白河风景区优美自然风景和人文景观招徕游客，采取多方面措施，提高项目经济效益。具体措施如下利用分时度假等国际流行新经营管理模式，加强宣传，适应飞速发展旅游度假热。利用密云周围地区国内外著名自然风景区和人文景观等旅游景点以及配套服务设施创新服务质量吸引游客前来旅游度假。建立车队，组织好日游两日游和三个黄金周假日游，方便游客游览，提高游客游览兴趣，增加客流量。④积极与密云县和北京市以及有关单位加强联系，承办各种会议和举办各种培训班，不断扩大客源。酒店餐饮和娱乐等设施面向社会，广泛吸引非住宿游客前来就餐和娱乐。第三章市场分析与预测旅游市场概况及前景分析国际旅游市场现状及发展趋势预测现状当今世界，随着各国经济增长，人们收入提高和带薪假日延长，愈来愈多游客已不满足在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式，旅游目也从传统开阔眼界增长见识，向通过旅游使身心得到放松和休息陶冶生活情趣等转变。在欧洲和北美，旅游客源输出以上是度假旅游。据法国旅游业调查统计，近年来到乡村山地和度假村旅游人数有所增加，而观光旅游比重显著下降，由降至。在德国去法国旅游游客中，有是休闲度假旅游。发展趋势据西方经济学家研究结果表明，当人均国民生产总值超过美元时，就会产生定旅游欲望，超过美元时，就会产生跨国旅游欲望。另据世界旅游理事会秘书长李普曼预测，到年亚洲旅游产业将达到万亿美元，占世界旅游总产出左右，将超过欧洲联盟占世界首位。他还认为，中国位于亚洲发展前列，快速发展贸易自由化市场开发和旅游限制放松，以及奥运会申办成功，无疑将有利于这发展，到年，中国旅游业创造国内生产总值，可达到亿美元。在年将成为世界第旅游促使该酒店早日竣工见效。附表附表二附表三附表四附表五附表资产负债表六附表损益表七附表现金流量表黄金假日大酒店投资估算附表单位万元征地拆迁补偿费用建安工程费前期工程费基础设施配套费管理费及其它费用财务费用不可预见费合计位。他还认为，中国位于亚洲发展前列，快速发展贸易自由化市场开发和旅游限制放松，以及奥运会申办成功，无疑将有利于这发展，到年，中国旅游业创造国内生产总值，可达到亿美元。在年将成为世界第旅游大国。中国旅游业由世界大国正在向世界旅游强国迈进。从以上预测不难看出，发展旅游市场潜力很大，尤其是休闲度假避暑疗养将成为热线。对我国旅游业发展影响国际旅游市场发展趋势，对我国旅游业发展将会产生很大促进作用，但遗憾是我国休闲度假避暑疗养和旅游风景区综合接待和服务能力和服务质量以及地区社会经济发展水平等硬件和软件还不能适应旅游业发展需要。这是对黄金假日大酒店发展极好机遇。国内旅游市场现状及发展趋势预测现状随着我国经济繁荣发展，人民生活水平提高，旅游已被愈来愈多家庭列入消费计划，近年来国内旅游业发展迅猛。如年国内旅游人数为亿人次，比年亿人次增长。在年国家旅游局抽样调查中，各种游客所占比例为观第章项目概况项目简况北京黄金假日大酒店是中房集团北京黄金实业总公司以下简称黄金公司投资建设三星级旅游度假饭店。酒店位于北京市密云县白河风景区中心地段。距县城公里，距密云水库公里。该项目是年由密云县政府投资万元建设云河山庄宾馆，经过年建设完成了主体工程，但由于后续资金没有跟上，致使项目停工。密云县委县政府为了盘活闲置资产，经多次与黄金公司协商，始于年月日与黄金公司签订了整体转让协议，并举行了正式签字仪式，黄金公司以万元价格购买了占地亩原巴蜀文化园核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,和云河山庄，又支付万元安置了文化园职工。黄金公司将文化园和宾馆，探求本项目市场卖点及服务优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析如下调查方式问卷式份地点北京市区有效回收份。电话随机采访位有效率。问卷式年龄以上。教育大学大学以上其他。家庭月收入元以下元元元元以上。④期望休假周期次月次个月次个月次年。休假首选地点北京国内国外。出游方式夫妻同事朋友个人包括跟旅行团。最喜爱休闲方式可多选游泳人健身人桑那人歌舞厅人网球人壁球人高尔夫人户外运动人读书人静养人射击射箭人旅游人其他人。度假休闲支出占收入比例以下以上。公司通常度假会议地点位。他还认为，中国位于亚洲