投资万元，其中第部分工程费用万元，第二部分工程建设其他费用万元，预备费万元，贷款利息万元。资金来源根据测算，本项目总投资为万元，资金筹措方案如下业主自筹在建设期间，政府城建资金及土地收益安排万元用于项目建设，占总投资。申请银行贷款拟申请银行贷款万元，占总投资。贷款期限为年期，贷款到位开始计息并按季结息，从第二年开始偿还贷款本金，年分次半年次还本等额还完本金并结清利息。第五年即年还完贷款本金及利息。贷款利率按四川省农业发展银行年期基准贷款利率。按季计息。资金使用计划本项目资金使用和筹措计划按工程进度当年到位，满足建设要求。实施项目工程投资自筹银行贷款第年万元万元万元五项目区地块价值预测通过对配臵土地基础设施完善，变生地为熟地，通过拍卖取得增值收益。预计出让期从年开始，按年完成。为了遵循经济评价审慎原则，本项目区工业用地按万亩计算工业基准地价。用以补充泸州市纳溪区财政增强财政还款能力。六还款资金来源及计划还贷资金来源本项目还贷资金为泸州市纳溪区财政将本项目还贷资金纳入财政预算。还贷计划贷款偿还时间安排所有贷款于年月底还清。贷款期限分别为年，贷款从年起至年月底止贷款偿还方式贷款到位每季度付息次，第二年开始返还本金和利息，贷款本金分次等额偿还，每半年次还本。财政补贴归还贷款安全性泸州市纳溪区财政每年用于城建资金近五年分别为万元万元万元，万元万元。按每年比例递增，预测到年，区财政当年用于城建资金万元。见下表表和表表泸州市纳溪区财政年全区财政收支状况单位万元泸州市纳溪区财政每年用于城建资金近五年分别为万元万元万元万元万元，按平均每年比例递增，预测到年，区本级财政每年用于城建资金万元。表年泸州市纳溪区本级财政收支状况单位，万元财政基金支出按比例也有很大部分进入到基本建设投资里面。另外在还消化土地开发成本上涨压力，提高土地附加值。五筹资风险项目建设所需要资金，除了公司自有资金外，主要来源于银行借款。偿还贷款资金来源主要是农业产业化加工项目集中发展区土地开发。旦国家经济形势发生变化，产业政策和银行信贷政策进行调整，招商引资和土地出让发生困难情况，都可能给本项目资金筹措带来风险。对策针对筹资风险，首先是加强项目管理，按计划完工二是加强财务管理，保持合理资产负债比例，并提高资金使用效率，增加公司白有资金数量三是准确把握国家宏观经济形势国家产业政策和银行信贷政策变化，及时调整策略。四是开辟新融资渠道。进入到基本建设投资里面。另外在还款期内项目区内可用于转让土地共亩，按万元每亩计算，可得土出让收入总额为万元，这些资金也能确保市财政按期还款。七结论本项目将促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设深入开展本项目建设，必将改善该区域农民群众生活环境和生活水平，促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设深入开展，还将带动该区域经济发展，解决大地农民就业问题。项目建设条件基本具备项目建设已列为泸州市纳溪区委区政府重要目标任务，工程前期准备工作正在进行，资金筹措方案已基本落实，在技术上和工程建设方面没有大制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目是可行。项目完全具有偿还贷款能力泸州市纳溪区财政从年开始，将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿还。该项目建成后，共有亩建设用地分年等面积转让，共计获得土地出让金万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设专项财政支出。第二章项目第章总论项目名称市农业生态经济园建设二项目性质新农村建设三项目地点位于市南区，北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边规划区总面积平方公里。四项目背景农业农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局重大问题。建设社会主义新农村，是我们党重视三农问题贯战略思想继承和发展，是中央全面建设小康社会和推进现代化建设重大部署，为未来农村改革发展指明了方向。十开展党十六届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议，明确了今后五年我国经济社会发展奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村重大历史任务，为做好当前和今后个时期三农工作指明了方向。温家宝总理在年月政府工作报告中指出做今年三农工作，要以加快现代农业为重点，扎实推进社会主义新农村建设。发展现代农业，推进新农村建设，要靠政策靠投入靠科技告改革。推进社会主义新农村建设，必须把重点放在发展农村经济增加农