人口住房条件,不断满足广大群众的基本住房需求,实现住有所居目标,制定本规划。第条本规划以市国民经济和社会发展第十个年规划纲要市城市总体规划年为依据,按照国家和省市房地产调控政策要求,对市住房建设规划年进行适当调整,对至年住房需求进行科学预测的基础上编制。第条本规划是落实市国民经济和社会发展第十个年规划中关于城市建设规划的重要手段,是对规划范围内国有土地上住房建设进行调控和指导的依据,与市章总则第条为了贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见及国家有关房地产调控政策,加强对近期城市住房建设的统筹和指导,有计划地解决中低收入居民家庭住房问题,逐步改善流动人口住房条件,不断满足广大群众的基本住房需求,实现住有所居目标,制定本规划。第条本规划以市国民经济和社会发展第十个年规划纲要市城市总体规划年为依据,按照国家和省市房地产调控政策要求,对市住房建设规划年进行适当调整,对至年住房需求进行科学预测的基础上编制。第条本规划是落实市国民经济和社会发展第十个年规划中关于城市建设规划的重要手段,是对规划范围内国有土地上住房建设进行调控和指导的依据,与市城市总体规划共同承,茂陵片区亩。商品住房用地。规划期内,新供应土地亩,利用存量土地亩,其中北中心片区新供应土地亩,利用存量土地亩南片区新供应土地亩,利用存量土地亩茂陵片区新供应土地亩,利用存量土地亩。第十条住房用地年度供应计划年,供应廉租住房用地亩,经济适用住房用地亩,公共租赁住房用地亩,限价普通商品住房用地亩,商品住房用地亩。年,供应廉租住房用地亩,经济适用住房用地亩,公共租赁住房用地亩,限价普通商品住房用地亩,商品住房用地亩。年,供应廉租住房用地亩,经济适用住房用地亩,公共租赁住房用地亩,限价普通商品住房用地亩,商品住房用地亩。年,供应廉租住房用地亩,经济适用住房用地亩,公共租赁住房用地亩,类存量房地产。第十条积极稳妥的开展旧城含城中村改造,加强直管公有房地产改造建设。住房建设工作规定整理版。第十条住房用地供应总量。规划期内,城市规划区住房用地总面积亩,其中廉租住房用地亩经济适用住房用地亩公共租赁住房用地亩限价普通商品住房用地亩商品住房亩。第十条住房用地供应结构指引廉租住房用地。规划期内,新供应廉租住房用地亩。经济适用住房用地。规划期内,新供应经济适用住房用地亩中省单位驻陕部队本市困难企业集资建房利用本单位存量土地亩。公共租赁住房用地。规划期内,公共租赁住房新供应用地亩。结合直管公房改造利用土地亩。限价普通商品住房用地。规划期内,新供应限价普通商品住房用住房建设工作规定整理版发展应该采用强化中心优先南扩稳步西拓适当东延抑制向北的发展战略,居住区域重点布局在北中心片区南片区和茂陵片区。规划期内,北中心片区建设廉租住房万套,建筑面积万平方米建设经济适用住房含集资建设住房万套,建筑面积万平方米建设公共租赁住房,建筑面积建设限价普通商品住房,建筑面积万平方米建设商品住房万套,建筑面积万平方米。规划期内,南片区建设廉租住房万套,建筑面积万平方米建设经济适用住房含集资建设住房万套,建筑面积万平方米建设公共租赁住房万套,建筑面积万平方米建设限价普通商品住房万套,建筑面积万平方米建设商品住房万套,建筑面积万平方米。规划期内,茂陵片区建设廉租住房万套,建管理。促进住房保障由以售为主向以租为主转化,重点建设市区直管公共租赁住房,扩大公共租赁住房的来源,鼓励直管公房管理单位建设公共租赁住房加强公共租赁住房对我市低收入户籍人口和符合规定条件的暂住人员的保障作用,提高公共租赁住房对产业园区的居住配套功能。第十条加强商品住房开发建设管理,深化商品住房销售制度改革。加强普通商品住房建设。逐步建立并完善在限套型限房价基础上竞地价竞房价的中低价位中小套型普通商品住房开发建设模式,积极推进中低价位中小套型普通商品住房用地招标出让。落实商品住房开发项目套型结构比例的规定。新建或改造住房建设项目,必须明确住宅建筑套密度每公顷住宅用地上拥有的住宅套数和。在落实住房建设规划编制体系目标内容方法及标准上与上层次规划紧密协调。规划部门在符合城市总体规划的前提下,根据住房建设规划确定的普通商品住房经济适用住房和公共租赁住房建设要求,优先审查规划项目,在项目选址上予以保证,同时依据控制性详细规划出具建设高度容积率绿地等规划设计条件。房产部门会同物价等部门提出住房销售价格,套型面积等控制性要求,作为供应土地的前臵条件。第十条完善住房建设规划监督管理。全面落实住房规划实施与相关单位责任,严肃纠正违反住房规划的行为并追究责任,加强住房规划实施的检查,完善住房建设规划公共参与机制第十条住房建设区域指引。按照市城市总体规划年中提出的城市未来的空房保障性住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的以上年度土地供应要优先保证保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房建设,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的。第十条住房用地供应总量。规划期内,城市规划区住房用地总面积亩,其中廉租住房用地亩经济适用住房用地亩公共租赁住房用地亩限价普通商品住房用地亩商品住房亩。第十条住房用地供应结构指引廉租住房用地。规划期内,新供应廉租住房用地亩。经济适用住房用地。规划期内,新供应经济适用住房用地亩中省单位驻陕部队本市困难企业集资建房利用本单位存量土地亩。公共租赁住房用地。规划期内,公共租赁住房新供应用地亩。结合直管公房改造利用土地亩。规划区人口万人,住房建筑总面积万平方米,人均住房建筑面积平方米。住房成套率,市区居民的居住条件得到了较大改善。限价普通商品住房用地。规划期内,新供应土地亩,其中北中心片区亩,南片区亩,茂陵片区亩。商品住房用地。规划期内,新供应土地亩,利用存量土地亩,其中北中心片区新供应土地亩,利用存量土地亩南片区新供应土地亩,利用存量土地亩茂陵片区新供应土地亩,利用存量土地亩。第十条住房用地年度供应计划年,供应廉租住房用地亩,经济适用住房用地亩,公共租赁住房用地亩,限价普通商品住房用地亩,商品住房用地亩。年,供应廉租住房用地亩,经济适用住房用地亩,公共租赁住房用地亩,限价普通商品住房用地亩,商限价普通商品住房用地。规划期内,新供应限价普通商品住房用地亩。商品住房用地。规划期内,新供应商品住房用地亩,结合旧城和城中村改造利用存量土地亩。第十条住房用地分区指引廉租住房用地。规划期内,新供应廉租住房用地中,北中心片区亩,南片区亩,茂陵片区亩。经济适用住房用地。规划期内,新供应土地亩,利用存量土地亩,其中,北中心片区新供用地亩,集资建房利用存量土地亩南片区新供用地亩,利用存量土地亩茂陵片区新供应土地亩,利用存量土地亩。公共租赁住房用地。规划期内,新供应土地亩,利用存量土地亩,其中北中心片区新供应土地亩,利用存量土地亩南片区新供应土地亩茂陵片区新供应土地亩。公共租赁住房建住房建设工作规定第章总则第条为了贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见及国家有关房地产调控政策,加强对近期城市住房建设的统筹和指导,有计划地解决中低收入居民家庭住房问题,逐步改善流动人口住房条件,不断满足广大群众的基本住房需求,实现住有所居目标,制定本规划。第条本规划以市国民经济和社会发展第十个年规划纲要市城市总体规划年为依据,按照国家和省市房地产调控政策要求,对市住房建设规划年进行适当调整,对至年住房需求进行科学预测的基础上编制。第条本规划是落实市国民经济和社会发展第十个年规划中关于城市建设规划的重要手段,是对规划范围内国有土地上住房建设进行调控和指导的依据,与市的舆论导向,加强对房地产调控政策的宣传,引导群众树立正确的住房消费观念,切实维护社会稳定。第十条加强住房发展战略研究与法制建设。规划期内,应制定全市住房发展战略,建立完善住房保障制度体系,进步加强房地产市场法制建设,建立较为完善的住房与房地产业发展制度。第章规划实施的保障措施第十条建立住房建设规划实施的分级负责制,加强政府各相关部门的协调与合作,增强政策的执行效率,强化各相关部门的住房管理责任。第十条强化住房建设规划年度实施计划制度。以年度实施计划作为落实本规划的重要手段,年度住房实施计划确定的住房目标和住房建设用地的调控指标,是规划许可和用地审批的具体化依据。对不符合年度住房实施单套建筑面积控制在平方米以内,经济适用住房单套建筑面积控制在平方米以内,公共租赁住房单套面积控制在平方米左右普通商品住房单套建筑面积在平方米以内的必须达到新建住房总面积的以上。第十条住房建设年度目标。根据市城市总体规划年的相关要求,规划期内住房建设年度目标为年,廉租住房建设万套,建筑面积万平方米经济适用住房建设万套,建筑面积万平方米公共租赁住房建设万套,建筑面积万平方米限价普通商品住房建设万套,建筑面积万平方米商品住房建设万套,建筑面积万平方米,其中普通商品住房建设万套,建筑面积万平方米。年,廉租住房建设万套,建筑面积万平方米经济适用住房建设万套,建筑面积万平方米公共住宅建筑净密度每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积指标的确定,必须符合本规划及其年度实施计划中项目相关住房套型结构比例的规定。逐步提高商品住房预售门槛。规划期内,应进步深化住房销售制度改革,对新出让的商品住房项目,进步完善竣工验收后销售的模式。第十条加大闲臵土地处理力度,积极盘活存量土地及房地产,制止违法囤积土地行为。依据闲臵土地处臵的法律法规,结合本市实际,根据造成土地闲臵的不同原因,采取延长开发建设时间改变土地用途进行土地臵换政府招标拍卖依法收回前纳入土地储备等各类办法,对闲臵土地积极予以盘活。妥善处理城市规划区建设过程中涉及的