计过程雨量最高值为。人口绵阳市现有总人口万人，其中城镇人口万人，绵阳市城区万人。从整个绵阳市来看，近几年绵阳城市化进程发展较快。究其原因，主要是由于绵阳市政府规划，工业经济发展很快，第三产业发展迅猛，房地产业快速发展等等，推动了绵阳城市建设。与般二级城市相比，绵阳对周边人口和资源吸附能力很强。绵阳人口变动特征是辖区内人口向绵阳市区集聚，辖区外人口大量进入绵阳市区。科技与人才绵阳人才荟萃，拥有雄厚科技实力，是国家重要国防军工科研生产基地，境内有中国工程物理研究院中国空气动力研究与发展中心中国燃气涡轮研究所等国防研究院所家博士后流动工作站个民营科技实体个。有以西南科技大学为代表大中专院校所长虹九洲国家级技术中心个，双马东材等省级技术中心个，有长虹九洲双马华晨华润双汇等大中型骨干企业家，国家级高新技术产业开发区科教创业园暨西南科技大学国家大学科技园经济技术开发区现代农业科技示范区南郊工业园游仙经济试验区等开发园区处在国家级高新技术开发区内，建有中物院军转民科技创新园绵阳软件园留学生创业园长虹技术开发中心。有各类专业技术人员万人，有两院院士人享受政府特殊津贴有突出贡献专家多名，在许多重要科技领域代表着中国乃至世界流水平。绵阳将新建科学新城航空动力城空气动力城，将从科研工业三产等产业上进步推动绵阳城市发展。文化教育绵阳文化教育和社会事业与经济协调发展。绵阳拥有西南科技大学等高等院校所，中等专业学校技工学校所各类科技人员万多人，副教授高级工程师以上高级科技人才近万人，并有中国乃至亚洲流科研测试手段和新产品开发能力。绵阳各级各类学校由应试教育向素质教育转轨，并取得了明显文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。多人，副教授高级工程师以上高级科技人才近万人，并有中国乃至亚洲流科研测试手段和新产品开发能力。绵阳各级各类学校由应试教育向素质教育转轨，并取得了明显实效。绵阳中学南山中学绵阳外国语学校绵阳东辰实验学校在四川及周边享有盛誉，吸引了大量优秀学子来此上学，四校每年考入北大清华等重点名校重本上线率名列四川前茅。近五年绵阳经济快速发展，指标如下单位亿元年度年年年年年上年总额增长二绵阳房地产开发现状分析年绵阳市房地产投资总额亿元，比上年增长，已经形成了以涪城区为中心，向东西南北辐射，并沿涪江安昌江两岸发展格局。年绵阳市房地产投资总额将达到亿元，商品住房价格也会在去年较大涨幅基础上持续上涨。目前在售项目普通住宅已有数个超过元平米，达到元平米左右。年月，绵阳房地产投资完成亿元，增长，增幅比月下降个百分点。月，绵阳商品房销售面积万平方米，同比增长，增幅比去第部份项目整体分析第章总论项目概况项目名称国际商业广场建设单位建设地点绵阳市涪城路号项目总占地面积，平方米项目总建筑面积，平方米。本项目由栋层米酒店综合楼栋层米高层住宅及层商业裙房组成，形成与地块重要性相符合集商业居住休闲为体现代城市综合体。其中商品住宅建筑面积含半阳台面积，平方米酒店建筑面积，平方米地上商业面积，平方米地下室建筑面积，平方米车位个。总投资，万元。二编制依据国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法投资项目可步细分旧城改造政策优惠和该地段稀缺商业地块开发机会威胁绵阳房地产市场开发大幅放量大体量开发带来市场风险房地产开发同质化竞争通过以上分析，可以判该项目市场核心竞争力在于加快项目品牌建设，着重强颖产品规划及设计理念加强产品创新性以及营销手段创新，扩大项目知名度和美誉度，而开发利润增长主要依靠住宅产品市场价值提升实现。依托项目地段自身优势，打造新楼盘影响。八项目建设必要性加快绵阳市房地产业发展需要住宅产业已日益成为绵阳市新消费热点和经济增长点。加大房地产市场结构调整，促进房地产市场持续健康发展，须有金融和财税政策支持，需要进步抓住国家实行扩大内需政策机遇，加大金融和财税对住宅市场支持力度，培育住房有效需求。据调查，未来三年内准备购房和提高住房标准居民