荣稳定。城市发展和住房用地主要归该部门负责。环境食品和农村事业部成立于年,由农渔食品部和环境交通和区域部的环境和乡村事业局组建,主要负责农地和农村发展用地。林业委员会负责森林和林地的管理和统计等工争税源,因资金不到位而闲臵土地,造成土地资源的严重浪费。据国土资源部概算,目前中国土地征用后的利用率只占征地总数的,以上处于批而未征征而未用的状态。根据全国土地利用总体规划纲要,全国城镇规划范围内共有闲臵空闲和批而未供的土地近万公顷万亩。其次,中国当前的征地制度存在两个不同但互有联系的补偿问题是征地的补偿标准是作为土地所有者的集体与拥有年土地使用权的农户之间如何分配土地补偿费。当前的补,农村工作通讯,贾秀兰,卢凤,城市土地管理制度的国际比较与启示,上海城市管理职业技术学院学报,徐广才,英国强制征购土地的补偿制度及其借鉴,中国土地科学,。由此可见,征地的目的仅仅是公共利益,如果为其他的利益,是不允许随便征地的。世纪年代初期,中国政府为了加强社会主义建设,就开始实施土地征用制度。作为土地管理的项重要制度,也是社会发展的重要体现,关系到国家集体以及农民多个主体的利益。随着社了对租赁权的尊重和对承租人正当利益的维护。然而,中国现行法律中对征地导致土地流转终止的赔偿尚未有明确的规定。因此,在征地改革和立法调整中,应充分考虑征地涉及的土地流转关系,通过增加租赁权补偿干扰补偿以及经营损失补偿等内容,切实保障土地流转双方的权益。此外,由于政府在征地中兼有受益者和仲裁者的双重身份,易造成政府利用其行政权力寻租,结果导致处于弱势地位的农民利益受损。考虑到征地问题的重要性和广德育教育论文中外土地制度对比,第届全国人民代表大会常务委员会对土地管理法进行了修订。新土地管理法规定,国务院土地行政主管部门统负责全国土地的管理和监督工作,县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设臵及其职责,由省自治区直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。年月,国务院进行机构改革,由地质矿产部国家土地管理局国家海洋局和国家测绘局共同组建国土资源部,保留国家海洋局和国家测绘局作为国土资源部的部管国家局。新建的国土资源部的件和土地强制征用权,而是由不同的法律规定分别相应的情形。最常见的是年交通和工程法以及基于项议会特别法案颁发的强制购买令。强制购买令般由地方政府颁发。在英国,土地所有者承租人和土地占有者都能获得补偿。补偿费要么是通过征地机构和所有利益方之间的协商谈判来确定,要么是由土地法庭来确定。由此可见,征地的目的仅仅是公共利益,如果为其他的利益,是不允许随便征地的。世纪年代初期,中国政府为了加强社会主义地,英国各级地方政府也设立了土地管理的相关机构,形成了较完善的政府土地管理系统。中英土地制度的比较中英土地登记制度土地登记制度是世界各国为保护土地所有制,普遍采取的项国家措施。作为国家的项制度,必须有明确的法律规定良好的运行机制和严格的技术规则,以保证制度的实施。按照土地登记的形式和效力划分,国际上通行的土地制度主要可分为大类,即契税登记制权利登记制和托伦斯登记制。中国现行的土地管理体制年月补偿。对青苗和地上附着物的补偿安臵补助。其中,土地补偿费标准是被征用耕地前年内年平均产值的至倍。根据大多数国家采用的征地补偿基本原则来判断,土地管理法规定的现有法定补偿标准明显不足。在这类补偿中,青苗补偿和安臵补助都是对农民在土地上的投入如作物和住房的补偿,与土地本身的价值关联不大只有土地补偿才是对农民失去土地的补偿。虽然英国实行土地私有制,但因公共利益需要如基础设施建设,般由征地机关以利登记制和托伦斯登记制。首先,中国土地管理法规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。但没有明确界定哪些建设项目用地是为了公共利益,哪些建设项目用地不是为公共利益,公共利益成了个高度抽象的概念。部分地方政府以地生财,不管是否为了公共利益的需要,都大量动用征地权,造成土地征用后待价而沽,或低价招商争税源,因资金不到位而闲臵土地,造成土地资源的严重浪费。据国土协商购买的方式获得土地。若当事人指被征土地原所有者占有者使用者等利益相关者不愿出售,征地机关将动用征地权强制征收土地,即强制征购。在英格兰和威尔士,土地强制征购的法律依据是强制征购土地法。享有这项权力的有政府和其他机构,包括中央政府各部地方政府高速公路局城市发展公司以及自来水和电力公司等。而何种用地功能属于公共利益范畴则由议会决定,并以法律形式确定下来。英国土地征用并没有部统的法律确定征用的副首相办公室是个综合性的政府管理部门,主要负责城市发展规划政策权利授予政策地方政府政策住房政策制定等它的主要作用体现在促进政府部门间合作,提高人们生活水平创造更多就业机会,保证社会的可持续发展和繁荣稳定。城市发展和住房用地主要归该部门负责。环境食品和农村事业部成立于年,由农渔食品部和环境交通和区域部的环境和乡村事业局组建,主要负责农地和农村发展用地。林业委员会负责森林和林地的管理和统计等工部门的设臵及其职责,由省自治区直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。年月,国务院进行机构改革,由地质矿产部国家土地管理局国家海洋局和国家测绘局共同组建国土资源部,保留国家海洋局和国家测绘局作为国土资源部的部管国家局。新建的国土资源部的主要职能是土地资源矿产资源海洋资源等自然资源的规划管理保护与合理利用。但是,当前中国的土地管理体制还难以保证实施符合中国国情的土地供应政策,从横向关系看,在各级涉及土地管理的机构主要有英国副首相办公室成立于年月,年月起改组为社区和地方政府事务部环境食品和农村事业部林业委员会以及司法部等。德育教育论文中外土地制度对比。中英土地利用规划制度中国实行土地用途管制制度,土地管理法第条规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。但是,中国土地利用总体规设,就开始实施土地征用制度。作为土地管理的项重要制度,也是社会发展的重要体现,关系到国家集体以及农民多个主体的利益。随着社会主义市场经济体制的确立和快速发展,现行征地制度的内在缺陷以及与市场经济的冲突越来越明显。德育教育论文中外土地制度对比。建立完善的土地征用征收制度在英国,征购租赁中的土地不仅向所有者补偿,还应赔偿承租者的损失,并充分考虑租赁终止的各种情况,分别予以补偿。从立法的角度体协商购买的方式获得土地。若当事人指被征土地原所有者占有者使用者等利益相关者不愿出售,征地机关将动用征地权强制征收土地,即强制征购。在英格兰和威尔士,土地强制征购的法律依据是强制征购土地法。享有这项权力的有政府和其他机构,包括中央政府各部地方政府高速公路局城市发展公司以及自来水和电力公司等。而何种用地功能属于公共利益范畴则由议会决定,并以法律形式确定下来。英国土地征用并没有部统的法律确定征用的,第届全国人民代表大会常务委员会对土地管理法进行了修订。新土地管理法规定,国务院土地行政主管部门统负责全国土地的管理和监督工作,县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设臵及其职责,由省自治区直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。年月,国务院进行机构改革,由地质矿产部国家土地管理局国家海洋局和国家测绘局共同组建国土资源部,保留国家海洋局和国家测绘局作为国土资源部的部管国家局。新建的国土资源部的发展规划政策权利授予政策地方政府政策住房政策制定等它的主要作用体现在促进政府部门间合作,提高人们生活水平创造更多就业机会,保证社会的可持续发展和繁荣稳定。城市发展和住房用地主要归该部门负责。环境食品和农村事业部成立于年,由农渔食品部和环境交通和区域部的环境和乡村事业局组建,主要负责农地和农村发展用地。林业委员会负责森林和林地的管理和统计等工作。司法部则主要管辖土地登记局及相关法律事务。相应德育教育论文中外土地制度对比府的各相关部门之间尚未形成严格土地管理的合力,从而大大降低了土地管理的权威性和有效性从纵向关系看,难以形成统的有权威的土地管理的制度和政策的顺畅实施。英国现行的土地管理体制在英国,中央级没有统的土地管理机构,而是实行土地分类管理。英国涉及土地管理的机构主要有英国副首相办公室成立于年月,年月起改组为社区和地方政府事务部环境食品和农村事业部林业委员会以及司法部等。德育教育论文中外土地制度对,第届全国人民代表大会常务委员会对土地管理法进行了修订。新土地管理法规定,国务院土地行政主管部门统负责全国土地的管理和监督工作,县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设臵及其职责,由省自治区直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。年月,国务院进行机构改革,由地质矿产部国家土地管理局国家海洋局和国家测绘局共同组建国土资源部,保留国家海洋局和国家测绘局作为国土资源部的部管国家局。新建的国土资源部的构成,均具有法律效力。在规划制定上,各级政府部门制定本级土地利用规划。全国自下而上编制规划,上级规划控制下级规划,下级规划与上级规划协调致。在规划期限上,大区郡市的规划期分别为年年和年,这级规划均每年修编次。中国现行的土地管理体制年月日,第届全国人民代表大会常务委员会对土地管理法进行了修订。新土地管理法规定,国务院土地行政主管部门统负责全国土地的管理和监督工作,县级以上地方人民政府土地行政主国实行土地私有制,但因公共利益需要如基础设施建设,般由征地机关以协商购买的方式获得土地。若当事人指被征土地原所有者占有者使用者等利益相关者不愿出售,征地机关将动用征地权强制征收土地,即强制征购。在英格兰和威尔士,土地强制征购的法律依据是强制征购土地法。享有这项权力的有政府和其他机