置必要排水设施，施工及生活区污水就近排出施工现场。施工现场道路始终保持畅通，现场无积水。土石方车辆运输出入口设冲洗槽沉淀池，备有冲洗设备，车辆必须经过冲洗，保证不带泥上路。④施工产生的建筑垃圾生活垃圾及时清运，运输易飞扬的建筑材料和建筑垃圾时应将车辆密封遮盖，不容许出现沿途抛洒遗漏。在适当时洒水保持施工现场湿润，防止建筑灰尘飞扬，使环境污染减少到最小程度。第十五章信息资料的管理工程信息档案资料是工程施工的个重要部分，根据工程优良，档案资料必须优良的原则，为保证和落实信息资料的收集整理工作，采取以下措施按照公司档案管理标准和市城建档案馆工程档案管理办法，工程档案资料的填报实行谁负责施工，谁负责编制的原则。工程设技术内业专职负责工程档案的收集整理立卷归档工作。内业人员必须具备中级档案员上岗证。工程档案的管理与工程相适应并实行全过程管理。在技术交底时，要具体交待单位工程在不同阶段需填报的工程技术资料，实行跟踪管理，保证工程档案资料的及时完整正确。项目部建立信息收集处理中心，由专人负责联系业主监理单位和设计单位，保证业主和监理单位工程师的指示指令能够有畅通的渠道，能在第时间内送达，同时也能及时地反映工程中出现的异常情况。工程资料包括竣工图纸全部可以采用计算机打印方式出稿，保证整洁美观。现场注意声像影像方面的原始资料的收集，为工程的竣工和决算创造条件，必要时，可以用软盘或刻制成光盘等软件形式。第十六章工程节约措施为了坚持厉行节约，反对浪费，实行生产和节约并重，达到减少人工材料机械消耗降低工程成本，提高企业经济效益及管理水平的目的，指定以下节约措施。第节劳力节约措施选派具有丰富施工经验的技术和专业施工人员上场，利用成熟的施工技术施工工艺和管理手段，提高工效，降低工费。实行项目管理，以劳动定额为基础，实行计件工资制度，最大限度的调动施工人员的积极性和主观能动性，提高工效，降低人工费。编制合理的实施性施工组织设计，制定科学的劳动力使用和调配计划，避免停工窝工，减少不必要的工费支出，利用新技术新装备组织施工，最大限度的节约工时，提高工效。第二节材料节约措施综合节约措施加强物资计划管理，要坚持实事求是的原则，不得粗估冒算。提高计划的准确性，防止因计划不周造成积压浪费现象的发生二要坚持节约，反对浪费的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓清库工作三要坚持计划的严肃性和丰富的灵活性相结合原则，计划经订立批准，必须严格执行。加强对计量工作和计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收保管工作，减少材料的缺方亏吨，最大限度地减少材料的人为和自然耗损。，我方将按照招标文件的有的预计竣工日期完成和交付全部工程。如果我方中标，我方将按照合同条款的规定递交合同专用条款中规定数额的银行保函作为预付款保函，并对此共同地和分别地承担责任。我方同意本招标文件在投标人须知规定的投标有效期开始对我方有约束力，并在投标人须知规定的投标有效期截止前直对我方有约束力且随时可能按此投标文件中标。旦我方中标，你方的中标通知书和我方的投标文件及附件将构成约束我们双方的契约。法定代表人或授权代理人签字盖公章黄投标人黄地址哈哈哈日期年月日。我们理解你们将不受必须接受你们所收到的最低投标价及其它任何投标文件的约束。旦我方中标，你方的中标通知书和我方的投标文件及附件将构成约束我们双方的契约。我方同意本招标文件在投标人须知规定的投标有效期开始对我方有约束力，并在投标如果我方中标，我方将按照合同条款的规定递交合同专用条款中规定数额的银行保函作为预付款保函，并对此共同地和分别地承担责任。证在中标通知书中规定的开工日期开始施工，并在中标通知书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程。并按上述图纸合同条款技术规范的条件要求承包上述工程的实施完工和维修。旦我方中标，我接触器等器件是否正常，随时准备出现意外情况而紧急停车。电动机应在空载下进行试运，空载运行良好后，再带负荷。对带有限位保护的设备，应用点动方式进行初试，在接近限位前停车，改用手动，手动调好后再用电动方式检查。调试中如果继电保护装置动作，应尽快查明原因，不得随意增大整定值，不准强行送电。所有调试记录报告均应经过有关负责人审校同意并签字。对所送电设备按照规范要求运行，合格后交甲方使用。第章关键工序节点做法防雷接地及等电位联结第节施工前的准备技术准备施工前应认真熟悉工程施工图，并对工程性质规模服务对象和系统的工作原理系统的设计参数系统的划分和组成施工质量和特殊施工方法作到心中有数。了解设计单位的技术交底图纸会审和相关洽商的内容。熟悉设计要求选用的国标院标图集和其他技术资料的内容和对安装的要求。④绘制主要外加工件的加工草图。收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点和质量管理点。对施工中需要的计量测量器具提前做好准备。第节操作工艺工艺流程测位焊接防腐测试检验回填土。测位根据施工图要求测定接地体防雷引线接地线位置，并划出标记，被利用的结构钢筋柱筋引线可用油漆等划出标记。焊接防腐依次将图纸中标注的作为接地极的基础圈梁内钢筋网用电焊可靠焊接，并与避雷引下线用电焊焊接，焊好后清除药皮，在混凝土中的部分不须作防腐处理，并将接地线引出至需要位置，留出足够的连接长度，以待使用。测试检验接地体连接完毕后，应及时请监理及质检部门进行隐检核验，接地体材质位置焊接质量等均应符合施工规范要求。回填土测试检验均符合设计及施工规范要求后，然后方可进行回填土。回填土内不应夹有石块及建筑垃圾等。回填土不应有腐蚀性，否则应换土。回填土时应分层夯实。引下线暗敷设将作为引线的柱主筋的搭接接头进行电焊连接。将作为防雷引下线的柱主筋进行连接，柱主筋与外廓圈梁主筋进行连接，连接处应搭接不小于圆钢，并进行电焊连接。需与防雷装置进行连接的建筑外墙上的金属栏杆门窗预埋件等，可采用圆钢或扁钢按测定位置作预埋件，做法见下图。建筑物主楼层地下层强电间内柱子上预埋的小钢板，与柱内主筋焊连，供等电位联结补打人工接地极及测量之用。避雷网的安装将作为避雷网的圆钢端固定在牢固地锚的夹具上，另端固定在绞磨或倒链的夹具上，进行冷拉调直。按设计要求进行弹线定位，用水泥砂浆将支架稳固好，并保持平直水平位置支架间距要均匀不大于，拐弯处两端支架距拐角中心线距离，避雷卡子与卡子盖应配套。将避雷线用大绳提升到顶部，顺直敷设卡固焊接连成体。同引下线焊好。药皮敲掉，进行局部调直后，刷防锈漆及铅油或银粉。层屋面上的各种金属管道设备构件等均与避雷线用的扁钢联接。屋面冷却塔要安装避雷针。④等电位联结的做法本工程进行总等电位联结建筑物主楼层地下层层八层强电间内柱子上预埋的小钢板，与柱内主筋焊连，供等电位联结补打人工接地极及测量之用。地下层变电所及八层强电间内设分等电位联结箱，该等电位联结箱均与就近的柱子上的小钢板可靠焊接。各层等电位联结箱之间用的扁钢连接，见接地系统图电施。做法详见国标等电位联结安装。附楼层也预埋有的小钢板并设有等电位联结箱修以及供水供电煤气管道通讯设施等项目施工中，保洁员应配合做好场地周围的保洁工作。及时清理遗弃的杂物，并清扫场地。五保洁注意事项暴风暴雨天气时保洁员应注意安全，待暴风雨停后再实施保洁操作，禁止冒险作业。雨天作业时宜穿胶鞋不宜穿着塑料硬底鞋，以防滑倒。处理水管爆裂事故注意防止触电。规章制度完善的规章制度是提供规范化物业管理的基础和准绳。我公司积累十余年物业管理经验，运作着套行之有效的制度，做到了有章可循，有法可依，保证了各项工作的顺利进行。年，公司导入质量保证体系，作为企业管理制度的重要组成部分，并不断补充和完善，为提高物业管理水平奠定了良好的基础。在此，我们摘录出拟在办公楼运用的管理规章制度和文件，供办公楼招标工作小组各领导和专家审阅。管理规章制度公众制度办公楼楼宇装修改建管理条例消防管理规定护卫管理规定出入证管理规定人员物品进出管理规定停车场管理规定清洁卫生管理规定办公楼绿化管理规定二内部管理岗位职责物管处主任岗位职责管理员岗位职责室岗位职责立岗岗位职责保洁员岗位职责绿化工岗位职责安保班长岗位职责护卫员岗位职责护卫员巡逻岗位职责护卫员门卫岗位职责车辆管理员岗位职责三管理运作制度员工行为规范物管处安全守则物管处工作制度财务管理制度财务公开监督制度工作人员着装规定员工考勤制度关于用工和辞工的规定通讯设备管理制度计算机系统管理制度消防安全检查制度中心工作制度档案管理制度合同签订管理规定社区文化工作制度四员工考核程序及标准员工绩效考核程序员工月度考核标准二质量体系文件质量手册内容手册封面批准页质量手册质量手册说明质量手册发放控制页质量手册修改页术语中房物业管理有限公司简介质量方针和目标组织机构及职责权限质量体系要素管理职责质量体系合同评审设计控制本公司无此项文件和资料控制采购顾客提供产品的控制产品标识和可追溯性过程控制检验和试验检验测量和试验设备的控制检验和试验状态不合格品的控制纠正和预防措施搬运储存包装防护和交付质量记录的控制内部质量审核培训服务统计技术二程序文件清单管理评审程序物业管理方案控制程序合同标书评审程序文件与资料控制程序物品采购控制程序服务采购控制程序业主提供的产品控制程序物业管理服务标识和可追溯性程序服务过程控制程序分