规划，使居民最大程度接近自然享受自然，保证居民身心健康。统规划分期建设原则按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局，正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期有机结合。规划布局本建设项目采用集中型住宅结构，整体布局紧凑。组团布置，兼顾不同建筑群体所形成外部空间效果和内部空间形式，形成内向但不封闭空间形式，通过尽端式道路来形成内部空间。不同住宅在整体环境中互应，形成相互对话交流空间效果宅消费已经成为人们新消费热点。同时，随着全国房改制度实施，住宅建设已开始成为强有力经济增长点，有关资料表明，房地产业对其他产业带动值为，加上住宅二级市场逐步放开，城市居民消费观念改变及收入增加，个人购买力有了较大提高，较好地刺激了周边县市区住宅建设快速发展。随着城市居民收入不断增加，生活水平不断提高，人们对居住空间要求将越来越高，具有特色类型多元化智能化住宅成为居民购房考虑重要条件。项目规模总体规模旧镇社区综合改造建设项目规划总用地面积平方米亩。项目规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米回迁住宅面积平方米，开发住宅面积平方米，公建面积平方米其中回迁公建平方米，开发商业房平方米，开发公建平方米，地下建筑面积平方米。规划总户数户。项目绿地率为，建筑密度为，容积率。设计停车位个。由于旧镇社区旧村改造项目规模较大，为顺利开展项目实施，项目主办单位根据实际需要分期进行项目建设。期已建设栋层回迁住宅楼和栋二层回迁商业楼以及道路绿化等配套设施。本项目为旧镇社区旧村改造二期建设项目。旧镇社区旧村改造二期规模旧镇二期建设项目总用地面积平方米总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公建建筑面积平方米，车库建筑面积平方米项目容积率，建筑密度，绿地率设计停车位个，其中地上停车位个地下停车位个建设住宅总户数套。六工程设计方案总体设计方案规划设计目标高度和谐人文环境创造具有现代生活气息和人文情调住区文化。坚持以人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化人文居住环境。高质量生态环境加强绿化建设，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，达到高质量居住环境标准。高品质物质环境功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色形态环境，构造个空间层次丰富居住小区环境。超前公共服务设施和高效能基础设施市政基础设施规划配套齐全，而又做到安全高效经济耐久，高效能完善基础设施是建设现代化居住小区基石。规划设计原则针对本项目发展定位，设计中应遵循以下原则重视与城市自然环境融合及社区人文环境营造小区规划力求建构与自然环境历史文脉相谐调居住空间环境，使小区成为城市有机组成部分。规划重视建筑体量色彩及空间关系与周围环境协调，充分结合原有地形地貌等自然景观要素，创造出个方式公开招标或者邀请招标该项目采用公开招标。不招标说明无。其他有关内容无。对投标单位资质要求单位资质符合国家有关规定。四项目招标情况根据有关要求，项目建设必须实行项目法人责任制和责任追究制，由项目法定代表人对建设全过程和工程质量负总责。由于本项目建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应委托相关职能单位进行监督。建设单位应按照中标结果和建设内容与施工单位设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方责权利及约束机制。实行工程项目审计制度，较大工程委托审计机构实行项目跟踪审计，并按国家省和泰安市相关规定要求办理。工程竣工决算应经项目单位内部审核后，委托有相应资质审计机构复审。竣工验收备案制。工程竣工后建设单位必须组织工程勘察设计施工监理等单位，会同相关职能单位进行竣工验收，验收合格后，按规定向有关部门备案。五项目招标人弘盛地产有限公司联系人王安年电话单位地址泰安市青年路号招标基本情况表建设项目名称弘盛地产有限公司旧镇社区旧村改造二期建设项目单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑工程安装工程设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日良好通风采光方米，车库建筑面积平方米项目容积率，建筑密度，绿地率设计停车位个，其中地上个地下个建设回迁住宅套。开发部分建设规划中至共计栋住宅楼及其配套道路停车位绿地等。开发部分用地面