开，分别是第部分北京市写字楼市场未来供需趋势分析供给分析需求分析第二部分本项目竞争对手研究第三部分本项目潜在用户研究三执行情况根据以上要求，本次研究在针对第部分供需研究当中供给研究以及竞争项目研究主要采用实地考察项目人员访问等方式厦东环广场国际企业大厦和乔大厦科伦大厦联合大厦亮马大厦南银大厦盛福大厦现代盛世大厦合计深访企业物业入住模式租赁购买附图深访企业入住模式由于本次访问的企业基本上属于甲级空中码头直接进入京城乃至中国的第落点。项目将成为名副其实的国门商务第站。区域优势本项目位于黄金地段，规划中周边高档物业林立如新保利中石油大厦南新仓商务楼天恒大厦华声国际大厦华丽大厦凯恒中心当代万国城等必将成为国际性大型公司本土大中型企业投资买家地缘型客户的首选区域，项目发展潜力巨大。项目自身优势本项目无论是外观设计，还是内部的硬件设备，还是软件服务都将与国际顶级写字楼水平相当，尽显华远地产高尚品牌。高达米的双塔写字楼，雄伟壮观，可极大提升入住企业形象中庭式生态写字楼将揭开东部顶级写字楼生态办公的序幕。至尊地位东直门交通枢纽项目是整个东直门地区乃至整个东二环的标志性建筑，也是北京市大重点工程之和年奥运模定量访问企业年营业额本次访问企业的年营业额主要集中在万之间，占略强，年营业额超过亿元的企业占总体样本量的。万以下万万万亿亿亿亿以上附图定量访问企业年营业额第章技术报告东直门交通枢纽简介二调查设计方案三调查企业基本背景资料第二章北京写字楼市场供给分析北京市现有顶级写字楼供给分析二北京市现有甲级写字楼供给分析三北京市在建在售写字楼项目分析四未建已规划项目的研究第三章北京写字楼市场需求分析字楼需求研究的基本假设二新增服务业甲级顶级写字楼需求面积预测,第四章区域竞争项目研究现有典型竞争项目描述二现有典型竞争项目满意度分析三在建在售典型竞争项目分析第五章用户需求研究潜在客群肖像分运会配套工程，建成后将成为北京市世纪的十大标志性建筑之。二调查设计方案调研目的根据委托方的要求，本次调研的主要目的在于界定本项目各类办公物业双塔写字楼中庭式写字楼小户型写字楼的目标客户及其需求特征了解未来特别是本项目入市时北京写字楼市场特别是东部市场的供需环境界定未来特别是本项目写字楼入市时面临的主要竞争对手及其特征二调研内容针对委托方要求，本次调研的主要分为个部分展开，分别是第部分北京市写字楼市场未来供需趋势分析供给分析需求分析第二部分本项目竞争对手研究第三部分本项目潜在用户研究三执行情况根据以上要求，本次研究在针对第部分供需研究当中供给研究以及竞争项目研究主要采用实地考察项目人员访问等方式及描述二潜在客户需求分析三本项目的接受度研究第四章项目分析和结论建议分析二客群定位主力次主力潜在三产品定位四产品功能设计建议第章技术报告东直门交通枢纽简介东直门交通枢纽项目位于东二环东直门东北角，项目总建筑面积万平米，是集办公公寓酒店商业等为体的超大型综合体。南区地上首层为条线路的公共电汽车站，地上二层为机场铁路站和首都机场候机售票大厅地下层直通地铁二号线东直门站地下二层是地铁十三号线城市轻轨站。南区为中央面积达万平方米高米的空中绿化平台，可以美化环境并有效遮蔽公交电汽车带来的影响。项目南区将于年年底前开工。年以前，南区包括交通枢纽部分双塔写字楼酒店及酒店式公寓商业正式投保利中石油大厦南新仓商务楼天恒大厦华声国际大厦华丽大厦凯恒中心当代万国城等必将成为国际性大型公司本土大中型企业投资买家地缘型客户的首选区域，项目发展潜力巨大。项目自身优势本项目无论是外观设计，还是内部的硬件设备，还是软件服务都将与国际顶级写字楼水平相当，尽显华远地产高尚品牌。高达米的双塔写字楼，雄伟壮观，可极大提升入住企业形象中庭式生态写字楼将揭开东部顶级写字楼生态办公的序幕。至尊地位东直门交通枢纽项目是整个东直门地区乃至整个东二环的标志性建筑，也是北京市大重点工程之和年奥运会配套工程，建成后将成为北京市世纪的十大标志性建筑之。二调查设计方案调研目的根据委托方的要求，本次调研的主要目的在于界定本项目各类办基本上属于购买。租赁购买自建附图定量访问企业入住方式定量访问企业目前