文化经济的中心，有着优越的地理位置和便捷的交通条件。经过十多年的发展，酒店已经形成了具备集现代化配套设施的星级酒店。但因受场地的限制，致使酒店服务功能不全，内部空间狭小，环境欠佳，这样因素已严重制约了建荣大酒店发展的进程，由于客房数量少接待床位有限，服务品种单以及设施相对落后，接待能力不能满足实际市场需求，使得酒店的经营业务活动受到严重制约。本项目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长的婚宴消费需求，彻底扭转建荣大酒店的经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益，也必将为当地的旅游业发展做出积极贡献。是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级的需要随着世界旅游业发展及国际交往的增多，酒店业在国民经济中的地位日趋重要。酒店业已成为旅游业的重要支柱行业，酒店业除为消费者提供在旅游活动中的食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议消遣的场所。国务院于年月颁布的关于加快发展旅游业的意见对旅游业服务质量提出了新的更高的要求，要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业酒店业提出了新的挑战。建荣大酒店作为宜良较有影响力的酒店，其在促进区域旅游发展方面占有重要地位。本项目通过完善酒店配套设施，提高了建荣大酒店服务水平服务档次，在为周边景区提供可靠后勤保障的同时优化旅游消费环境，培育新的旅游消费热点，为游客提供高质量的服务。是符合县产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建设的需要随着县旅游业的大力发展，旅游酒店业在宜良国民经济中将会凸显其重要的作用。县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展等潜力产业完善旅游要素，提升旅游业整体质量优化完善旅游交通住宿餐饮娱乐购价及类似项目确定征地拆迁补偿费或租赁费按不同区位综合考虑前期工作研究费按中国工程咨询协会有关文件执行固定资产投资方向调节税为零税率综合预备费率为建设单位管理费，建设监理费，勘察费为，规划设计费招投标费根据市场行情，按收费标准下浮计取造价咨询服务费按编制预算及审核结算两个内容计算收费建设期贷款利息按计算。投资估算附表投资估算表单位万元序号工程和费用名称估算价值技术经济指标备注建筑工程费设备及安装工程其他费用合计单位数量指标工程费用主要建设项目婚宴大厅地下厅配套设施小计公用工程供配电系统含弱电系统供排水及污水处些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边的空气环境质量。项目投入总资金及效益情况总投资万元，资金来源为企业自筹。项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益率。结论本项目的建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重要的意义，同时也为县创建个较好的投资环境，促进当地经济的发展。本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定，在整个经营期内能保持较高的盈利水平，有较高的累积盈余资金和持续经营能力，投资风险小，经济上可行。项目建成后会产生较好的社会效益环境效益和经济效益。本项目采用的有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应，有较为成熟的建设及运营经验，技术上可行。所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施建设项目建设是必要的可行的。存在问题及建议项目施工的过程中，尽量采取有效的措施减少噪声和粉尘污染，不干扰周围居民和单位的正常生活和工作。由于项目是在建荣大酒店的基础上进行新扩建，因此在施工过程中，要避免对酒店经营的影响，尤其是旅客和行人的交通安全，在施工中必须作为重点加以注意。该项目的建设依托县的交通区位优势以及县已有的工业和旅游基础，发展环境条件较好，符合地方实际，具有较强的可靠性和操作性是个良好的服务项目。建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设计布局合理，投资估算可靠，投资计划全面，资金筹措方案基本可行，有良好的经济效益和社会效益，投资回报合理，风险较小。项目承担单位有可靠的技术后盾，有着优惠的政策支持和较强的市场管理能力和经验，有利于项目效益的发挥。该项目通过建设良好的软硬环境，能辐射带动地区经济的发展，解决批劳动力的就业问题，具有十分明显的社会效益。第二章项目背景与建设的必要性项目建设背景建荣大酒店于年月建成开业，由于当时在建设建荣大酒店时