务包括通信服务和信息服务，生产和市场服务包括金融仓储物流批发电子商务农业支撑服务以及中介和咨询等专业服务，个人消费服务包括教育医疗保健住宿餐饮文化娱乐旅游房地产商品零售等，公共服务包括政府公共管理服务基础教育公共卫生医疗以及公益性信息服务等。现代服务业是相对于传统服务业而言，适应现代人和现代城市发展需求，而产生和发展起来具有高技术含量和高文化含量服务业。现代服务业是国民经济重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。国家支持物流业大力发展充分发挥市场配臵资源作用，调动企业积极性，从满足物流需求实际出发，注重投资经济效益。政府要为现代服务业发展营造良好政策环境，扶持重要物流基础设施项目建基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。主要经济技术指标项目于年月筹备开工建设，并可于年月全部完工。整个项目预计于年达到全部经营规模功能完善能力，进入正常营运。预测可以年实现营业收入万元。具体指标如下主要经济技术具体指标序号项目单位指标备注建筑数据指标总建筑面积平方米用于仓储服务用于办公信息服务道路绿化容积率建筑密度建设工期月经济效益指标项目总投资万元年平均收入额万元正常营运年运营收入测算如下表项目投资期正常运营年份年年年仓储租赁收入综合服务中心租赁收入装卸服务费信息电子商务系统服务费收入配送收入其他业务收入项目营业总收入可行性研究结论市家新建材仓储中心项目建设，符合国家和省市有关促进现代服务业商贸物流业发展政策符合产业发展方向和要求项目建设用地符合市把该区域作为•工业园区生产生活物流园区域对该宗地配套需求。项目建设将推动市委市政府倡导先进制造业与现代服务业双引擎动力，发展大服务，建设大市场，搞活大流通，努力把市打造成为连接辐射区域性现代服务业中心要求。镇现代服务业经济发展，体系之进程，配套•工业园区生产生活物流园建设，带动镇当地经济快速发展扩大镇当地社会就业具有现实意义。建材仓储中心将依托商贸城•家居建材交易中心和镇独特区位优势条件，通过陆路铁路便利交通和信息电子商务平台，参与区域性市场竞争，降低建材业在甚至在地区流通运营成本有效实现镇地方经济宏观现代服务业产值，增加镇地方财税。项目建设将成为推动•工业园区生产生活物流园有利补充，促进镇产业结构调整。仓储信息中心建成，为整顿目前该区域零散建材仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好整合平台项目建设将成为镇发展现代服务产业支重要经济力量，促进及现代商贸服务业快速发展。项目在市场选址方面做了充分考虑针对商贸城•家居建材交易中心市场前景和市政府对镇镇产业发展规划，结合项目地块区位，在规划定位上以建材仓储和信息电子商务平台为主，给商贸城•家居建材交易中心和•工业城•家居建材交易中心产业带和•工业园区生产生活物流园区域发展。强化商贸城•家居建材交易中心专业市场综合效力，改善和提高•工业园区生产生活物流园软硬件条件。市家新建材仓储中心项目建设将产生带动相关产业发展，直接间接产生约个就业岗位，给镇当地居民提供就业机会，实现社会效益。市家新建材仓储中心项目将引进批年营业额较大品牌建材商家，为市民及建筑业需求提供综合效益高建材交易仓储服务减轻市区商业模式下建材交易成本压力对商贸城•家居建材交易中心，参予区域竞争，提供条件。市家新建材仓储中心项目建成将提升镇现代服务业宏观产值近亿元。市家新建材仓储中心项目建设将促进镇区域产业结构调整。为整顿目前市零散市场改变集散脏乱差环境提供了良好安臵平台。现代商贸流通服务业是市城市发展政策所倡导，是投资政策土地政策支持力度，这些都为本项目顺利实施提供有利政策条件。镇区位优势明显，良好交通基础设施及完善配套环境将会为本项目建设及发展提供外部环境。市家新建材仓储中心项目建设意义