建成通车，从根本上改善了黄山市交通条件，密切了与长江三角洲及外省联系，使黄山市旅游业得到快速发展。年黄山市接待国内外游客万人次，年万人次，年增至万人次，年已突破万人次。近年来，黄山市宾馆酒店餐饮业发展迅速。但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约黄山市旅游业发展瓶颈。随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应求。目前，黄山市三星级宾馆家，客房数不足间四星级宾馆家，客房数不足间。每年和春节前后个月，黄山市宾馆均须提前预约。进入旺季，来黄山旅游人数日均万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。黄山市现有旅游接待能力远无法满足需求。目前，黄山市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。另方面，黄山市四星级宾馆规模较小，般客房数只有间，接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游业发展。黟县地处黄山西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘桃花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。年以来，黟县依托黄山，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客万人次，年万人次，年达余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济强县，安徽省旅游经济强县第名。西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。现保存古朴典雅明清民居余幢，大量砖木石雕等艺术佳作点缀其间。目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。西递被誉为东方文务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价依据„„„„„„„„„„„„„„„项目建设期经营期计算期„„„„„„„„项目总投资及资金筹措„„„„„„„„„„„财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„综合技术经济指标及财务评价结论„„„„„„可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附图附件堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。西递被誉为东方文化缩影古代建筑博物馆。年月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。迷人自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。年来西递游览游客超过万人。黟县旅游业发展受接待能力制约更为严重。黟县仅有两家二星标准宾馆，接待能力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来游客，只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深徽文化精髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美香溪谷，投资兴建黄山市香溪谷旅游度假村。本项目为香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身总论项目背景与概况项目名称黄山市香溪谷旅游度假村建设项目承办单位黄山市黟县天成房地产开发有限公司地址黟县西递镇法定代表人王柯承办单位概况黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于年月。注册资金万元人民币。该公司前身为黄山英特房地产营销策划公司。此前成功为众多房地产企业进行全程企划营销代理和广告推广工作。多年市场经营，该公司取得骄人业绩，拥有良好信誉和雄厚资本。以其优秀专业管理人才，建立健全了整套科学合理高效管理制度，形成了项目开发工程监理销售经营财务管理等运黟县目前每年万旅游客量计算，日均游客接待量人左右，西递旅游景区日客流量人以上。酒店建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，加盟中国最大分时度假机构中安达旅游分时度假公司，该公司将常年为酒店提供大量客源。本项目采取正确营销策略，聘请有营销经验酒店营销专家领衔组织定规模营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通分销网络，酒店客源将有充分保证。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，建设黄山市香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。期工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店，共有客房间，套，日接待游客