地面积建筑面积投资强度万元公顷项目总投资万元固定投资万元序号项目名称单位指标备注铺底流动资金万元营业收入万元正常年达产期营业税金及附加万元正常年达产期总成本费用万元正常年达产期利润总额万元正常年达产期所得税万元正常年达产期净利润万元正常年达产期增值税万元正常年达产期财务评价指标总投资收益率正常年达产期资本金净利润率正常年达产期财务内部收益率所得税前投资财务净现值万元所得税前项目投资回收期年所得税前财务内部收益率所得税后投资财务净现值万元所得税后项目投资回收期年所得税后盈亏平衡点生产能力利用率主要结论项目通过国内外市场分析技术方案和工程方案论证环境影响评价投资估算和财务评价等专题分析，认为该项目符合国家产业政策和江西省上犹县国民经济和社会发展第十二个五年规计算指标资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元基准收益率取财务计划现金流量表附表单位万元序合建设期生产期号项目计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年经营活动净现金流量现金流入营业及补贴收入增值税销项税额其他流入现金流出经营成本增值税进项税额税金及附加④增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金④其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款及债券流动资金借款④短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润股利分配④优先股股利其他流出净现金流量累计盈余资金资产负债表附表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款④存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付账款预收账款④其他建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金④累计未分配利润计算指标资产负动力。玻璃钢具有优良物理性能，密度小强度高可阻燃，是替代钢材理想材料。玻璃钢门窗具有轻质高强度密封性好尺寸稳定隔热保温节能耐腐蚀老化装饰性好等优点，是现代建筑门窗最佳选择。玻璃钢门窗是继木窗钢窗铝合建议本项目用地区位理想有相当发展潜力，适合开发大型住宅项目，并有较好宏采暖地区使用节能保温门窗须达到，沿海地区不少于，有腐蚀环境建筑要全部使用节能保温门窗。建设部于年月日发出通知，要求各省自治区直辖市建委及有关部门新疆生产建设兵团建设局对新建居住建筑严格执行节能设计标准。北京市率先提出新建居住建筑达到节能要求，其中门窗传热系数不得低于。该产品需求量大，复合政策和市场需求，前景广阔。项目建设必要性玻璃钢门窗框，是采用中碱玻璃纤维无捻粗砂及其织物作为增强材料，采用不饱和树脂为基本材料。经过特殊工艺将这两种材料复合，并添加其他矿物填料，可通过热固化拉挤成各种不同截面型材。与塑钢门窗材料不同是，这种型材是空腹，而不像塑钢门窗那样是外塑内钢两层。这样就大大减轻了重量，却丝毫不评价项目技术改造完成后，在原有产能基础上达产年实现新增销售收入万元，总成本万元，经营成本万元，上缴税金万元，其中增值税金万元，附加税万元，所得税万元，利润总额万元，所得税后利润率。财务净现值万元税后，静态投资回收期年税后，财务内部收益率税后，经济效果显著。产业政策项目符合年工业转型升级指南品种质量第五款第条新功能材料工程塑料，新材料要求项目符合年产业振兴和技术改造重点方向专题五第条石化有效能力建设，通用树脂高性能化等大型成套工艺技术产业化方向本项目符合产业结构调整指导目录年本鼓励类第条轻工中第款新型塑料建材第条石化化工中第款高性能树脂和第款耐高温尼龙等新型聚酰胺开发与生产产业发展方向，属于国家鼓励发展产业领域，对建设资源节约型社会，走循环经济发展道路，实现经济社会可持续发展将起到积极作用。本项目技术改造对行业产业结构调整，增强地区经济整体竞争能力，贯彻科学发展观，发展循环经济，保持经济可持续性发展，构建社会主义和谐社会有十分积极促进作用。社会效益玻璃钢是种省能源省资源节能降耗技术性能优良，社会效益显著。该项目无论从技术上还是从经济分析上来看均是可行。主要技术经济指标主要经济技术指标详见表所示。表主要技术经济指标表序号项目名称单位指标备注总规模棒吨达产期板吨达产期年操作日天年操作时间小时燃料动力消耗量水万吨达产期电万度达产期定员人达产期工人人专业技术人员管理人员人新增厂区占观利好前景，具有良好投资价值和可观经济效益。当然本项目也存在定风险，建设单位如果能有效地采取措施规避分散消除或转移风险并达到自身资源能够承受程度，该项目具有相当可行性。建设单位应抓紧筹集资金，合理利用自有资金，同时，应适时加大广告宣传力度，优化工程设计，在工程建设过程中严格实行招标和建设监理制，力争在年上半年开工建设。第章项目介绍项目背景及地块现状项目背景温江位于成都市西面，上风上水，光华大道西延线开工建设以及成都市高新西区开发建设为温江房地产开发带来了极大利好。市政府虽然未进行正面引导，单已暗含借机带动温江跨越式发展之意。温江县本地政府将房地产业作为带动温江经济和聚集区域人气支柱产业，主持召开了住在温江成都房地产高层论坛会。论坛会后续效应以及置信芙蓉古城项目在温江成功，令温江房地产市场受到市内开发商普遍关注，先后有华新国际森宇房产华润房产亚都房产等多家开发商在此圈地。未来年随着成都市中区旧房改造工程全面展开，总拆迁量将达到万平方米，按安置比例计算，将带来万平方米市场需求量。市内无法消化如此巨大市场需求，这必将带动成都市房地产市场郊区化发展。年月份，四川建信置业发展有限责任公司正式与温江县政府签定了征地合同，其中期用地亩。年月日，建信公司在成都市艺术中心举办了建信奥林匹克花园奥地利皇家管乐团新年音乐会，进行了本项目第次形象宣传，为项目开发推广作了铺垫。地块现状项目地块位于温江县，总占地亩，以江安河为界，地跨温江县涌泉和公平两镇，其主体部分位于涌泉镇境内。地势变化及时调整项目操作思路及营销策略。财务评价经对本项目财务效益分析表明本项目具有良好经济效益，其各项财务指标均高于社会及现行房地产业基准收益率，具有较强盈利能力。本项目建设在财务上是可行。办了建信奥林匹克花园奥地利皇家管乐团新年音乐会，进行了本项目第次形象宣传，为项目开发推广作了铺垫。地块现状项目地块位于温江县，总占地亩，以江安河为界，地跨温江县涌泉和公平两镇，其主体部分位于涌泉镇境内。地块南临光华大道西延线，东西两侧与华新国际和爱使房产项目地块为邻，北侧目前为农业区。地块内部地势平坦土地肥沃，相对落差在地面积建筑面积投资强度万元公顷项目总投资万元固定投资万元序号项目名称单位指标备注铺底流动资金万元营业收入万元正常年达产期营业税金及附加万元正常年达产期总成本费用万元正常年达产期利润总额万元正常年达产期所得税万元正常年达产期净利润万元正常年达产期增值税万元正常年达产期财务评价指标总投资收益率正常年达产期资本金净利润率正常年达产期财务内部收益率所得税前投资财务净现值万元所得税前项目投资回收期年所得税前财务内部收益率所得税后投资财务净现值万元所得税后项目投资回收期年所得税后盈亏平衡点生产能力利用率主要结论项目通过国内外市场分析技术方案和工程方案论证环境影响评价投资估算和财务评价等专题分析，认为该项目符合国家产业政策和江西省上犹县国民经济和社会发展第十二个五年规计算指标资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元基准收益率取财务计划现金流量表附表单位万元序合建设期生产期号项目计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年经营活动净现金流量现金流入营业及补贴收入增值税销项税额其他流入现金流出经营成本增值税进项税额税金及附加④增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金④其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款及债券流动资金借款④短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润股利分配④优先股股利其他流出净现金流量累计盈余资金资产负债表附表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款④存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付账款预收账款④其他建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金④累计未分配利润计算指标资产负动力。玻璃钢具有优良物理性能，密度小强度高可阻燃，是替代钢材理想材料。玻璃钢门窗具有轻质高强度密封性好尺寸稳定隔热保温节能耐腐蚀老化装饰性好等优点，是现代建筑门窗最佳选择。玻璃钢门窗是继木窗钢窗铝合建议本项目用地区位理想有相当发展潜力，适合开发大型住宅项目，并有较好宏