纵横，历来有五湖之厅六泽之冲之称五湖之厅是指它南临澄湖万千湖西靠独野湖金鸡湖，北望阳澄湖六泽之冲是说它有吴淞江清小港界浦张陵港东塘和大直港六条流道。甪直镇风光灵秀，水产丰富，素有水云之乡，稼渔之区美称，鱼鲜藕脆菱角肥，蘑菇河蚌都很有名。全镇面积平方公里，总人口万，其中常住人口万，流动人口万，辖个办事处个行政村和个社区。甪直古镇素以桥多而闻名，有古桥之乡之称。桥梁密度织管理与运行项目资金使用管理项目建设实施管理项目建成后运行管理附图项目区位图附图万亩水产养殖基地规划区域布局与建设重点规划范围区域布局建设重点第章建设标准与建设任务建设标准年建设任务年建设任务第章投资估算与筹措方案投资估算资金筹措方案第章项目效益分析环境效益分析社会效益分析经济效益分析第章项目组第章规划区基本情况甪直镇概况甪直镇经济状况甪直镇水产养殖业现状第章项目建设的必要性与可行性项目全国出口创汇百强镇江苏省百强乡镇江苏省外向型明星镇江苏文明镇国家级旅游风景区中国历史文化改革开放以来，甪直凭借良好的区位优势和投资环境，实施富民强镇战略，全镇经济社会事业取得了快速高效发展，先后被评为全国先进基层党组织全国乡镇示范区名，有古桥之乡之称。桥梁密度达每平方公里座。甪直与苏州古城同龄，具有多年的悠久历史，是典型的江南水乡古镇，文化底蕴丰厚人文景观棋布物质资镇东有北宋的白莲花寺，镇西有孙妃墓，镇北有吴王夫差的行宫，镇南有西汉丞相张苍的陵墓。全镇建有高标准的基础设施，完善齐全的配套设施，为投资者提供良好的社会环境和优质的配套服务。除此之外，甪直镇还有很多古代名人的遗址旧拥有提供优质太湖水的万吨级的自来水厂日供气吨级的热电厂座万伏变电站座日处理量万吨级的污水处理厂国家西气东输天燃气储备站等。完善的载体建设和贴心的保姆服务使得国内外客商纷至沓来，甪直成为亲商安商富商乐商的热土。甪直镇经济状况甪直镇工业经济逐步回升。年完成工业产值亿元，比上年增长完成工业增长四项效益亿元，比上年增长完成工业利税亿元，比上年增长。阳澄湖六泽之冲是说它有吴淞江清小港界浦张陵港东塘和大直港六条流道。使用管理项目建设实施管理项目建成后运行管理附图项目区位图附图万亩水产养殖基地规划图第章规划区基本情况甪直镇概况甪直镇位于江苏苏州市吴中区，地处苏州古城东南公里，东衔昆山，南临澄湖，西接苏州工业园区，北枕吴淞江，苏沪苏昆太苏州绕城高速公路和苏虹机场路东方大道穿镇而过，区位优势明显，水陆交通便捷，小时内可到达上海虹桥机场无锡硕放机场，二小时内可到达上海浦东机场杭州萧山机场。全镇河水清清，环境幽雅，名胜古迹星罗棋布，是江南水镇的天然历史博物馆。境内水流纵横，历来有五湖之厅由招标单位签发中标通知书。七签订施工合同。在工商公证部门监督下，与中标方签订施工合同。八施工。按照国家有关建筑工程管理规定和施工图设计要求规范施工，加强施工过程中的监理，保证工程建设质量，按期完成施工任务。新建饲料加工厂个二扩建种猪场个，种猪存栏头三新建或扩建千头良种猪繁育场个四新建或扩建千头以上规模养猪场小区个五新建大型沼气池座六新建生猪屠宰场个。项目建成后，年生产饲料万吨新增基础母猪存栏头，新增出栏万头。屠宰加工销售猪肉万吨。七投资估算及资金构成该项目总投资万元，固定资产投资万元。其中建安工程万元，占总投资的仪器设备购置万元，占总投资的工程建设其它费用万元，占总投资的不可预见费万元，占总投资的。八资金筹措本项目总投资万元，全部采用招商引资解决。九主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如下表序号项目名称合计单位备注总投资万元工程建设总投资万元铺底流动资金万元流动资金短期借款万元经营收入万元均为经营期年均指标总成本费用万元可变成本万元固定成本万元经营成本万元利润总额万元所得税万元净利润万元主要财务指标投资利税率工程建设投资流动资金工程建设投资铺底流动资金投资利润率工程建设投资流动资金工程建设投资铺底流动资金财务净现值万元现值指数万元财务内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年盈亏平衡点盈亏平衡点瓜园则三川口电市周家硷等个镇四项目法人钟维州五项目建设年限年年月年月六建设内项目名称省县农牧科技开发有限责任公司生猪繁育及冷藏加工建设项目二建设单位省县农牧科技开发有限责任公司三项目建设地点省县马蹄沟镇袁家砭村，县马蹄沟第章好的基础和条件。该项目建设是延长企业生产链条，实现生猪产业化，促进生猪产业向高产优质高效发展的根本措施和有效途径，不仅可丰富城乡人民的菜篮子，而且为打入国际市场增加出口创汇创造了良经济指标如下表序号项目名称合计单位备注总投资万元工程建设总投资万元铺底流动资金万元流动资金短期借款万元经营收入万元均为经营期年均指标总成本费用万元可变成本万元固定成本万元经营成本万元利润总额万元所得屠宰加工销售猪肉万投资回收期年动态投资回收期年盈亏平衡点盈亏平衡点销售收入万元综合边际贡献率十成本费用与效益分析该项目实施后，每年可向社会提供饲料万吨新增基础母猪存栏头，新增出栏万头。能，区域农户可增收亿元以上，加快农民奔小康的步伐，推动经济的快速发展。同时，能有效带动肉制品税万元净利润万元主要财务指标投资利税率工程建设投资流动资金工程建设投资铺底流动资金投资利润率饲料加工等二三产业的发展，加快农村剩余劳动力转移，推进工业化城镇化进程。第二章项目建设必要性与可行性随着中国经济的快速发展，城乡居民收入不断提高，消费者对肉食品的需求量将会越来越大，我国大部分地区在整个肉食品消费结构中以猪肉为主，因此拉动优质瘦肉型猪肉市场产生较大的需求空间，目前国内市场猪肉价格普遍上扬，商品仔猪供应十分紧张，在此背景下扩建种猪场，提高种猪和商品仔猪的生产能力，保障市场猪肉供给，稳定猪肉价格，具有重要经济意义和社会意义。是加快畜牧业发展，推进农业产业七投资估算及资金构成该项目总投资万元，固定资产投资万元。建设单位省县农牧科技开发有限责任公司三项目建设地点省县马蹄沟镇袁家砭村，县马蹄沟瓜园则三川口电市周家硷等个镇四项目法人钟维房的登记建档经公司接管的空置房由管理处客户服务中心主管安排客户助理进行登记造册。空置房的维护管理交房后半年内空置房物品设施设备由工程维修部组织安保部客户服务中心保洁绿化部进行日常管理，每月根据房屋动态表对空置房进行次检查。交房半年之后，空置房物品设施设备由客户服务中心组织安保部工程维修部保洁绿化部进行日常管理，每月根据房屋动态表对空置房进行次检查。保洁绿化部每月对管辖区内空置房全面清扫次。工程维修部对空置房的附属设施设备游泳池雨棚栏杆金属楼梯电源箱门窗玻璃屋面防水隔热给排水管道地漏燃气管表各种线路等定期按要求实施保养。客户助理根据季节变化定时对空置房进行开窗通风散热，必要时应进行烘干处理，防止墙面天花发霉木制品生虫及变形。雨季时应注意关好窗户阳台门以避免雨水进入户内，在连续阴雨和大雨后检查户内窗屋面墙面有无浸漏现象。对于精装修的房屋应在夏季到来之前对当西晒房间进行遮阳，防止木器干裂在梅雨季节应注意防潮，防止木器发霉变形。参照有关电器使用说明书，定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作状态，还应注意及时关闭电源。客户助理巡楼时应注意空置房的防火防盗工作。如发现空置房内有异常情况应及时向客户服务中心主管汇报。工作人员行为规范前台接待人员客户服务人员第二部分岗位工作规程值班管理标准钥匙管理标准入伙管理标准装修管理标准报事报修管理标准投诉管理标准回访管理标准小区巡查管理标准空置房管理标准第部分员工行为员工禁止行为员工禁止行为标准岗位级标准级标准标准内容主管级以上含员工职能部门员工营私舞弊索贿受贿欺诈，或利用职权间接获利的行为私设小金库，做假帐或指使下属做假帐的行为未经公司批准在外兼职纵容打击报复员工或客户的行为挪用盗窃故意破坏公司或客户财物窃取或泄露客户资料或隐私窃取或泄露企业保密文件因严重失职导致企业利益受损收费不给少给票据与客户或与同事谩骂打架拾遗不上交向客户或外部单位含个人索取小费物品或其他报酬。因违法被拘留劳教或依法追究刑责的。轻视客户需求或对客户言而无信不按公司文件要求不调查实情，放纵或乱指挥给公司造成损失的行为不关心员工生活，不解决员工的合理要求知情不报，有意缓报造成损失和不良影响的行为遇到工作职责交叉或模糊事项时，推三阻四，不执行上级指示，不顾大局，遇紧急工作时临阵脱逃不关规范前台工作人员行为规范前台接待人员客户服务人员第二部分岗位工作规程值班管理标准钥匙管理标准入伙管理员工禁止行为员工禁止行为标准二员工通用行为基本心态办公室规范仪容修饰行为举止语言礼仪电话礼仪三客服人员行为厦门唐人物业管理有限公司重庆分公司客服部品质手册编制人潘德锋审核人苏密于洋贺鹏审批人陈秋序发放，不自我保护，不采取保护他人措施，可能造身伤害的行为旷工聚岗串岗擅自脱岗在岗上睡觉轻视客户需求或对客户言而无信明知侵害公司客户同事利益的事项，故意回避，不处理不报告见危不助与客户发生言语上的冲突，向客户搬弄是非，造成不良影响不遵守安全作业规定利益分配私自接受客户赠送的物品。基层员工玩忽职守，