家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见明确提出把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。这是国家重点改善低收入人群住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保公共租赁住房制度重要措施，充分体现了以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。近年来，随着廉租住房经济适用房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善。但是，由于乡镇住房保障政策覆盖范围比较小，商品住房价格较高上涨过快可供出租小户型住房供应不足等原因，些偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房问题比较突出。同时，随着城镇化加速推进，筹措资金解决。主要经济技术指标主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注项目用地面积合亩其中建筑占地面积二拆除危旧宿舍楼三新建建筑面积公共租赁住房四居住总数户五绿化率六容积率七建筑密度八项目总投资万元结论本项目是承办单位根据国家保障性住房有关政策，为解决本单位困难职工包括些新大学毕业生，还有些从外地迁移工作群体住房问题实施公共租赁住房建设项目，它实施对于进步完善保障性住房供应体系，切实解决本单位新就业职工困难职工以及其他困难家庭住房问题，促进构建社会主义和谐社会意义重大。二该项目位于那良镇中心卫生院院内，项目是拆除年代建设危旧职工宿舍楼幢平方米已申报批国有资产处置重建，且周边无工业污染源，环境质量较好。三项目建成后能够解决那良镇中心卫生院户低收入住房家庭困难问题，具有很好社会效益，符合国家房产政策和投资方向。第二章项目建设背景及建设必要性承办单位概况防城区那良镇中心卫生院占地面积平方米，建筑总面积平方米，其中职工宿舍幢共平方米，现封闭危房平方米。现有干部职工人含那垌分院，其中卫生专业技术人员人工勤人。开设病床张。设置有急诊室门诊全科医疗室住院部内儿科骨外妇产科预防保健科等临床科室和那垌分院原那垌乡卫生院外，还设有放射科超心电图检验等为体功能辅助科室。那良镇中心卫生院年住院人次，门诊人次。那良镇中心卫生院属乡镇级甲等综合医院，是玉林市第人民医院对口援助合作医院。项目区概况及经济社会发展水平那良镇是防城港市防城区西南部中心集镇边境镇广西区重点镇，年月与原那垌乡合并。地处十万大山南麓，东邻那梭镇东兴市，南与越南隔河相望，西与峒中镇相连，北接扶隆乡和上思县。全镇总面积平方公里，边境线长公里。距防城区城区公里，距防城港市公里，距东兴市公里。防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城港段等三级公路贯穿境内。其中防城至峒中公路穿过那良城镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。昔日边陲山区小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣中心集镇，经济和社会发展较快。城区内商业发达，各种商店星罗棋布近家集贸市场交易活跃交通通信发达金融网点遍布乡镇企业基础雄厚文教卫生设施完善公安交警法院机构齐全。旅游开发旺盛，主要景点有里火口岸九龙潭挑花溪山庄马鞍坳高林新村那良古共多名困难职工住房问题，逐步处置消除危旧住房而实施公共租赁住房建设项政治任务和政绩工程项目，它实施对于进步解决本院困难职工以及其他困难家庭住房问题，促进那良镇中心卫生院构建社会主义和谐社会意义重大。结论根据本报告定性定量分析和风险分析，本项目得出以下总体性结论项目选址合理，周边区域状况和建设条件较好，适合项目建设二项目按照广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见桂政发号防城港市十二五住房保障规划及关于下达年保障性安居工程建设任务通知防保障办发号有关规定进行建设，规划合理，符合土地集约利用原则三本项目综合考虑对环境影响，通过采取合理措施手段把对环境影响降到最低采取合理措施实现项目节能节水。综上所述，经项目可行性研究分析论证，得出结论是那良镇中心卫生院公共租赁住房项目建设是十分必要，也是可行。建议项目承建单位在强化项目实施过程中投资质量进度计划了进步优化，但是却不能忽视城镇中仍然存在着许多居住困难群体。他们以城区退休和下岗老居民以及城市新增低收入家庭为主，包括城镇中已有低水平住房但无法进步改善居住质量低收入者工作时间短又处婚育阶段年