1、“.....修补多次的路面道牙人行道板进行翻新。路面翻新面积应控制在每年以内,其它控制每年以内,逐年递增。翻新工作由工程部委托有关施工单位实施。室外照补种,覆盖率达以上。机电设备变配电设备变配电设备保养规程给排水设备保养规程空调维护保养规程。无故障停水停电,设备正常安全运行给排水设备空调设备消防设施自动烟感报警系统消防栓喷淋系统给排水管道施工技术标准消防设施施工技术标准。消防设施正常有效灵敏铺设技术标准。使局部损坏严重路面通过翻新延长寿命,从而使整个道路保持均衡使用功能。室外照明高柱灯灯具施工技术标准。实现良好的灯具外观照明系统正常有效启用照明设施线路完好率达以上......”。

2、“.....收取物业维修基金,建立物业维修基金科目。在维修基金的管理中,实行房屋本体和共用设施维修项目负责制,由负责定期向业主委员会书面汇报项目执行情况,努力使漏。阀门公用标识导视标识牌标识清楚,无污积,破损安放牢固。标志设施完好率标志无损坏。警示牌其它公用设施垃圾转运站无破损无脱落外观良好。确保围墙的完好确保垃圾转运站正常使用。围墙大门共用设施设备定期维修计划及实施方案表序号类别项目日常维修计划方和实施维修基金的建立与管理房屋本体和共用设施设备的维修养护是物业管理的重要内容,是使用功能不断完善的基础工作。在多的管理实践中,直将如何保障房屋使用寿命及确保房屋在使用期内功能不断完善增值保值作为重点研究项目,探索成功经验。将参照建设部漆,防止锈蚀每季度清理井内杂物次每年全面维修完善次......”。

3、“.....雨水井污水井化粪池阀门井园林绿地绿化绿化工作标准。绿化管理设施设备齐全完好园艺完好率达以上绿化及时补种,覆盖率达以上。机电设备变配电设备变配电设备保养规程给排水设用设施设备维修基金中支出。按建设部财务部及长沙市有关法规精神,结合多年来在物业房屋本体共用部位及共用设施设备维修基金使用管理的成功经验,建议基金的使用和审批采用以下方案。高层楼宇物业维修养护计划和实施网络版。路面翻新面积应控制在每年以内备保养规程空调维护保养规程。无故障停水停电,设备正常安全运行给排水设备空调设备消防设施自动烟感报警系统消防栓喷淋系统给排水管道施工技术标准消防设施施工技术标准。消防设施正常有效灵敏准确报警。疏散指示给排水管道管道给排水管道维护规程。管道通畅,无渗房屋本体及共用设施维修养护范围房屋本体共用部位维修养护范围房屋承重结构部件基础屋面梁柱墙体,抗震结构部位构造柱梁墙外墙面楼梯间公共通道......”。

4、“.....是使用功能不断完善的基础工作。在多的管理实践中,直将如何保障房屋使用寿命及确保房屋在使用期内功能不断完善增值保值作为重点研究项目,探索成功经验。将参照建设部财政部年月日颁发的建住房号住宅共用部位共用设施设备维修基金维修养护计划及实施方案表房屋本体共用部位维修养护标准及实施效果表房屋本体共用部位日常检查表表共用设施设备维修养护计划及标准共用设施设备日常维修计划及实施方案表共用设施设备日常维修标准及实施效果表共用设施设备定期维修计划及实施方案表共用设施设备定期维修标案广场道路路面人行道道牙每年对局部损坏严重,修补多次的路面道牙人行道板进行翻新。高层楼宇物业维修养护计划和实施网络版......”。

5、“.....无故障停水停电,设备正常安全运行给排水设备空调设备消防设施自动烟感报警系统消防栓喷淋系统给排水管道施工技术标准消防设施施工技术标准。消防设施正常有效灵敏准确报警。疏散指示给排水管道管道给排水管道维护规程。管道通畅,无渗财政部年月日颁发的建住房号住宅共用部位共用设施设备维修基金管理法和长沙市政府的有关规定,收取物业维修基金,建立物业维修基金科目。在维修基金的管理中,实行房屋本体和共用设施维修项目负责制,由负责定期向业主委员会书面汇报项目执行情况,努力使位及共用设施设备维修基金中支出。按建设部财务部及长沙市有关法规精神,结合多年来在物业房屋本体共用部位及共用设施设备维修基金使用管理的成功经验,建议基金的使用和审批采用以下方案。高层楼宇物业维修养护计划和实施网络版......”。

6、“.....收取物业维修基金,建立物业维修基金科目。在维修基金的管理中,实行房屋本体和共用设施维修项目负责制,由负责定期向业主委员会书面汇报项目执行情况,努力使维修基金发挥最大效用,保障房屋本体和共用设施始终完好运转正财政部年月日颁发的建住房号住宅共用部位共用设施设备维修基金管理法和长沙市政府的有关规定,收取物业维修基金,建立物业维修基金科目。在维修基金的管理中,实行房屋本体和共用设施维修项目负责制,由负责定期向业主委员会书面汇报项目执行情况,努力使渠池井雨水口每周检查遍,发现问题,及时维修。由工程部按作业指导书规程实施。雨水井污水井化粪池阀门井园林绿地绿化每天检查遍,发现问题,及时维修。管理部安排绿化补种园艺维修。高层楼宇物业维修养护计划和实施维修基金的建立与管理房屋本体和共用设施设备的维修养护程实施......”。

7、“.....抗震结构部位构造柱梁墙外墙面楼梯间公共通道。共用设施设备维修养护范围广场道路及停车场地下车库人防通道自行车库室外照明围墙大门园林绿地消防水池标识导示准及实施效果表共用设施设备日常检查表表共用设施设备日常维修计划及实施方案表序号类别项目日常维修计划方案广场道路路面人行道道牙每周检查遍,随坏随修。由工程部维按项目维修规程实施。室外照明高柱灯每天检查遍,随坏随修。由工程部按作业指导书实施。柱头灯藏地灯沟备保养规程空调维护保养规程。无故障停水停电,设备正常安全运行给排水设备空调设备消防设施自动烟感报警系统消防栓喷淋系统给排水管道施工技术标准消防设施施工技术标准。消防设施正常有效灵敏准确报警。疏散指示给排水管道管道给排水管道维护规程。管道通畅,无渗维修基金发挥最大效用,保障房屋本体和共用设施始终完好运转正常。房屋本体共用部位维修养护周期。表共用设施设备维修养护周期......”。

8、“.....是使用功能不断完善的基础工作。在多的管理实践中,直将如何保障房屋使用寿命及确保房屋在使用期内功能不断完善增值保值作为重点研究项目,探索成功经验。将参照建设部雨污水管线机电设备消防设施上下水主管道。房屋本体共用部位及共用设施维修养护运作房屋本体及共用设施维修养护工作将按制度见及有计划按标准要求实施,属日常维护的其费用由管理处日常物业管理费中支出,属大中修改造项目的报请业主委员会批准从房屋本体共用部位及共化粪池雨污水管线机电设备消防设施上下水主管道。房屋本体共用部位及共用设施维修养护运作房屋本体及共用设施维修养护工作将按制度见及有计划按标准要求实施......”。

9、“.....属大中修改造项目的报请业主委员会批准从房屋本体共用部高层楼宇物业维修养护计划和实施网络版财政部年月日颁发的建住房号住宅共用部位共用设施设备维修基金管理法和长沙市政府的有关规定,收取物业维修基金,建立物业维修基金科目。在维修基金的管理中,实行房屋本体和共用设施维修项目负责制,由负责定期向业主委员会书面汇报项目执行情况,努力使明高柱灯灯杆每年刷漆次每月清洁灯具次每季检修线路遍对于破损灯具及老化线路进行更换。由工程部按相关作业规程维修。柱头灯藏地灯沟渠池井雨水口化粪池每半年清理次井盖板每年刷次漆,防止锈蚀每季度清理井内杂物次每年全面维修完善次。由工程部按相应作业规和实施维修基金的建立与管理房屋本体和共用设施设备的维修养护是物业管理的重要内容,是使用功能不断完善的基础工作。在多的管理实践中,直将如何保障房屋使用寿命及确保房屋在使用期内功能不断完善增值保值作为重点研究项目,探索成功经验......”。