1、“.....在有些情况下保人自身的信誉也有问题,于是由佃户直接交付押金的押租制乃应运而生。这种田起初般无押租,到民国初年数量仍不多,民国年以后,因移民增多,租田不敷,租米逐步提高,才普遍要押租,但其中仍有小部分不要押租。新租和有限期租田承种。年代不长,般在民国十年以后,租田皆有定期限,到期由业主收回另行出租租种对象大半是外来户或贫苦农民,金额及租米均较高,并须先付押租才能租到田。自卖承种。农民因天额外的负担。用位外国学者的话说就是‚所谓押租,是佃户从地主那边获得土地家屋山林底使用收益,负年年纳付定的佃租的债务以作为代偿,又对于土地家屋山林如有毁损负赔偿的义务,地主惧佃户拖欠佃租及毁损土地家屋山林,为确保其债权,而征收的所谓保证金。‛而预租则为主佃订立租约时佃农须预先交纳年的租钱。在押租制条件下,佃户除了要预先交纳押金即押租外,还需另外再交纳地租,而预租只是提前交纳的地租,旦交纳......”。

2、“.....预租制也叫‚上打租‛,即年初交租。地主不管收成好坏先将地租拿到手。关于押租产生的原因。世纪年代有学者指出,押租制‚通行于华中华东以及西南等租佃发展佃农较多的省区,特别是在租佃发展,而交通阻滞工峰称顶价,浙江有系庄大顶佃札札银填租垫钱等称法,湖北有活批靠庄批庄活庄庄银顶头或寄庄钱等称法,川则有稳租银重稳稳之称,广东高要称批头,广西有披头钱玉林押批金藤县按租横县批银桂平犁口钱凤山按租谷博白等称呼。在苏南地区,押租俗称押金,也有押租银押佃钱上庄钱寄庄钱揽种钱等之称。如太仓江宁溧阳溧水等县称押板,南汇县称赋图凭规大佃,川沙奉贤宜兴等县称预租,常熟县称榷租,扬中县称系脚钱,武进县称下脚,松江县称台租,太仓县有些地方称顶首。江阴叫摧租,也称承种租承种洋钱,溧阳等县叫现佃租,高淳叫超租,丹阳叫寅交卯租,常熟叫烂租。大凡地有多种称呼者,说明该地押租远较其他地区盛行。在有些地方......”。

3、“.....其以维持生活。有的地区情况还很复杂。如在昆山县花溪村,农民之间的押租关系具体分为种情况是农民将自耕田折与其他农民耕种,限期几年,期满以后退田还米是租田折出,这种情况较为普遍。如民国十年,赵家联村周仲宝折进王阿大租田亩,限期年,期满银田两交是农民内部折承揽的,如民国十年农民汤真祥朱润之合买进田亩田,原耕户石玉山曾折承揽用去元田面费,但到民国十年朱汤两业主分开产权,由双方分别向石玉山重立合同民国十年以后,大多将合同各执张,但也有仍写张承揽交给业主的。在农民内部,则大多是两张合同,各执纸。押租制并不是突然产生的,在押租制正式出现前,有保租制作为过渡。据土改时昆山县贫农陆付祥回忆‚以前是没有押租的,只有经济管理论文农田押租制与经济的变革通称批规,但各地还有其他称呼,如湘潭称进庄常德称批价宁乡称佃规,江苏靖江称顶首银,河南光山称礼银,江西新建县称押脚靖安称批金横峰称顶价......”。

4、“.....湖北有活批靠庄批庄活庄庄银顶头或寄庄钱等称法,川则有稳租银重稳稳之称,广东高要称批头,广西有披头钱玉林押批金藤县按租横县批银桂平犁口钱凤山按租谷博白等称呼。在苏南地区,押租俗称押金,也有押租银押佃钱上庄钱寄庄钱揽种钱等之称。如太仓江宁溧阳溧水等县称押板,南汇县称赋图凭规大佃,川沙奉贤宜兴等县称预租,常熟县称榷租,扬中县称系脚钱,武进县称下脚,松江县称台租,太仓县有些地方称顶首。江阴叫摧租,也称承种租承种洋钱,溧阳等县叫现佃租,价中扣出部分作为押租,其数量约占卖价的左右,或在数年以后再交原卖户承种,照惯例收取押租。典当田搁田承种。农民以自田典与地主,定期取赎,典后仍由原农自己承种,除照交租米外,并扣除典价左右作为押租。也有地主将田出租给农民,当时不退押租,这种情况较少,全乡只有户。转租或代管公堂田由农民承种。除缴租米外,并向地主或代管人缴付押租,金额般比较高......”。

5、“.....上述种情形,虽不完全相同,但所收租米每亩都在石米左右,押租般最低限度相当于年的租额或者远超过这标准。变相押租。具体又分两种情况种是地主将田出租给农民种,除收租与定期加算押租外,并以借贷名义向农民借钱或实物,久不偿还,农民畏惧摘田,不敢去讨,度。折承揽俗称‚田生病‛。具体又分两种情况是地主将租田卖与其他地主,新业主将承租户招来重新订立承揽书,增加租米。是地主不公开增加租米,而是暗中勾结保人狗腿子,保证原租米不减少。如民国十年,胡家联村地主胡汝英买入土地亩,胡将原佃户姜维新招来重立承揽契约,出伪币元折合大米石,交给保租人冯志梅和中人胡新初。从表中可见,最高的地方实行押租制的比例竟达以上。比较而言,人多地少经济不发达地区的押租制比例相应地也就较高,而在人少地多的东北或邻近城市农民有较多的其他谋生手段和机会的地方,押租制的比例就相应地要低些。押租在各地的名称颇不致......”。

6、“.....湖南途径有多种。据对武进周桥乡的调查,当地农民般将押租称‚下脚‛,具体获得途径有如下几种老租承种。即农民上代传下来的租田,或由其祖上开荒成熟以后承种的,年代较久直没有换过手,其比重占整个租佃关系的绝大部分。农田押租制与经济的变革在以农为本的传统中国,社会经济的发展和人民生活的维系几乎都依赖于土地的数量和质量,然而在传统的社会生产力水平下,人们对土地的开发通常难以和人口的快速增长保持同步,于是租佃关系及其具体形态便随着人地矛盾的激化而不断改变。押租制的出现及其在近代中国农村的快速普及就是人地矛盾不断趋向尖锐的结果。然在以往的研究中,却鲜有涉及,更无专题研究成果,本文拟对此作初步探讨。获得押租田的途径有多以借贷名义向农民借钱或实物,久不偿还,农民畏惧摘田,不敢去讨,或讨而不还种是农民除向地主缴纳租籽及定期支付押租外......”。

7、“.....或在地主要押租时,因拿不出钱即出借据,以代种及从事其他劳动抵算利息。这种情况,都是出租土地时要交付的押租。在出租房屋时,除房租外,还有所谓‚顶首‛,租额般超过房租倍至倍不等。押租户所属阶层虽然几乎涵括了农户中的所有类型,但以地主阶级为主。如在武进周桥乡户中,押租户有户,押租田占总出租田的,其中地主最多。但押租制这形式并非只存在于地主阶级中。据调查材料所示,如同租佃关系存在于农村所有阶层样,押租制在农村其他阶级和阶层中也同样普遍存在。在溧水县板桥乡,少数中。据对武进周桥乡的调查,当地农民般将押租称‚下脚‛,具体获得途径有如下几种老租承种。即农民上代传下来的租田,或由其祖上开荒成熟以后承种的,年代较久直没有换过手,其比重占整个租佃关系的绝大部分。经济管理论文农田押租制与经济的变革。这种田起初般无押租,到民国初年数量仍不多,民国年以后,因移民增多,租田不敷,租米逐步提高......”。

8、“.....但其中仍有小部分不要押租。新租和有限期租田承种。年代不长,般在民国十年以后,租田皆有定期限,到期由业主收回另行出租租种对象大半是外来户或贫苦农民,金额及租米均较高,并须先付押租才能租到田。自卖承种。农民因天灾或其他原因,将自田卖与地主后,仍由自己承种,卖时由业主将田押租制并不是突然产生的,在押租制正式出现前,有保租制作为过渡。据土改时昆山县贫农陆付祥回忆‚以前是没有押租的,只有保租,要种地主的田,押租到倒弗不要,但是要请个地主相信的人做保租。‛但由于保人有时要承担很大的风险,在有些情况下保人自身的信誉也有问题,于是由佃户直接交付押金的押租制乃应运而生。这种田起初般无押租,到民国初年数量仍不多,民国年以后,因移民增多,租田不敷,租米逐步提高,才普遍要押租,但其中仍有小部分不要押租。新租和有限期租田承种。年代不长,般在民国十年以后,租田皆有定期限......”。

9、“.....金额及租米均较高,并须先付押租才能租到田。自卖承种。农民因天押租情形共涉土地亩发生于民国十年至十年,除起发生于民国十年外,其余起均发生于年代。但经进步研究后便可以发现,人口稠密并不是押租制产生和盛行的唯因素,各地押租制出现的具体原因并不完全样。比如,华东各省特别是苏南地区人口稠密虽是事实,但这里历史上工商业就直特别发达,农民的谋生手段历来是多元的,有的进城,有的下海南洋,有的经商,农村手工业也十分兴盛,并非如有的论者所揭示的那样‚交通阻滞工商幼稚佃农缺乏其他出路‛,但却普遍盛行押租制。可见,关于押租制产生的原因,尚需认真探讨。般来说,工商业较为发达的地区,对资金的需求也就较为强烈,以保证有尽可能多的资金用于工业生产和商品流通之中,这或许能部分解释押租制或预‛,用于抵押佃农所欠的租金债务等,目的是‚保障地主恒得稳当的田租收入‛。因此,押租也可以看成是种‚保证金‛......”。