建设发展具有不同功能特色物流园或配送中心物流服务关联度高加工及贸易企业。泰黄综合物流园区也可吸引城区及周边地区都市型生产企业，例如，食品加工农产品加工机械及化工建材配送等企业等也适合发展些大型贸易商及生产企业建立原材料采购和产成品销售区域中心库。园区内聚集大量高水平第三方物流企业为生产贸易企业选择物流服务战略合作伙伴提供了良好条件，而入驻生产企业为园区发展提供物流需求源头，物流服务供需双方在园区聚集有利于实现共赢互动发展。湘中物流园区同时还适合发展些大型贸易商生产企业建立全国原料采购和产成品销售中心库，特别是冶金能源建材化工机械五大传统产业特种陶瓷矿山机电农用机电三大特色产业新材料新能源先进制造电子信息生物医药等高新技术产业。泰黄物流园区可建立特色工业产品农机产品与农产品等类别专业交易市场和展示建筑物面积占地，堆场作业场，道路停车场，建筑系数绿化面积，绿化率为场地利用系数主要机械设备台套本项目主要建构筑物工程量见表。主要建构筑物工程量汇总表表序号工程项目单位工程量货运交易市场各类仓库生产辅助建筑生活辅助建筑维修加工车间综合办公楼道路停车场作业场堆场绿化第三章项目分析泸州市物资流通发展状况分析随着经济全球化和科学技术尤其是信息技术迅猛发展，物流作为种实现经济高效运行和直接决定企业生产和效益商品流通成本和效率消费者对服务满意度，进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整融高新技术为体先进组织方式和管理技术，在经历了几十年发展后，目前正在成为全球经济发展个重要热点和新经济增长点，并成为个国家和地区经济综合实力重要体现。我国自上世纪年代初引进物流概念和理论以来，随着我国社会主义市场经济体制初步建立与完善，经济持续快速稳定增长和科学技术迅猛发展，物流对提高地区乃至国家综合经济竞争力作用，已开始为各界所关注，现代物流项目规划与实施，正成为社会经济发展新亮点。泸州市近几年社会经济发展快速，仅泸州临港工业园现有人口约万人。区域内有中海油北方化工等规模以上工业企业户，年实现工业总产值约亿元区域内有各类物流企业户，实现物流等服务业增加值亿元。但由于地处内陆地区，经济发展总体水平与全国水平尚有定差距，与沿海和经济发达地区相比差距更大。泸州市在交通仓储设施虽已有定基础，但从现代物流理念看，规模，水平还都比较低，还需从实际出发，借鉴发达国家经验，进行全面规划和整合。交通基础设施发展状况泸州市综合运输建设以横二纵五港区水运体系和环七射横高速公路网以及三横四纵铁路网和泸州蓝田机场航空港形成泸州立体交通运输网络已具规模。辖区内水路公路铁路航空交通干线辐射四面八方，通达全国各地。交通区位优势明显。货物运输状况泸州市是以酒业化工机械能源产业为主导，以高端装备制造新能源新材料生物医药等新兴产业为补充。是全国重要以名优酒为主导食品工业基地循环型化工基地清洁能源生产基地和生产装备制造基地。物流资源丰富，物流量十分巨大。年物流货运量达到万吨，同比增长了。社会货运量持续增长，为泸州市物流市场带来大量风险指是由于各种因素而导致项目实际经营不能达到预期数量，因过低营业量不能带来预期收益而存在风险。因经营理念偏差而导致风险。因经营理念上存在风险主要是指由于项目在经营管理上，项目各级领导者存在认识上偏差及其误区，不能很好更新理念，改进管理，提高管理水平。因人才缺乏而导致风险项目运营，人才为本。假若项目在实际运行时没有优秀人才进行实际操作，或者不进行人才储备人才培训，而造成人才紧缺，致使项目运行操作管理不到位，使项目在操作层面面临风险。三风险防范措施针对可能存在经营风险，提出防范措施如下营业量不足风险防范针对营业量不足风险防范措施是努力提高自身竞争力，赢得竞争优势，从竞争对手中抢占市场份额。经营理念偏差风险防范针对经营理念方面风险防范措施主要是各级管理者要定期培训，开拓视野，更新观念还应聘请有关专家进行顾问指导。针对服务水平落后风险防范在服务水平落后风险防范措施上，要积极树立客房服务方善。远期形成布局合理，集运输仓储装卸加工整理配送信息体化现代物流系统。三实施计划按照滚动开发分期实施战略，泰黄物流园区分为两期建设。期计划用地亩，计划投资亿元，预计年月开