1、“.....而且在降低投资风险方面将起到事半功倍的效果。建设风险本项目工程建设施工阶段的风险，主要包括自然条件新工艺带来的挑战工程变更等风险。自然条件风险主要表现在两个方面是由于自然条件的复杂多变，容易发生严寒酷暑多雨塌方等对工程质量进度和投资的影响。二是当地出现的异常地质气候水文等不可抗拒的自然灾害......”。

2、“.....购买工程保险进行风险转移等。政策风险目前，我国在房地产开发行业出台了大量的行之有效的政策，保障该种类市场的良好经营，并发挥了定的作用。但是，还有很多薄弱环节有待加强，仍需要全社会全方位的共同努力多策并举。外部环境风险外部的自然环境社会环境经济环境和政府的相关政策等因素的变化，也可能引起风险......”。

3、“.....环境优美，将能够给房地产开发商提供个方便的开发环境，增加该项目的收益。但仍要注意和周围人文环境以及市场政府的衔接，避免形成矛盾，规避不必要损失。其他风险随着钢材价格的不断升高，产品成本不断增加，导致产品价格波动，从而给投资者带来风险。总之，应提高风险意识，实施风险控制，以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度......”。

4、“.....我们认为该项目市场定位以人为中心，以整体社会效益，经济效益与环境效益三者统为基准点，以现代生活方式为导向，通过对居住环境的营造，使消费群体在日常生活中体验种新的生活方式突出文化氛围与绿色环境，以特色景观设计为主题，让本项目成为城市居住最佳选择地。销售对象主要定位于莱钢集团职工......”。

5、“.....收入较高。通过市场调查，可以预测未来几年钢城区房地产市场的形势依然良好，支撑房地产市场走势的因素主要有以下几个方面莱钢经济的快速平稳本项目建设完成后拟设立独立的物业管理机构，其职责主要包括保安二十四小时保安值勤及巡更任务。卫生清洁场区环境清洁保洁，住宅楼道等公共部分清洁保洁及垃圾收集清运。绿化维护场区内花草树木的生长维护杂草清理等......”。

6、“.....房屋及配套设施上下水电液化气等维修维护。供水包括居民用水及绿化景观和运动设施供水。医疗设立医疗门诊室，为小区居民服务。代收相关费用水电物业等。项目建成后将报批有关物价部门，核准后物业收费，具体价格以物价部门规定为准。第九章建设实施及工程进度安排组织机构为加强项目管理，提高投资效益，由项目钢城人口的容积率，加快城市化进程......”。

7、“.....符合莱芜市国民经济和社会发展十五规划纲要的要求。三有利于提高钢城居民的生活水平十五期间，随着房改政策住房市场开放政策住房金融政策陆续出台，钢城区在经济大发展的背景下住房建设同样取得了较大成就，城乡居民住宅条件得到了很大的改善，生活水平得到了较大的提高。总之，房地产产业关联度很高，对经济增长影响力大。本项目的建设，对促进莱芜市房地产市场健康发展......”。

8、“.....第三章市场分析及建设规模第节莱芜市房地产宏观状况分析近年来，随着我市国民经济的持续快速增长，经济实力逐年增强，城市面貌焕然新，城镇居民收入持续增加。在诸多利好因素和相关政策的影响和推动下，我市房地产开发投资持续升温，呈现快速发展的良性发展态势......”。

9、“.....目前我市房地产业运行的基本特点房地产开发投资快速增长，投资规模继续放大。自年启动开发区以来，外来资金蜂拥而入，吹响了我市房地产开发的号角，大批花园式住宅小区拔地而起，我市房地产市场由初创进入到了快速发展时期。年城市居民人均住房使用面积达到平方米，比上年增加平方米农村居民人均居住面积达到平方米......”。