户约人住房问题商铺市场建成可解决部分农业职工就业问题尽快消除贫穷，让农业职工走上富裕之路。项目主要建设条件工业西进城市西拓战略实施使目前金湾区有完善基础设施，区内水电充足，通讯便利，供电线路与广东省大电网联网，装机容量珠海电厂首期已并网发电，同时也建成了月供水能力达万吨西区水厂另外，在交通运输条件方面也构成了完善立体交通网，区内道路四通八达，交通运输方便快捷，珠海大道和机场环线及村村通水泥路使整个金湾区内路网越来越完善。这切都为金山花园二期建设提供了充分保障。金山花园期目前正在建造之中，为二期管网铺设提供极大便利。项目投入总资金及建设内容该项目计划总投入资金为万元。项目建设内容住房数量及户型户型每套面积数量编号合计建筑面积小套型两栋套普通型三栋套小康型四栋套合计栋套三问题与建议问题危房改造是城市化推进个典型，让那些住在低矮茅屋农民统搬进成片开发小区，入住经济适用房，彻底洗脚上田，从种程度上说，这意味着失去了土地依托，农民工难免忧虑重重，失地意味着失业，害怕生活会因此变艰难，害怕子女因为没有土地租赁没有耕种，而且找不到工作，会变颓废，又反过来增加城镇负担同时另有部分较贫困农民望房兴叹，根本买不起房子，认为城市化成本太高，生活成本会因此增加。建议建设部发出通知，涉及到农民房地产工程必须尊重农民自己意愿，不能盲目蛮干。发展农村小城镇，不能实行刀切搞城市化，避免造成资源浪费。城市化前提是要顺其自然，城市化步伐要与进城人自身实力和承受条件相适应，否则，很有可能造成城市化成本过高。建议在房屋规划设计阶段，认真了解未来住户意思表示，完全掌握农民承受能力，不能按照正常城市居民要求进行设计，否则会偏离农业职工购买力，形成事与愿违局面。建议政府在就业机会收入水平生活质量和信息获取等方面部荷载作用下易产生较大沉降，应考虑地震时震陷影响。根据拟建场地内地层情况和建筑物上部荷载要求，拟建建筑物不宜采用天然地基。对拟建建筑物基础选型建议如下如施工条件允许，可优先选择强夯碎石墩基础。该法对本场地不厚淤泥和淤泥质土应该十分有效，处理范围应大于基础范围约，即淤泥及淤泥质土底板埋置深度。应该强调，此法振动较大，要做附近群众工作。设计和施工时对桩基持力层顶面坡度较大部位，应采取措施保持桩基稳定，淤泥层为欠固结土，且在场地北部厚度较大，负摩阻力不可忽视，设计时桩规格选择和施工时桩垂直度要严格控制，必要时进行桩抗折验算。生活质量和信息获取等方面能从源头重视，做周密规划部署，使小城镇城市聚集效益明显提高。农民工自身素质提高了，劳动力转移就容易多，农民后顾之忧也就降低了，同时针对部分除了农业生产以外很难从事其它工作农民，金湾区政府要积极引导农田向种植大户和农业示范区集中，向农业规模化基地化集中化方向发展，变分散农业为集中农业，从而使农田调整与推进农业产业化相结合。第二章需求分析与建设规模项目需求分析年月，珠海市城市总体规划获国务院批准，本次规划编制按地域范围分为市区主城区两个层次，其中市区范围为珠海市全境，包括香洲区金湾区和斗门区。在金湾区行政管辖范围内，新规划金湾中心城由红旗金湾城区原西湖城区小林等组成。在规划中发展金湾区，充分把握城市发展方向和区域定位，选择合理发展模式，调整产业和人口分布，提高城市防灾减灾能力，为实现城市经济社会与环境协调发展提出了实业强区，农业稳第章总论项目背景项目名称珠海市金湾区金山花园二期项目承办单位珠海市金湾区住房制度改革办公室可行性研究报告编制依据珠海市金湾区金山花园二期项目建议书及其批复文件国家有关工程建设方面标准规范定额国务院第号令建设工程质量管理条例国务院第号令建设项目环境保护条例国务院第号令中华人民共和国土地管理实施条例国务院第号令中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例国税发号国家税积为。二场址条件地形地貌条件拟建场地位于珠海市金湾区西部，东南面是抵山丘，北面与珠海大道相邻，属山前海冲积平原地貌。场地原为鱼塘，原始地形自东南向西北微倾斜，现已填土平整，场地内普遍分布淤泥软弱层，有定厚度，工程性质差，具高压缩性和触变性，为其主要不良地址现象。根据珠海区域地址综合调查报告，场地属地质构造较稳定区，经钻探揭露未发现明显断裂构造，适宜本工程建设。气候气温条件拟建场地所处气候属南亚热带海洋性季