提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力，对资金投入和使用要用科学计划和必要控制力，加强物业管理策划人员组成，以使用功能为先，在项目前期应该考虑项目物业管理准备工作。招标投标是投资建设项目采购首选方式。本项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位，应用市场竞争机制，有组织地通过公开公平和公正投标竞争，以达到节省投资，同时获得高质量工程。确定进度成本实施与二级开发单位土地交接配合完成市中心负责工作。管理单位负责协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规划征地等相关手续完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施建设工作开发完成后至交地前土地管理工作二级开发单位市政接用配合完成市区中心负责工作。资金回收开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市中心收取开发补偿费，扣除市中心投入资金及资金成本后，其余返还分中心。分中心取得剩下开发补偿费后按下列顺序进行分配区财政出资本息偿还支付项目管理单位管理费用暂定计提。三报告编制依据建设部年发布房地产开发项目经济评价方法国家计委建委年发布建设项目经济评价方法和参数投资项目可行性研究指南年版北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见通知京政发号中华人民共和国城镇国有土地使用第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称北京市土地整理储备中心区分中心单位地址北京区黄村镇兴政街号单位性质全额拨款事业单位法人代表朱德良机构设置规划综合部土地整理部土地储备开发部市场交易部业务职能受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地收购整理储备级开发及经营性用地入市公开交易管理工作，其主要职能如下节点，聚合各类要素和资源，打造产业高度发展人口居住相对集中人文景观特色突出功能新区，充分发挥支撑北京城市空间战略转型以及辐射带动全区发展战略作用。生态融合是指以绿化美化生态产业穿插于新城组团之间，融合于道路两侧和园区之中，避免城镇空间无序蔓延，实现产业发展人居环境与生态环境有机结合，打造宜居宜业新来显著，生态效益突出奶牛养殖业，可将大量农作物秸秆转化为优质元，预计收入万元，预计亏损万元。项目进展情况目前，本项目正在同步办理项目规划意见书项目交通影响评价项目环境影响评价等前期手续，拆迁前期准备工作已准备就绪，拆迁工作于今年展开。项目招标本项目管理体制实行项目责任制施工监理制，并对相关专业工程等采用相应招标方式。本项目建设过程中所涉及招标内容主要包括拆迁招标拆除招标市政工程和其他专业工程招标。本项目招标工作应按照北京市规划委员会关于印发北京市规划委员会建设工程勘察设计招投标备案程序暂行规定通知北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定北京市人民政府第号令关于印发北京市工程建设项目招标方案核准办法通知京发改号等文件规定执行，确保本项目在工程质量实施进度安全管理成本控制等各方面按规范实施。项目运作模式开发主体市区两级中心作为组织主体，负责项目资金筹措监管和项目各项手续办理。由区分中心确定项目管理单位，负责项目征地拆迁及市政基础设施建设等具体事务性工作。资金配置原则上市区两级中心按比例投入项目开发所需资金，具体到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用以及征地过程中发生相关税费，共计万元由区分中心负责前期费用市政建设及公益设施资金等其它费用，共计万元。资金监管按签订各项协议，由市区二级中心按协议约定资金数额支付给协议乙方，即第三方支付原则。项目所需资金由区分中心将签订协议征地协议拆迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心投资部分由市中心将资金直接拨入相应账户，属区中心投资部分由区中心将资金直接拨入相应账户。由市财政局确定项目资金审计形式和审计机构。工作分工市中心负责筹集由市中心负责筹措资金协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局问题审核区分中心报送协议项目验收土地入市交易及地价款监管。区中心负责筹集由分中心负责筹措资金编制完善土地级开发实施方案申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续新影响。项目经济效益和社会效益分析表明，项目建设也将带来较好经济效益和社会效益。二建议为了对开发成本和效益进行有效动态跟踪控制，建议整合内部资源，成立项目小组跨职能项目管理机构，包括投资财务营销人力资源等部门人员。制定投资计划资金预算等，畜产品，粪尿还田，实现了过腹还田良性循环，不仅提高地力，而且减少化肥使用量，防止土壤板结，又减少了因秸秆无法利用废弃造成面源污染和农作物病虫害传播，但是，大量奶牛养殖，粪污又造成面源污染，给农业可持续发展和人民生活环境带来负面影响，本项目通过实施生态型无公害奶牛养殖，对粪污进行沼气发酵处理，可实现资源循环利用，有效减少环境污染，为农业生产可持续发展奠定基础。项目实施可为乳品加工企业建立稳定优质奶源基地目前宁夏乳制品企业存在最大困难有两个，是奶源不足，企业处于半生产状态，严重影响企业经济效益和社会效益发挥二是农户饲养奶牛有半是粗放型饲养管理，科技含量低，饲草料结构不合理，生产性能不能充分发挥，乳品质量达不到收购标准，收购价格低，农户经济效益差，致使奶牛数量不稳，制约了乳品行业发展。年旺旺集团宁夏明旺乳业有限公司落户兴庆区辖区内银川德胜工业园区，期工程日处理鲜奶能力达到吨，现已建成投产。因此，建设奶牛高标准规模饲养场，保障乳品质量，满足市场供应，对企业创出品牌，开拓市场，增加效益，是十分有利。项目建设对提升农业产业化经营有重要意义农业产业化是个新型农业组织方式，把农产品生产加工销售等环节连成体，形成有机结合相互促进经营机制。推进农业产业化是农业结构战略性调整重要带动力量，也是提高农业竞争力有力措施。本项目实施立足于奶牛良种繁育优质高效生产，并着力于建立完善奶牛生产饲料调制加工饲养管理疫病防治等生产环节社会化服务体系，实行产加销体化经营，将极大地提高项目区奶产业产业化经营整体水平。二项目实施可行性项目建设符合国家产业规划行业发展规划和区域经济发展规划国务院办公厅与农业部关于加快畜牧业发展意见中明确指出尽快把畜牧业发展成个大产业，要把研究开发和推广畜禽优良品种提高畜产品质量作为调整畜牧业结构重点，加快发展肉羊奶牛和肉禽生产。农业部优势农产品区域布局规划，将宁夏确定为还田，增加粮食增产后劲，促进大农业进入种养加协调发展良性循环，促进农牧业生产实现可持续发展。本项目通过利用人工种植青贮玉米苜蓿草亩，发展奶牛业，可大幅度地增加土壤植被，减少土肥流失，改善农业生态环境同时，项目区提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力，对资金投入和使用要用科学计划和必要控制力，加强物业管理策划人员组成，以使用功能为先，在项目前期应该考虑项目物业管理准备工作。招标投标是投资建设项目采购首选方式。本项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位，应用市场竞争机制，有组织地通过公开公平和公正投标竞争，以达到节省投资，同时获得高质量工程。确定进度成本实施与二级开发单位土地交接配合完成市中心负责工作。管理单位负责协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规划征地等相关手续完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施建设工作开发完成后至交地前土地管理工作二级开发单位市政接用配合完成市区中心负责工作。资金回收开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市中心收取开发补偿费，扣除市中心投入资金及资金成本后，其余返还分中心。分中心取得剩下开发补偿费后按下列顺序进行分配区财政出资本息偿还支付项目管理单位管理费用暂定计提。三报告编制依据建设部年发布房地产开发项目经济评价方法国家计委建委年发布建设项目经济评价方法和参数投资项目可行性研究指南年版北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见通知京政发号中华人民共和国城镇国有土地使用第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称北京市土地整理储备中心区分中心单位地址北京区黄村镇兴政街号单位性质全额拨款事业单位法人代表朱德良机构设置规划综合部土地整理部土地储备开发部市场交易部业务职能受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地收购整理储备级开发及经营性用地入市公开交易管理工作，其主要职能如下节点，聚合各类要素和资源，打造产业高度发展人口居住相对集中人文景观特色突出功能新区，充分发挥支撑北京城市空间战略转型以及辐射带动全区发展战略作用。生态融合是指以绿化美化生态产业穿插于新城组团之间，融合于道路两侧和园区之中，避免城镇空间无序蔓延，实现产业发展人居环境与生态环境有机结合，打造宜居宜业新来显著，生态效益突出奶牛养殖业，可将大量农作物秸秆转化为优质