合同机械设备的技术说明书国家及当地政府发布的现行的关于工程建设的法律法规文件国家及当地政府发布的现行的关于建筑安装工程施工及验收技术规范规程及强制性标准等有关文件其它有关的涉及工程竣工验收的文件。竣工预验收的条件非生产性建筑的土建工程已经完成房屋附属的水暖电卫空调等工程已经完成室外管网线路已经接通电梯通风等设备已安装完毕，而且水暖电气线路已通，达到使用条件。生产性科研性建筑除具备上述非生产性建筑的要求外，还应达到可以进行设备安装的条件。按国家及当地政府建设主管部门有关法规规定的涉及竣工验收的技术资料已经准备齐全。根据当地政府城建档案管理部门的规定及要求，本工程的竣工档案已备齐，并经城建档案管理部门初步验收合格。承包商己对报竣工工程进行自检自评，并整修了工程缺陷，达到了合格标准并且经过承包商上级主管部门必须具有法人资格验收合格。承包商已正式提出竣工报验申请。④竣工预验收的程序承包商向建设监理单位提交完整的竣工资料及工程竣工报告，建设监理单位应组织有关单位及有关人员在施工合同规定的时限内完成工程预验收。对竣工资料进行审查，可采取随机抽样检查形式。对现场工程质量进行检查，可采取对重点的分项分部工程或工程的重点部位进行检查与检测。在竣工资料及现场工程质量进行的审查与检查中发现的问题，总监理工程师及时指令承包商整改，改完毕由监理工程师验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单。在工程预验收合格的基础上，项目监理机构提出工程质量评估报告工程质量评估报告由总监理工程师及监理单位技术总负责人共同签署。竣工验收竣工验收由业主主持，项目监理机构参加，并提供竣工验收时需要的监理资料。参加竣工验收的单位除承包监理设计单位外，由业主根据需要及有关文件的规定确定。此次竣工验收中提出的需要整改的问题，项目监理机构应指令承包商进行整改直至达到要求。工程质量达到要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。工程的实际竣工日期按照施工合同有关条款的规定。因特殊原因，业主要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，建设承包商双方，应另行签订甩项竣工协议，明确双方的责任。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，主不得使用，强行使用时，此发生的质量问题及其它问题由业主承担责任。⒁工程项目监理工作总结制度为了不断总结经验，提高监理工作水平，改进各项管理工作，在工程项目监理工作完成至定阶段如每年年终，主体结构施工完成等或工程竣工后，以及对项重要问题如重大工程事故，程质量阶段性评优等处理完毕后，项目监理机构均应编写总结材料，报送监理单位，根据需要可同时报送有关单位，同时归入监理档案。阶段及竣工监接触器等器件是否正常，随时准备出现意外情况而紧急停车。电动机应在空载下进行试运，空载运行良好后，再带负荷。对带有限位保护的设备，应用点动方式进行初试，在接近限位前停车，改用手动，手动调好后再用电动方式检查。调试中如果继电保护装置动作，应尽快查明原因，不得随意增大整定值，不准强行送电。所有调试记录报告均应经过有关负责人审校同意并签字。对所送电设备按照规范要求运行，合格后交甲方使用。第章关键工序节点做法防雷接地及等电位联结第节施工前的准备技术准备施工前应认真熟悉工程施工图，并对工程性质规模服务对象和系统的工作原理系统的设计参数系统的划分和组成施工质量和特殊施工方法作到心中有数。了解设计单位的技术交底图纸会审和相关洽商的内容。熟悉设计要求选用的国标院标图集和其他技术资料的内容和对安装的要求。④绘制主要外加工件的加工草图。收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点和质量管理点。对施工中需要的计量测量器具提前做好准备。第节操作工艺工艺流程测位焊接防腐测试检验回填土。测位根据施工图要求测定接地体防雷引线接地线位置，并划出标记，被利用的结构钢筋柱筋引线可用油漆等划出标记。焊接防腐依次将图纸中标注的作为接地极的基础圈梁内钢筋网用电焊可靠焊接，并与避雷引下线用电焊焊接，焊好后清除药皮，在混凝土中的部分不须作防腐处理，并将接地线引出至需要位置，留出足够的连接长度，以待使用。测试检验接地体连接完毕后，应及时请监理及质检部门进行隐检核验，接地体材质位置焊接质量等均应符合施工规范要求。回填土测试检验均符合设计及施工规范要求后，然后方可进行回填土。回填土内不应夹有石块及建筑垃圾等。回填土不应有腐蚀性，否则应换土。回填土时应分层夯实。引下线暗敷设将作为引线的柱主筋的搭接接头进行电焊连接。将作为防雷引下线的柱主筋进行连接，柱主筋与外廓圈梁主筋进行连接，连接处应搭接不小于圆钢，并进行电焊连接。需与防雷装置进行连接的建筑外墙上的金属栏杆门窗预埋件等，可采用圆钢或扁钢按测定位置作预埋件，做法见下图。建筑物主楼层地下层强电间内柱子上预埋的小钢板，与柱内主筋焊连，供等电位联结补打人工接地极及测量之用。避雷网的安装将作为避雷网的圆钢端固定在牢固地锚的夹具上，另端固定在绞磨或倒链的夹具上，进行冷拉调直。按设计要求进行弹线定位，用水泥砂浆将支架稳固好，并保持平直水平位置支架间距要均匀不大于，拐弯处两端支架距拐角中心线距离，避雷卡子与卡子盖应配套。将避雷线用大绳提升到顶部，顺直敷设卡固焊接连成体。同引下线焊好。药皮敲掉，进行局部调直后，刷防锈漆及铅油或银粉。层屋面上的各种金属管道设备构件等均与避雷线用的扁钢联接。屋面冷却塔要安装避雷针。④等电位联结的做法本工程进行总等电位联结建筑物主楼层地下层层八层强电间内柱子上预埋的小钢板，与柱内主筋焊连，供等电位联结补打人工接地极及测量之用。地下层变电所及八层强电间内设分等电位联结箱，该等电位联结箱均与就近的柱子上的小钢板可靠焊接。各层等电位联结箱之间用的扁钢连接，见接地系统图电施。做法详见国标等电位联结安装。附楼层也预埋有的小钢板并设有等电位联结箱的六倍扁钢与钢管角钢焊接时除应在其接触部位两侧焊接外，并应焊以由扁钢弯成的弧形面或直角形与钢管或角钢焊接当等电位联结线采用不同材质的导体连接时，可采用熔接法进行连接，也可采用压接法，压接时压接处应进行热搪锡处理◐等电位联结用的螺栓垫圈螺母等应进行热镀锌处理。等电位联结导通性的测试等电位联结安装完毕后应进行导通性测试，测试用电源可采用空载电压为的直流或交流电源。测试电流不应小于。当测得等电位连接端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属体末端之间的电阻不超过时，可认为等电位联结是有效的。如发现导通不良的管道连接处，应作跨接线，在投入使用后应定期作测试。质量标准主控项目人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。测试接地装置的接地电阻阻值必须符合设计要求。防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处的埋深不应小于，且应采取均压措施。暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定明敷的引下线应平直无急弯，与支架焊接处防腐油漆无遗漏。当利用金属构件金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线。建筑物顶部的避雷针避雷带等必须与顶部外露的其它金属物体连成个整体的电气回路，且与避雷引下线连接可靠。般项目避雷针避雷带应位置正确，固定点支持件间距均匀固定可靠，每个支持件应能承受大于的垂直拉力可使用弹簧称测量。避雷网规格尺寸和弯曲半径正确。接地线焊接处的焊缝应平整饱满，无明显气孔夹渣咬肉等缺陷。螺栓连接紧密牢固，有防松措施。当设计无要求时，接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理，尺寸符合下表规定种类规格及单位敷设位置及使用类别地上地下室内室外交流电流回路直流电流回路圆钢直径扁钢截面厚度角钢厚度钢管管壁厚度接地体位置正确，连接牢固，埋设深度距地面不小于。接地线在穿越墙壁楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线作电气连通。设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门窗，应就近与接地干线连接可靠，连接处不同金属间应有防电化学腐蚀的措施。第二章工程概况本建筑物是座广播电视办公等功能体的综合楼，总建筑面积，顶标高，地下室为设备用房。本工程暖卫工程包括生活给水系统生活排水系统雨水排水系统消火栓给水系统自动喷淋系统雨淋灭火系统设置手提式灭火器气体灭火系统通风空调工程包括空调水系统空调空气处理系统通风及防排烟系统电气工程包括动力系统照明系统闭路电视系统有线电视系统火灾报警系统及联动控制系统防雷接地综合布线系统弱电竖井配电间。我公司根据业主的要求招标文件以及设计图纸说明等编制了昌平区广播电视综合楼工程施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点施工前的准备工作施工进度计划主要项目施工做法及要求工程质量安全保证措施，及对业主应尽的义务等。第三章编制依据设计图纸参照图纸及产品设计说明书甲方提供的建筑平面图西安新竹公司产品设计说明书甲方提供的设计要求资料有关专业提供的设计资料规程规范标准及图集电气工程常用低压配电设备安装电气竖井设备安装接地装置安装电缆桥架安装建筑物防雷设施安装等电位连接安装华北标办建筑电气通用图集建筑电气工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统标准建筑安装分项工程施工工艺规程，尽量减少对周围绿化的影响和破坏。施工废水生活污水不得污染水源耕地农田灌溉渠道，采用渗井或其它措施处理，工地垃圾及时