国计民生和国家长治久安的重大问题。孝道文化养老基地的建设将产生巨大的社会效益，具体如下完善永城市养老设施，推动永城市社会保障事业发展本项目的建设和启用，将完善当地的养老设施，对社会化养老模式的推广起到示范和带动作用，促进永城市社会保障事业发展，能够更好地保障老年人的合法权益，形成敬老养老助老以及代际和谐的良好社会风尚，弘扬中华民族传统美德，加快和谐社会的构建，促进社会主义精神文明建设，具有重要意义。创造就业机会，各方收入增加本项目的建设和启用有利于城乡剩余劳动力的转化，有利于产业结构调整，增加居民收入，减轻社会压力。除此之外，项目的建设和启用将带动永城市服务业交通运输业餐饮业等相关行业的发展，进而促进永城市经济水平提高。推动了养老行业的发展养老服务市场空间很大，具有广阔的产业发展前景。通过企业化员工制管理标准化规范化培训制度化管理考核等工作机制，有效本资料来自本资料来自克服了社会上的家政企业小型化零散化，没有形成规模经济和品牌效应，产业化程度不高的问题，形成了规模和品牌效应，带动养老服务产业化发展。项目与所在地互适性分析利益群体对项目的态度该项目是社会福利型项目，项目建成后，可以为老年人提供个集养生医疗学习娱乐教育休闲于体，生活舒适设施配套功能齐全的现代化新型老年社会福利机构，满足广大老年人日益增长的物质和文化生活需要，让老年人共享经济建设和社会发展的成果，有利于老年人生活安康思想稳定，因此，势必得到广大老年人的欢迎和支持。同时，本项目的建设将改变传统的居家养老方式，使国家社会对养老问题的压力相应得到缓解，有利于家庭和睦社会和谐。因此这是项民心工程，各阶层对项目的支持率较高。各级政府组织对项目的态度本项目的建设能够健全永城市的社会保障体系，促进劳动力本地就业，维护社会和谐稳定，符合当地政府的长期规划，本项目建成后，将会使永城市芒山镇公共设施更为齐全，功能更加完备，形象得到提升，人民群众的生活环境更加理想。因此，各级政府组织对此项目高度重视，积极支持，努力促进项目早日建成投用。社会评价结论项目的建设可完善当地社会保障体系，提高永城市城市形象，完本资料来自本资料来自善城市功能，促进当地就业。项目启用后将更好地维护老年人合法权益促进经济社会全面发展，推动和谐社会的构建，具有积极的社会效益。本资料来自本资料来自第十五章结论和建议主要结论本建设项目的实施，顺应人口老龄化的发展趋势，符合党和政府加强老龄工作的要求，项目的建设将完供热站用地范围内将建设锅炉房构筑物根据供热站规模设计煤场上煤系统除渣系统。另外还需建设综合办公楼变配电室机修间生产生活等辅助设施。供热站工艺方案论述详见后面章节。供热管网及其工艺方案考虑县城区供热现状本项目只研究集中供热站至小区热力供热主管网及主要街区供热管网。供热管网工艺方案论述详见后面章项目编制技术原则根据县城区供热现状在已批复各项文件基础上结合项目建设资金状况从实际出发远近结合工业民用结合选择合理科学设计方案确保供热效果改善大气环境提高人民生活居住水平。依据国家有关节能政策合理利用能源提高经济效益实事求是尊重科学积极采用新工艺新设备新材料保证与日益发展现代化城市要求相匹配。县城区集中供热热负荷确定要具有合理性全局性和前瞻性合理性对县城管网热负荷现状调查要详尽周密重点是考虑现有负荷在采暖生活热水等方面有无增减可能性调查民用住宅和工业企业单位负荷比例以便结合实际情况确定热指标和热负荷全局性确定热负荷时应立足于整个县城热网联网运行重点是联网区域管网负荷调整问题。在考虑各热源能力及相应热网负荷基础上不但要满足各供热分片区域内热负荷需求同时要兼顾其他区域热负荷增长和联网运行调峰功能。前瞻性大型供热外网工程设计使用寿命要达到年因此本可研报告要以县城市发展规划为基础不但要根据现有县城总体规划和县城热力规划来确定民用采暖与生活热负荷逐年增长量更要结合延长地区经济发展趋势作出相应调整利润分配中，所得税按利润总额缴纳，盈余公积金按税后利润的提取，余额作企业留利。计算期内年均税后利润总额万元。财务盈利能力分析静态分析反映财务盈利能力的静态指标有投资利润率和投资回收期等，结合利润表及现金流量测算如下投资利润率年利润率总额项目总投资投资回收期含建设期的投资回收期所得税前为年，所得税后为年。本资料来自本资料来自动态分析反映财务盈余能力的动态指标有净现值内部收益率等指标。项目全部投资现金流量表见附表，根据该表计算动态分析指标如下所得税前财务净现值万元财务内部收益率所得税后财务净现值万元财务内部收益率从上述分析结果看出，本项目具有较强的盈利能力。研究结果概要上述研究结果表明，本项目经济效益十分显著，项目属于完全可行的范畴。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目符合海南省琼中县优势农产品发展规划。项目实施地产业区特别是项目区畜禽养殖业已初具规模，基础好，产业化程度高，当地群众对新科技接受能力强，该县的畜牧业服务功能全。项目立项依据充分。建设和生产条件优越，设计方案合理实用，投资风险小。资金预算合理科学。本资料来自本资料来自项目实施后能加快项目区乃至琼中县周边地区的特色散养业的发展，有效增加贫困地区农民收入，生产的商品适销对路，市场前景看好。项目的微观宏观和社会生态效益显著。综上所述，本可行性研究的结论是海南中联国泰投资有限公司在琼中县投资土鸡养殖场散养鸡建设项目是完全可行的。建议本项目属特色养殖项目，具有良好的经济效益同时具有可观的社会效益，建议当地政府给予政策优惠。建议项目投资步到位，设计方案高标准高起点地次性建设到位。项目投资较大，具有定的投资风险，但属于绿色环保行业申请产业扶持资金万元，建议各级政府和相关部门大力扶持，以保证项目按期建设，尽早投入生产，发挥效益。项目建设投产后，建议县政府同意并支持本项目扩大发展特色休闲观光农业，将生态农业及休闲观光业相互结合，全面带动当地农业产业结构升级，实现土地利用利润最大化。附件用地红线图本资料来自本资料来自建设地点和条件建设地点建设条件建设内容与建设期限建设内容项目建设期个月。投资规模与资金来源投资规模经济效益分析主要技术经济指标综合评价和论证结论综合评价论证结论第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设的必要性是确保市场有效供给的需要是提高畜禽养殖科技发展水平的需要项目建设的可行性基础条件好饲料资源好距离近地理位置好第三章市场供求分析及预测市场分析养鸡产业的综合分析鸡肉的消费水平已成为提高国民生活水平的主要标志之养鸡产业市场的预测无公害绿色食品是现代农业发展的方向生产和营销模式市场风险分析政策风险本资料来自本资料来自人力资源风险技术风险市场风险第四章项目地址选择分析项目选址原则和要求项目区概况相关产业发展现状自然条件基础设施条件农业生产基本情况项目地点选择第五章项目建设方案规范化养殖概述产地环境生态散养畜禽养殖技术散养鸡技术建设区域布置及养殖要点土鸡散养区红腹锦鸡养殖区主要建构筑物工程项目位置及用地范围蓝线图公用辅助工程给排水工程行政福利设施其它场区道路第六章环境影响评价场地环境条件项目建设和生产对环境的影响项目建设对环境的影响项目生产过程建设规模建设地点和条件建设地点建设条件建设内容与建设期限建设内容项目建设期个月。程度上还将对当地基础设施的改善起到促进作用与当地不同利益相关者，各级政府部门和现有技术文化状况适应性较高。本资料来自本资料来自第十七章风险分析政策风险本项目为生态休闲旅游建设项目，属于产业结构调整指导年本中国家产业政策鼓励发展的项目，无政治政策风险。二建设工程风险本项目的建设工程风险分析详见下表。工程风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更工期拖长投资增加选择资质业绩优良的勘查设计施工及监利单位，对项目的建设全面负责工程设计缺少前瞻性与合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调，结构设计欠缺前瞻性与合理性的统，无法满足正常使用需求，浪费投资资金施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长建设质量低劣，影响项目功能的有效发挥不可预见风险因素项目建设期间项目建设过程中遭遇不可预见的因素，对工程进度建设质量和投资费用造成影响办理工程保险，以转移不可预见因素带来的风险只要认真执行措施建议，本项目就可最大限度的规避工程风险。三市场风险市场开发规模直接影响到项目的财务状况，影响到项目的获利能力，是旅游产品生存的关键。只有在保证客源市场的前提下，旅游业才能发挥出经济效益以及对周边的带动作用。随着国内居民收入提高对自然生态环境的追捧和闲暇时间的大本资料来自本资料来自幅度增加，国内居民的国内旅游短程旅游需求大大增加，省近年统计数据也表明，省内公民出游的发展势头迅猛，节假日城市近郊游休闲游已逐步成为省内游客和当地市民主选旅游方式之。本项目通过对客源市场的分析可以得出针对的游客类型广泛，项目特色鲜明，客源拓展基础环境优越。对于可能存在的市场开发不足的风险，开发方要对市场进行针对性的分析，积极做好客源拓展战略的具体工作安排采取有效的市场促销手段，突出产品特色进行市场调查和分析