是周期性,房地产市场要经历繁荣衰退等发展阶段,并受经济发展情况影响。是政策相关性,政策因素对房地产行业影响较大。从大同市的情况分析,经济发展水平将继续攀高,房价下降的可能性极小,目前大同市房地产行业正处于繁荣阶段。结合大同市房地产市场供求状况分析房地产行业地方税收增幅个百分点年房地产税收比上年增长,远高于同期地方税收增长。是所占比重较小且小有起伏,贡献份额整体上呈逐年加大的趋势是各税种普遍增长但增幅不,所占比重差异悬殊是各地发展很不平衡,增幅比重泾渭分明。从年全市情况来看,该市房地产业税收在县区之间发展不平衡。是各地房地产税收的增长幅度不平衡。全市房地产税收增幅为,高出地方税收增幅个百分点,城区南郊开发区和市级等市中心区房地产税收增幅为,高出地方税收总体增幅个百分点。财务金融论文房地产强化税收完善。是税收政策严格执行普通住房标准各有关部门要积极支持,协助地税部门依法执行公务,保证税款应收尽收对地税及有关部门工作人员徇私舞弊玩忽职守不征或少征税款,致使国家税收遭受损失,按有关规定追究相关人员行政或刑事责任。要对大案要案严格按法律程序移送司法机关,依法追究其法律责任。要完善投诉举报网络,鼓励广大群众举报偷逃税者,形成综合治理局面随着房地产业的快速发展,房地产税收收入大幅增长,已逐渐成为大同市地方税收的重要来源。只有房地产市场健康稳定发展,才能保住经在现行税制条件下,房地产税收的税基多数是由价格和价值确定,价格主要受市场的调节,价值受房地产性能地段及建成时间等的影响,在纳税人申报不实的情况下,两种计税依据对税务机关来说都难以把握,根据国外税收征管实践经验及现行法律法规及规范性文件的要求,按房地产评估值征税,将是形势所趋。是准确设定按房地产评估值征税的原则和条件,确保公正合法科学时效是全面建立各项评估的信息基础。确保评估征税信息的准确真实可靠是科学运用各项评估技术及指标体系,保证房地产价值评估的科学合财务金融论文房地产强化税收完善税制条件下,房地产税收的税基多数是由价格和价值确定,价格主要受市场的调节,价值受房地产性能地段及建成时间等的影响,在纳税人申报不实的情况下,两种计税依据对税务机关来说都难以把握,根据国外税收征管实践经验及现行法律法规及规范性文件的要求,按房地产评估值征税,将是形势所趋。是准确设定按房地产评估值征税的原则和条件,确保公正合法科学时效是全面建立各项评估的信息基础。确保评估征税信息的准确真实可靠是科学运用各项评估技术及指标体系,保证房地产价值评估的科学合理和正易双方提供相关房地产税收完税或减免税凭证对新购商品房,要求购买者提供契税完税或减免税凭证以及销售不动产。是财政部门要积极支持和协助地税部门加强房地产税收征收管理,给予必要的经费支持,对国土资源房产管理部门因配合房地产税收管理工作而增加的支出给予适当补助。强化信息建设,推行电子管理。税收的科学化精细化管理离不开信息化手段的支撑。因此,实现房地产业相关税种征收管理数据的收集分析处理和传输,推行网络和电子管理,是可行的也是大势所趋。是信息化建设要双轨运行。针产企业,既要有房地产税收管理软件,又要有纳税人申报软件,两套软件要能兼容,实现管理互动,解决税收管理中税务机关长期唱独角戏的被动局面是房地产税务管理软件要具备以下功能,房地产税源数据库的建立,以各环节各税种的纳税评估分析,纳税人申报信息的比对,房地产税收收入统计,税务管理政策执行效果分析评价等,既要解决税源管理收入分析和对征管质量的评价,同时要实现对税收执法的,使税务电子管理成为对纳税人和税务人员双向监督的双刃剑。建立评估体系,实现评估征税。在现行房地产税收征收管理。要简化办税程序,采取纳税人直接到指定点申报邮寄申报电子申报等多种申报方式,优化纳税服务环境,方便纳税人申报纳税。相关政府职能部门要及时向地税部门提供房地产权属登记的有关文件资料,将房地产税收征收纳入房地产权属登记流程。是国土资源部门要将土地年度利用计划于年初向地税部门提供。批准占用土地,应及时向地税部门提供批准用地文件或土地使用权出让合同及其他相关资料,占用耕地的,必须要求用地单位提供耕地占用税完税或减免税凭证以土地出让方式取得土地使用间大同把对棚户区改造作为重点。这样在城镇人均住宅建筑面积达到平方米之前,会保持较旺盛的住房需求。财务金融论文房地产强化税收完善。房地产强化税收完善摘要房地产业是我国国民经济的个支柱产业,房地产市场的健康发展对整个国民经济健康发展具有重要作用。随着经济体制改革的不断深化,房地产市场日益活跃,房地产行业快速发展,房地产税收逐年大幅增长,已成为地税收入的重要组成部分。客观分析房地产业税收管理现状,强化房地产业税收管理,对促进地税收入的持续稳定增长有着积极的意义的还必须提供契税印花税完税或减免税凭证,方可办理用地手续。在办理土地使用权转让手续时,必须要求转让方提供营业税城市维护建设税教育费附加个人所得税土地增值税国有土地印花税完税或减免税凭证,受让方提供契税完税或减免税凭证,以划拨方式取得土地使用权的,转让方还必须补缴契税,方可办理土地使用权变更登记手续。在采取拍卖方式出让土地时,应通知地税部门参加。是房地产管理部门批准房地产开发公司出售商品房时,应向地税部门提供文件及备案情况资料。在办理房产交易手续时,必须要求交房地产行业本身所具有的产业运行特点是地域性,地区经济发展水平高,房地产市场需求就大,房地产价格就高。是价格弹性,在定时期内,当房地产价格出现定幅度下降时,需求出现较大幅度的上升反之需求会迅速下降。是周期性,房地产市场要经历繁荣衰退等发展阶段,并受经济发展情况影响。是政策相关性,政策因素对房地产行业影响较大。从大同市的情况分析,经济发展水平将继续攀高,房价下降的可能性极小,目前大同市房地产行业正处于繁荣阶段。结合大同市房地产市场供求状况分析房地产行业地方税收居民购房能力的提高和城市化进程速度的加快,房地产业在未来几年将继续保持快速发展的态势。据大同市十规划,到年城镇居民人均可支配收入将达到元,比年增长,人均住宅面积达到,从年起全市每年需建住宅万。十期间大同把对棚户区改造作为重点。这样在城镇人均住宅建筑面积达到平方米之前,会保持较旺盛的住房需求。房地产行业税收发展趋势分析。结合房地产行业本身所具有的产业运行特点分析房地产行业地方税收入趋势。强化房地产税收管理的对策以税源管理为核心,强力推动房地产税收管理上台政策严格执行普通住房标准各有关部门要积极支持,协助地税部门依法执行公务,保证税款应收尽收对地税及有关部门工作人员徇私舞弊玩忽职守不征或少征税款,致使国家税收遭受损失,按有关规定追究相关人员行政或刑事责任。要对大案要案严格按法律程序移送司法机关,依法追究其法律责任。要完善投诉举报网络,鼓励广大群众举报偷逃税者,形成综合治理局面房地产强化税收完善摘要房地产业是我国国民经济的个支柱产业,房地产市场的健康发展对整个国民经济健康发展具有重要作用。随着经济体制对房地产企业,既要有房地产税收管理软件,又要有纳税人申报软件,两套软件要能兼容,实现管理互动,解决税收管理中税务机关长期唱独角戏的被动局面是房地产税务管理软件要具备以下功能,房地产税源数据库的建立,以各环节各税种的纳税评估分析,纳税人申报信息的比对,房地产税收收入统计,税务管理政策执行效果分析评价等,既要解决税源管理收入分析和对征管质量的评价,同时要实现对税收执法的,使税务电子管理成为对纳税人和税务人员双向监督的双刃剑。建立评估体系,实现评估征税。的还必须提供契税印花税完税或减免税凭证,方可办理用地手续。在办理土地使用权转让手续时,必须要求转让方提供营业税城市维护建设税教育费附加个人所得税土地增值税国有土地印花税完税或减免税凭证,受让方提供契税完税或减免税凭证,以划拨方式取得土地使用权的,转让方还必须补缴契税,方可办理土地使用权变更登记手续。在采取拍卖方式出让土地时,应通知地税部门参加。是房地产管理部门批准房地产开发公司出售商品房时,应向地税部门提供文件及备案情况资料。在办理房产交易手续时,必须要求交税制条件下,房地产税收的税基多数是由价格和价值确定,价格主要受市场的调节,价值受房地产性能地段及建成时间等的影响,在纳税人申报不实的情况下,两种计税依据对税务机关来说都难以把握,根据国外税收征管实践经验及现行法律法规及规范性文件的要求,按房地产评估值征税,将是形势所趋。是准确设定按房地产评估值征税的原则和条件,确保公正合法科学时效是全面建立各项评估的信息基础。确保评估征税信息的准确真实可靠是科学运用各项评估技术及指标体系,保证房地产价值评估的科学合理和正方提供相关房地产税收完税或减免税凭证对新购商品房,要求购买者提供契税完税或减免税凭证以及销售不动产。是财政部门要积极支持和协助地税部门加强房地产税收征收管理,给予必要的经费支持,对国土资源房产管理部门因配合房地产税收管理工作而增加的支出给予适当补助。强化信息建设,推行电子管理。税收的科学化精细化管理离不开信息化手段的支撑。因此,实现房地产业相关税种征收管理数据的收集分析处理和传输,推行网络和电子管理,是可行的也是大势所趋。是信息化建设要双轨运行。针对房财务金融论文房地产强化税收完善阶。明确机构,清晰权责。按现有机构设臵,确定房地产税源管理税收征管税款征收和税务稽查个岗位,明确各岗位工作职责及信息交换办法,防止征收和管理混淆管理和稽查打架。更新管理理念,改变层层审批的金字塔式管理,建立以税源管理部门为信息采集中心资料建立中心各部门分工配合环环紧扣的链条式扁平状管理,实现内部整体协调,房地产税源征管查管理的体化