西高东低之势。目前区域内尚未发现具有发展价值矿业资源及历史古迹。工程地质与场地地震效应地质特征初步钻探揭露本场地地层主要由耕土粘性土砂岩及砾岩组成，自上至下可分成如下几层，对其岩土特性描述如下层耕土由粘性土组成，含植物根企业服务，解决中小企业先期投资大，无力建设厂房厂区困难，由此提出建设沈阳工业园二区项目。项目建设必要性沈阳经济开发区位于沈阳市东北部，大东区北部，人口万。大东区经济和社会发展首先得益于沈阳市得天独厚地理位置生产要素资源和中心城市功能等具有巨大竞争优势。依托沈阳市产业基础和市场容量等方面大环境，使大东区经济和社会发展积累了坚实基础，蕴含着丰富开发潜力。该区是沈阳民族工业发祥地，经过近百年发展，已成为全市最具竞争力工业区。目前形成以汽车飞机发动机机械制造生物制药仪器仪表为主产业集群，是中国著名航空发动机制造基地数控机床生产基地和汽车生产基地。区内聚集了众多优势企业，如沈阳金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压缩机有限公司沈阳三洋空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通用汽车有限公司沈海热电厂等。同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三菱自动车工业株式会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司吉列公司日本丰田通商株式会社三洋电机公司等等。区内沈阳大学沈阳真空技术研究所和沈阳仪表科学研究院等高等院校，培养和储备了大量专业技术人才和技术精湛产业工人，为大东区产业持续发展提供了源源不断人力资源。汽车是沈阳国民经济支柱产业，对全市经济发展具有举足轻重作用。大东区是沈阳汽车产业核心区，具有强大发展基础和巨大发展空间。到年生产能力将达到万辆。随着金杯客车中华轿车和宝马轿车生产能力不断扩大，国内外诸多汽车配套企业陆续向该地区聚集。沈阳市和大东区两级政府依托区域产业优势，特别是抓住德国宝马公司和上海通用公司入驻有利契机，通过产业基地前期建设，确保了汽车等先进装备业迅速发展，有诸多世界知名企业纷纷也要求尽快入区，因此沈阳工业园二区建设项目是非常迫切。为抓好沈阳工业园项目建设，沈阳经济开发区结合区内现有基础条件和资源优势，重点引进技术含量高，投资力度大，无污染产品附加值高国内外知名汽车整车及零部件生产企业，全面加速沈阳汽车产业规模扩张，拉动冶金轻工化工机械电子等相关行业发展，促使大东区信息产业金融业商贸流通驻园区而且还能带动园区及其周边地区开发建设，提高园区直接和间接经济效益。这些基础设施建设为入区企业提供了便利条件，使交通用水用电通讯等更方便快捷，促进重大产业项目实施。同时也能够进步带动该地区商贸服务业房地产业及其他产业发展，园区和周边地区土地增值效益必将是十分显著。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目可行性研究结论与建议研究结论本项目属于基础设施和标准厂房建设，通过项目实施可以实现用地结构调整，显著提高土地利用效率，为汽车零部件企业创造优良生产和经营环境，带来更大经济效益。本项目实施也必将改善沈阳北部城郊地区交通供电供水排水供热通讯等设施条件，形成崭新投资环境，进而带动周边地区土地增值和产业发展，有力地促进沈阳经济开发区产业组团形成和发展。本项目建设必要性充分，工程技术方案合理，建设资金可以落实，建成后所带来社会环境经济效益显著，实施建设是必要和可行。建议建议项目建设单位尽快落实项目建设前期准备工作，确保建设资金落实到位，并与有关政府部门进步落实相关条件，努力提高设计水平，提高工程质量，缩短工期，使项目早日建成投入使用。位置优越交通便利气候适宜视野开阔。详见附图区域位置图。项目建设条件电气本项目电源由平望公路北侧引来路供电电源，采用电力电缆直埋至厂区箱式变电站。给水排水给水给水由市政给水管网提供。排水生产废水和生活废水都经化粪池处理后排入市政管道。采暖采暖热源由市政供热管网提供，能满足采暖负荷要求。自然条件沈阳地区属北温带季风影响半湿润季节气候，由于受大陆性和海洋性气团控制，其特征为冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽。园区地处沈阳市北郊，地势平坦，光照充足，雨量情况项目名称沈阳工业园二区建设项目