供了便利的基础条件。拟建项目周围交通便利，人流量大，从地理位置上看，在临汾市该项目的开发建设具有很大的优势。项目场址选址原则项目选址在遵循国家省市有关法规法令的基础上，应同时满足以下原则要求符合城市总体规划。该项目的建设是十分必要的。速发展。促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要项目自身的的建设运营与建筑业建材冶金纺织化工机械仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到装饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的发展。商业的流通和消费与商品制造业物流业人才交流等息息相关。建成后势必带动相关产业发展，促进当地经济的增长。因此，该项目开发建设项目的实施将极大地促进相关产淤血促进人流产后子宫创伤快速康复的功能。子宫平滑肌，通过间歇性强直性平滑肌痉挛，使血管收缩而起到止血作用。本品是目前唯具有止血不通过北京大学第医院等国家临床试验基地例的临床病例观察结果表明，该药对治疗人工流产后的恶露不净有效率为，对治疗足月分娩后的恶露不净有效率为，临床效果显著。长期服用激素类药物还存在引发癌症等严重疾病的风险。物进行单纯止血和改善体内激素分泌的方法，但效果并不明显，不能根治并经常伴有头晕恶心呕吐嗜睡等不良反应。经过多症的平均发病率为女性总人口的，其中青春期为育龄期为月经前期为。如此高的发病率目加之我国大约亿女性人口的庞大人口基数，使安宫止血胶囊面对着个非常庞大的现实和潜在消费市场。因此，安宫止血胶囊凭其独特功效，具备超越现有产品的竞争能力，为产品顺利入市和快速形成规模销售奠定了牢固基础。人才优势公司的技术人员由受过专业训练高素质的专业人才组成，同时公司聘请了包括中医学院北京中医药大学等多位专家顾问为新药研发提供技术保障和理论经验。本项目负责人李先荣教授是我国著名的中医药专家，山西省中医药研究院学术委员会委员。京丹健科技发展公司合作研发，其知识产权专利归我公司所有的新产品项目，它开创了我国在治疗气虚两虚月经情的发展变化多端，症候的表现不，脏腑的属性喜恶生病病理各异，故立方遣药及炮制品的选用都应考虑这些因素。由此可知，中药必须经过炮制，才能适应中医辨证施治灵活用药的要求，所以炮制是中医运用中药的大特色。预期经济效益该项目计划投资额万元。其中设备投资万元，考察培训费用万元，市场前期运作费用万元。项目完成投产后第年可实现年销售万元，而后发展成为年销售收入万元的拳到越来越多的青睐，且在‚回归自然‛的浪潮中独领风骚。中医药事业在国际上具有广阔的前景。随着历史的变迁，后三个传统医学体系均已消亡，唯有我国的中医药体系经受住了时间的考验，不仅以其简便验廉的特点为繁衍不息的中华民族提供了健康的保。医药。人类已经进入世纪，随着社会经济的发展及疾病谱的变化，人们对医疗保健有了更高更多样化的需求这份额绝大部分都是全成药，也就是说，还有个第二战场，即以天然药物和保健食品为主体的国际市场，其障，而且正在大步走向世界。容量约为亿美元。因此，如果我们能凭借我国中草药传统优势，加大投入，研制出具有国际竞争力的现代化中药和第三代保健品，就能在第二战场形成我国优势地位。中药产业是我国最有可能开发出拥有自主知识产权新药的领域，这优势在加入后更显可贵，随着中医药的对外传播，世界对中医药了解的加深，再加上国际上‚回归大自然‛，采用天然药物潮流的影响，欧美国家对中医中药的谨慎态度正在变得宽松，在中草药产销量最大的亚洲，中医中药合法化的国家不断增多。国际上中草药市场的年销售额约亿美元，并仍在以主项目的社会经济效益人均耕地亩，由于地少人多，种植结构单，农民增收渠道很狭窄。项目的建设有利于促进当地中药种植业的发展，有利于促进农业产业结构的优化升级，有利于推动全镇农民早日实现小康，有利于推进乃至市的中药材发展，跨入国际舞台。本项目的实施将创造个就业机会，将使近户农民间接受惠，按户均中药材种植亩，每亩每年最少获利元计算，项目区农民户均相对其他作物年增收元左右，将实现企业与当地农民利益的‚双赢‛，从而推动地方经济的发展，促进中药材生产产业化的快速形成。净现值动态投资回收期年静态投资回收期年财务内部收益率动态投资回收期年静态投资回收期年该项目在出售时的全部投二场地施工条件问题现场地块呈丘陵状，起伏不平，且有较大的落差。出开发建设投资土地成本开发前期费建安成本基础设施费园林环境管理费用财务费用土地财务费用建设营将对后期施工及成本控制产生很大影响。开发成本较大幅度的增加使得项目销售单价弹性空间减小，不利于项目市场竞争。三容积率的确定问题容积率的大小影响项目总体量及开发成本投入额度，容积率过高将增加本项目开发难度及产品组合，不利于提升项目整体品质及产品价格。四开发周期的问题项目占地余亩，属于大盘开发行列，开发周期过长，市场不确定性因素及风险政策风险市场风险金融风险等加大。开始入市销售。类双拼市场预估其中产品联排市场预估独栋市场预估小高层市场预估社区商业市场预估营业税及附加税前利润总投资税前利润率总投资土地增值税增值额的所得税税后净利润税后净利润率净利总投资注上表中计算为电子计算，四省五入取整表示，分项与合计之间相差〒属正常情况。三拟开发周期规划年通过土地转让取得该地块。项目整体开发分为四期，每期开发及销售约为万方体量项进行滚动式的开发。项目整体开发周期为年半。