„„库存控制流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„每周每月各品类要货计划制定流程„„„„„„„„„七工具表格„„„„„„„„„用工具表格，用于规范与指导销售计划部的业务工作，是销售计划部的基础管理文件。维护分销渠道。本手册详细描述了销售计划部的部门职能组织结构岗位职责管理规范操作流程及通„„„„„„„„„每周每月各品类要货计划制定流程„„„„„„„„„七工具表格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„公司营销中心销售计划部管理手册„„„„„物流订单跟踪流程„„„„„„„„„„„„„„„„„月销售计划下达销售业绩考核流程„„划管理制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„滞销产品退换货制度„„„„„„„„„„„„„„„„六操作流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„办事处订单跟踪流程„„„„„„„„„„„位职责„„„„„„„„„„„„„„市场管理员岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„五管理规范和„„„„二部门职能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三组织结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„销售计划部经，原则上不予预留。保留保留指公司由于特定原因主要是销控需要，如假销控将推出货量中的部分未售单位不予出售或停止出售。保留需由销售部总监以上批准，由项目销售部负责执行。如是假销控须严格保密。退房除重要关系单位关系人或有其它特殊原因主要指我方确有过错，如证照不齐等外，其它情况律不得办理退房。客户要求退房，经办售楼员应了解情况，作好说服工作。如确有上述情况，客户执意退房，可口头上报项目销售经理。由项目销售经理进步了解和核实情况，对符合条件且无法说服的可决定上报，填写销售部业务审批单，注明原由，逐级上报主管销售的副总批准后，凭批单由销售部财务部办理取消交易及退款手续。代理项目的发展商有不同的规定和审批要求的，可依此原则协商致后执行售楼员说服无效符合条件的因发展商自身原因或其他特殊关系客户提出退房售楼员口头向经理汇报说明情况经理核实情况售楼员填写业务审批单客户确认签字经理签署意见销售经理签署意见主管副总批准办理退房退款酌情考虑初步同意退房不符合条件的不予退房做好客户的解释工作换房根据公司规定，客户在签定认购书或保留书后原则上不允许换房，除非属于下列情况将小面积单位换大面积单位将总价低的单位换成总价高的单位将旺销单位换成非旺销单位客户为重要关系单位或关系人如属以上情况，售楼员可上报项目销售经理，经项目销售经理批准后，方能办理。对不符合上述条件的，原则上不予办理，如确有特殊情况，由专案经理酌情考虑是否批准。如销售经理因故不在现场，由专案经理负责。对符合上述条件的可直接代为批准对超出范围的应在电话请示专案经理后代为签署批准。所有批准文件应由项目销售部助理集中存档，销售部将视情况进行核查。代理项目的发展商有不同的规定和审批要求的，可依此原则协商致后执行原则上不予换房，视特殊情况而定更名这里的更名指转让性质的业主变更。只要在正式签署商品房买卖合同之前，原则上都允许更改。是否要收取定的更名手续费用由项目销售经理提出意见交发展商确定。如属直系亲属之间的更名重要关系户更名或有其它特殊情况需要减免手续费的，由专案经理酌情批准交财务执行。客户在签署商品房买卖客户提出换房要求售楼员初步核查经理核实情况并口头答应销售经理签字换房操作客户确认签字符合条件的口头上报经理不符合条件的，不予上报售楼员填写销售业务变更单合同之后要求更名的，原则上不予办理，客户可自行委托律师办理。代理项目的发展商有不同的规定和审批要求的，可依照执行增减名指业主在签署商品房买卖合同之前，对认购书中的业主人数或名称作出部分变更，包括增加业主联名购买人减少业主联名购买人变更其中部分业主等几种情况。客户要求增减名可直接由售楼员填写销售变更审批单，交专案经理审核后直接办理。客户在签署商品房买卖合同之后要求增减名的，原则上不予办理，客户可自行委托律师办理。代理项目的发展商有不同的规定和审批要求的，可依照执行客户提出更名要求售楼员填写销售部业务审批单销售经理审批凭单加变更费用到财务处办理认购书收据名称的变更留底存档变更付款方式业主在签署商品房买卖合同和银行按揭合同之前，可以要求变更签署认购书时所选定的付款方式，但定要在发展商确定的各种付款方式的范围中进行选择。不需额外审批，直接由操作人员根据客户要求，重新打印认购书保留书交客户签名确认即可。如变更要求超出付款方式规定的，由项目销售经理结合公司规定及项目销售情况酌情确定是否批准。代理项目的发展商有不同的规定和审批要求的，可依照执对无公害优质大米优质面粉等农产品需求量会越来越大。因此,建设该项目,标准化规模加工生产优质大米和面粉,市场前景十分广阔。该项目建设体现了党和政府构建社会主义和谐社会精神这个新项目实施,不仅填补了富源县原有以家庭为单位农产品加工规模小,难以形成较强市场竞争力空缺。而且作为有效解决农民增加收入共同致富奔小康有效途径,有利于密切党和政府与人民群众关系,有利于胡总书记情为民所急权为民所有利为民所谋重要思想贯彻落实。项目建设深化了富源农村经济体制改革,对于构建社会主义和谐社会有着积极意义。该项目建设,具有优质原料优势,其生产优质大米和优质面粉产品市场前景广阔,又有省市县政府重视和当地群众支持,符合富源县农业产业结构调整规划布局方案,在提高城乡人民吃住行生活质量今天,具有十分明显优势,其经济社会效益显著,项目可行。二项目建设必要性建设该项目是解决三农问题有效途径粮食是安天下产业,它为国家经济发展社会稳定人们生活提供物质保证基础。优质大米和面粉加工可提高农产品附加值,增加农民收入。现阶段,以大米面粉为主粮食生产和加工面临着发展机遇。本项目建设对推动富源县做大优势产业,调整农村产业结构,促进农民增收,促使粮食生产产业化经营有着促进作用和示范带动作用。通过对优质稻谷和优质小麦深加工,