1、“.....第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。第条商品房现售,应当符合以下条件现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证已通过竣工验收拆迁安置已经落实供水供电供热燃气通讯等配套基础设施具备交付使用条件品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。第条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房......”。

2、“.....国家另有规定的除外。第十条商品房销售可以按套单元计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律法规的规定对其享有权利,承担责任。按套单元计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖商品房销售管理办法整理版受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。第十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限委托权限以及委托人和被委托人的权利义务。第十条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为......”。

3、“.....也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。第十条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容当事人名称或者尺寸朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受规划设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房条件或者已确定施工进度和交付日期物业管理方案已经落实。第条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房......”。

4、“.....商品房销售管理办法第条为了规范商品房销售行整理版。省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市市县人民政府建设行政主管部门房地产行政主管部门以下统称房地产开发主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例,制定本办法。第条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售......”。

5、“.....应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第十条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受规划设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。第十条房地产开发企业委托营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照城市房地产开发经营管理条例的规定处罚。第十条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的......”。

6、“.....处万元以上万元以下的罚款。第十条违反法律法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得收取预付款的,可以并处已收取的预付款以下的罚款。第十条在姓名和住所商品房基本状况商品房的销售方式商品房价款的确定方式及总价款付款方式付款时间交付使用条件及日期装饰设备标准承诺供水供电供热燃气通讯道路绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益责任公共配套建筑的产权归属面积差异的处理方式十办理产权登记有关事宜十解决争议的方法十违约责任十双方约定的其他事项。第十条,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例,制定本办法。第条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为......”。

7、“.....是指房地受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。第十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限委托权限以及委托人和被委托人的权利义务。第十条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出版。第十条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示商品房销售管理办法和商品房买卖合同示范文本预售商品房的,还必须明示城市商品房预售管理办法。第十条房地产开发企业应当按照批准的规划设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划设计。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式户型空商品房销售管理办法整理版介服务机构销售商品房的......”。

8、“.....委托合同应当载明委托期限委托权限以及委托人和被委托人的权利义务。第十条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。商品房销售管理办法整理版受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。第十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限委托权限以及委托人和被委托人的权利义务。第十条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出品房销售管理办法和商品房买卖合同示范文本预售商品房的,还必须明示城市商品房预售管理办法。第十条房地产开发企业应当按照批准的规划设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划设计......”。

9、“.....以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第十条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处万元以上万元以下罚款构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十条房地产开发企业将未组织竣工验收验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照建设工程质量管理条例的规定处罚。第十条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示商......”。