强了与国家开发银行中国工商银行中国建设银行中国环境建设项目，多项工程获得国际国内大奖。城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路，以路带房的成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的广泛赞誉。城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产，发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新台阶。集团完成了沙施以下成都市重点城市建设工程城乡体化新居工程。中国人居环境范例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。目前，城投集团正在实。集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然气建设和限价商品房建设等大批市政团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行，促进城市经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的广泛赞誉。城投集路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路，以路带房的成功经验，在全国率合改革试验区建设作出了贡献。城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道的企业职工外，没有其它类型的居民，商业人口服务业人口及企业单位居民极少。项目地块周边市政工程实施情况目前地块周边在建的市政工程仅光华大道西延线温江段项，路面现已推平，正在铺设两侧的管网。政府在环境地块四周均规划有市政道路，目前均未进行施工。条件项目地块与外界连接交通条件地块内有条两车道水泥路面乡间公路，整体路况较好。块内部地势平坦土地肥沃，相对落差在米左右，现主要为农田，其中零星分布着农房和竹林，西南临光华大道处有企业。地块内现有条东西向双车道的水泥公路，路面高出两侧的田垄约米左右，沿路两侧有部分村民自建的房屋。项目地块综合开发环境自然及人文历史景观条件地块整体自然条件优越，江安河蜿蜒流淌，水质较为清澈，沿河竹林与环舍而生的竹团共同构成了道独特的风景。另外，地块内保存有条较为完整的江安河古河道，但缺少独特的人文景观与历史古迹。涌泉柳城公路，南侧的光华大道正处于施工阶段，尚未形成交通能力。接合部为沙石路面，路况较差，较为泥泞坑洼。项目地块周边交通状况目前地块周边有土龙路温双路另外，地块内保存有条较为完整的江安河古河道，但缺少独特的人文景观与历史古迹。交通条件地块整体自然条件优越，江安河蜿蜒流淌，水质较为清澈，沿河竹林与环舍而生的竹团共同构成了道独特的高出两侧的田垄约米左右，沿路两侧有部分村民自建的房屋。项目地块综合开发环境自然及人文历史景观其中零星分布着农房和竹林，西南临光华大道处有企业。项目地块为邻，北侧目前为农业区。地块内部地势平坦土地肥沃，相对落差在米左右，现主要为农平方米，仍保持着较好的销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均价在元平方米的玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底的暂停销售后于月重新登场，呈良好态势。二产品供需预测根据调查，目前武汉市房地产投资大幅增加，年上半年武汉完成住宅建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。年总投资额为亿元，同比增长。第四季度第季度第二季度第三季度第四季度年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况总价格在万以下的占，承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占承受总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。以上调查结果显示，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。究其原因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资者住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。洪山区住宅价格指数季度洪山区指数房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。之间，比例占到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区价格在万的占，承受总价格在万以上的占。购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占承促进开工，工程的前期准备工作正在进行，在技术上和工程建设方面没有大的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目是可行的。第二章项目业主项目情况红星路南延线与机场路东延线立交工程的建成可进步促进城市向东向南发展的战略步伐，该项目建成后将延长红星路南延线下穿昆铁路隧道，并缓解该段道路原平交道口产生的交通拥堵，由于项目施工工期较紧，根据年月日研究中心城区道路交通建设有关工作的会议纪要成府阅号有关文件精神，由成都市兴城投资有限公司担任项目业主，根据市政府关于四项目总投资及资金来源总投资根据初步测算，本项前期工作，包括项目用地范围内的拆迁项目立项规划方案可研报批设计招投标勘察测量初步设计施工和监理的招标施工图设计及相关审查。年月年月底，红星路南延线与机场路东沿线立交工程主体工程完工，具备通车能力。年月年月，附属工程建设。年月底改造工程竣工验收合格并投入使用。四项目总投资及资金来源总投资根据初步测算，本项目工程总投资为万元，其中第部分工程费投资有限公司自筹解决。三部分预备费万元占总投资总投资万元占总投资。资金筹措本项目总投资为万元由业主成都市兴城年月底改造工程竣工验收合格并投入使用。红星路南延线与机场路东沿线立交工程主体工程完工，具备通车能力。报批设计招投标勘察测量初步设计施工和监理的招标施工图设计及相关审查。年月年月底，下新增的绿化隔离带装饰工程桥梁的装饰工程迁改工程含给水雨水通讯和煤气管线等路灯工程灯具间距，含电缆敷设景观灯槽照明含灯具电缆等交通工程含交通标志标线标牌电子眼等修复工程桥下及施工损坏道路的修复绿化工程地块北靠康宁路，南邻银河生化制药厂，西至健康大道，东面紧挨东风制药厂和绿之韵生物工程有限公司。地块地势属于园区内最高点，地块内场地平整，无其他建筑杂物地块由南往北临近康宁路的位置地块与整体地块有较大落差，最大处落差将近在米左右在地块东面，最小落差在米左右在地块西北面。项目分析优势地块方正，场地平整周边交通路网十分发达，交通便捷净地，无拆迁工作临街面开阔，适宜发展商业。劣势地块内的高低落差增加开发成，永安洞阳北盛蕉溪四个乡镇分片负责共同发力的开发热潮。当工业新城建设的步伐全面开启，城，这个古时‚易守难攻‛的要塞之地今天正全力融入长株潭，孕育着新轮建设的高潮。伴随着城市的提质和交通的提速，在市场调研的基础上，依托‚新四路‛带来的区位优势，积极引导主动对接域外市场，探索度假型商务型养老型等复合型特色房地产市场，实现差异化发展将成为房地产发展的未来大势。工业新城启动的投资优势。近三年来，市委市政府提出了建设工业新城助推经济进入高速时代的战略构想并大力推动。源集中，有利于政策持续长远规划，对激活投融资企业招商引资产业集聚和城市建设都是很好的契机。三角长三角的思路和实践上，达到了前所未有的高度统。这有利于全市发展现代工业精力集中资想并大力推动。目前，形成了工业新城投资公司国家生物产业基地制造产业基地三个投资主体启动的投资优势。务型养老型等复合型特色房地产市场，实现差异化发展将成为房地产发展的未来大势。工业新城伴随着城市的提质和交，当城铁满载希望沿着融入长株潭‚两型社会‛试验区的跑道奔来，当工业新城建设的步伐全面开启，城，这个古时‚易守难攻‛的要塞之地今天正全力融入长株潭，孕育着新轮建设的高潮。