符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划市区单元控制性详细规划。总占地面积约亩，涉及到户原住居民。系统和污水管网设计的综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装修，以便后期作为农居创意范村的办公场所。性详细规划。经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条件施工条件等均能满足项目其法律法规法律条件本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。程方面经验丰富。浙江省是建筑施工队伍大省，拥有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备先进，在整治改是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展创意产业提高到国家战。略的高度，国家在十五文化发展纲要中已经明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。完善规划，体现生态创意城规划的系统性村落整治工程建成完工后的农居创意范村作为生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应抓紧抓好规划设计编制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整的规划体系，以最终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵头抓总作用，大装修，以便后期作为农居创意范村的办公场所。法律条件本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划市区单元控制性详细规划。经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条件施工条件等均能满足项目的建设要求。要技术经济指标目建设规模村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪沟系统和污水管排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。其中道路工程道路及停车场，地下停车库。要技术经济指标目建设规模村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪沟系统和污水管网设计的综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条件施工条件等均能满足项目的建设要求。包括区城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划市区单元控制性详细规划。确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。经过招投标，完全可以找到有能力的施工企业承担本项目的施工任务。法律条件本项目建发整理项目预算编制暂行规定以下简称编规土地开发整理项目预算定额标准以下简称直接费包括直接工程费和措施费直接工程费直接工程费由人工费材料费施工机械使用费组成。国土资源部，财综字号新增建设用地土地使用费收缴使用管理办法中华人民共和国财政部中华人民人工费工程量定额人工费单价材料费工程量定额材料费单价施工机械使用费工程量定额施工机械使用费单价人工费定额依据编规有关要求，经计算，人工单价分别按甲类工工日乙类工工日计取。材料费定额材料消耗量依据预算定额计取，材料价格依据当地工程造价管理信息，材料价格中已包括了材料运费。施工机械使用费定额依据机械台费预算定额标准计取。措施费包括临时设施费冬雨季施工增加费，深米，公分口径。为满足项目区新建羊舍的日常管理需要以及人畜饮水问题，在项目区内打机电井眼，修筑排污管道架设供电线路米，安装变压器台。田间道路工程布局根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路米，以满足生产作业的需要。建设内容标准根据项目规划方案与总平面布置说明，对工程进行了布置，其工程内容和工程量如下土地平整工程该项目区不需要土地平整。农田水利工程农田水利包括排灌工程路建筑工程项目区建设井房座，长米，宽米，高米。田间道路工程根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路米，路基宽，路面宽米。农田水利工程农田水利包括排灌工程路边沟和机井工程。在项目区打机电井眼准根据项目规划方案与总平面布置说明，对工程进行了布置，其工程内容和工程量如下土地平整工程该项目区局根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路米，以满足生产作业的需要。建设内容标畜饮水问题，在项目区内打机电井眼，修筑排污管道架设供电线路米，安装变压器台。田水利工程布局农田水利包括排灌工程路边沟和机井工程。为满足项目区新建羊舍的日常管理需要以属暖温带大陆季风性半干旱气候区，四季分明，冷暖适中，无霜期长，常年无恶劣天气，适合项目建设的需要。风向常年主导风向南北风夏季主导风向南风冬季主导风向北风风速年平均风速高处时最大风速高处气温历年平均气温绝对最高气温绝对最低气温最热月平均气温低于零度寒冷期限天左右湿度历年平均相对湿度最大月平均相对湿度最小月平均相对湿度降水量年平均降水量最大降水量最小降水量发量年平均蒸发量最大蒸发量照年平均日照它最大积雪厚度大冻土厚度地质条件该区域地形平坦，地貌为第四纪黄河冲堆积平原地层结构简单，第层为粹质粘土，压缩性高，强度稍低第层为分砂，强度较高，工程性能较好，地基属稳定地基，适合工程建设。该村有耕地余亩，人口人，主要是淡水养殖家禽养殖业比较发达。该项目可以利用家禽养殖的代谢物养殖鲤鱼泥鳅，既保护了生态环境，又起到废物利用的效果。第三章建设规模与建设内容设规模栖凤楼村淡水养殖项目拟占地亩，建设亩淡水龙虾养殖塘，主要养殖农丰号农虾建设亩淡水养殖鲤鱼泥鳅混合塘，建设处三间平房，建筑面积为平方米。本项目总投资万元，其中，土建工程万元项目流动资金万元，其它费用万元。设建设亩淡水龙虾养殖塘，来巨大实惠。本项目由于建设规划处于中小规模，可采用般标准塘建。它费用万元。设内容标准塘建设项目分为般标准塘建设规模化标准塘建设和高标准示范园区建设三类。建设处三间平房，建筑面积为平方米。第三章建设规模与建设内容设规模栖凤楼村淡水养殖项目拟占地亩，建设亩淡水龙虾养殖塘，主要养殖农丰号农虾建设亩淡水养殖鲤鱼泥鳅混合塘该项目可以利用家禽养殖的代。该村有耕地余亩，人口人，主要是淡水养殖家禽养殖业比较发达。第四章市场分析桥镇房地产发展及市场基本概况板桥镇目前房地产市场发展为起步阶段，商业繁华区域，主要集中在主要街和路上，并且均已底商为主，缺乏规模商业体。对于商业人流组织产品形态商业业态定位等，缺乏新意商业，成熟度低，挖掘商业价值较少。整体来说，对于目前的板桥镇的房地产发展成熟度较低，开发水准不高。地价格土地价格为万元好对地质情况的把握和认识，认真勘探并对地质情况做好仔细的分析，另外，对气温变化和雨季施工做好充分的施工保证措施。划控制要点占地净用地面积项目总占地面积。筑面积项目总建筑面积，其中住宅面积，商铺，车位个面积，其他建筑。共配套设施项目公共配套设施包括供电工程，供排水工程，道路及场地工程，绿化工程。积率容积率为。规划优势本项目占地。第三章项目析目优势分析与评价紧邻科技街，利于树立形象，未来升值潜力较大。积率容积率为。高项目有栋建筑，建筑高度为地上米。共配套设施项目公共配套设施包括供电工程，供排水工程，道路及场地工程筑面积项目总建筑面积，其中住宅面积，商铺，车位个面积，其他建筑。划在建设该项目时，重点是做好对地质情况的把握和认识，认真勘探并对地质情况做好仔细的分析，另外，对气温变化和雨季施工做好充分的施工保证措施。