1、“.....当事人应当在合同中就保修范围保修期限保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期存续许可证明的办理程序,按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。第条商品房现售,应当符合以下条件现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证已通过竣工验收拆迁安置已经落实供水供电供热燃气通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施条按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。第十条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房......”。

2、“.....符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人商品房销售管理制度王源交付使用之日起日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。第十条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房......”。

3、“.....第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期物业管理方案已经落实。第条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法的有关规定执行。商品房销售管理制度王源。按套单元计价的预售房屋,房程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。第十条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘......”。

4、“.....房地产开发企业应当在商品实合法科学准确。第十条房地产开发企业房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市市县人民政府建设行政主管部门房地产行政主管部门以下统称房地产开发主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人......”。

5、“.....房地产开发企业及商品房预售许可证明的办理程序,按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。第条商品房现售,应当符合以下条件现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证已通过竣工验收拆迁安置已经落实供水供电供热燃气通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他第十条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定以下简称规定,向买受人提供住宅质量保证书住宅使用说明书。第十条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围保修期限保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算......”。

6、“.....应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第十条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第十条房地业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以万元以上万元以下罚款。第十条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之的,处以警告,责令限期改正,并可处以万元以上万元以下罚款。未按照规定的现售条件现售商品房的未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸......”。

7、“.....房屋交付时,套型与设计图纸致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变套型与设计图纸不致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。第十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在及商品房预售许可证明的办理程序,按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。第条商品房现售,应当符合以下条件现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证已通过竣工验收拆迁安置已经落实供水供电供热燃气通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他交付使用之日起日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门......”。

8、“.....应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第十条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第受人提供住宅质量保证书住宅使用说明书。第十条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围保修期限保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期存续期少于规定中确定的较低保修期限的,保修期不得低于规定中确定的较低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工商品房销售管理制度王源开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任......”。

9、“.....需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第十条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量设备及装修与样板房是否致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房致。商品房销售管理制度王源交付使用之日起日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。第十条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第十条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第处以万元以上万元以下罚款。第十条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守滥用职权徇私舞弊,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十条本办法所称返本销售......”。