易区广场停车场二仓储区低温冷库二框架个高温冷藏库二框架个普通仓库普通仓库二钢结构个普通仓库二二钢结构个分割车间二钢结构分包车间二钢结构货场个三办公配套服务区综合办公楼二框架办公区进出口手续办理及银行分理处其他及设备层信息大楼二框架农产品电子商务平台资金结算中心农产品期货交易中心期货中心办公区计算机机信息中心其他含会议室商住体化酒店二框架商业写字间客房四公用工程区制冷机房二排架泵房二排架配电室二砖混给水调节水池钢筋砼深循环水池钢筋砼深消防水池钢筋砼深污水处理场集水井钢筋砼深初沉池钢筋砼深接触氧化池钢筋砼深，个二沉池钢筋砼深气浮池钢筋砼深综合机房二砖混节能节水本项目加强管理，制定空调机械送风指标，其中空调房间参数建议取值温度，夏季冬季。批发市场建筑采用节能设计方案，建筑物朝向尽量采用南北向，以及采用新型节能墙体材料。完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，减少水电跑冒滴漏等现象，避免不必要浪费。仓储区冷库是主要耗能单元，也是节能设计重点，本项目拟增加冷库隔热层厚度，使该围护结构热阻由般冷库增大到对大空间空调区域增加门帘和空气幕，改进冷库门关门装置对制冷系统实施全面自动控制等。制冷机房冷却用水采用循环水，减少地下水开采。在水管上装设流量计，以利各部门管理和考核。绿化和车辆冲洗使用达标中水。劳动安全工业卫生与消防本项目运营中不经营不使用有毒有害和易燃易爆化学危险品，在施工期和营运期总论项目概述项目名称泉起明农贸产品批发市场有限公司农产品批发市场项目项目承办单位概况项目承办单位泉起明农贸产品批发市场有限公司法人代表项目承办单位概况泉起明农贸产品批发市场有限公司于年注册成立，是按照现代企业制度组建的家股份制企业。战略实施，在市最重要农产品生产基地建设大型综合现代化产地农产品批发市场，进步强化作为重要农产品物流枢纽地位，吸引国内甚至国际知名客商云集与此，对周边地区苏豫鲁皖产生强烈增长及辐射作用，从而带动经济发展。项目规划占地面积亩。总建筑面积平方米，主要包括交易区建筑面积平方米加工包装建筑面积平方米仓储物流区建筑面积平方米信息楼建筑面积平方米办公及商业区建筑面积平方米公用工程区及废弃物处理区占地面积平方米。批发市场主要进行蔬菜果品肉类农资粮油水产副食调料禽蛋南北干货花卉茶叶等农产品现场交易期货交易储存物流运输和深加工。项目总投资万元，建成后实现各类农产品总交易量万吨年，总交易额亿元年，期货市场交易额亿元年。形成万吨年农产品仓储能力，其中高温冷藏库吨低温冷藏库吨普通货物仓库吨。建设与农产品流通相配套为农产品交易服务电子商务平台资金结算中心和检验检测中心，将先进农产品信息采集发布系统电子统结算方式和农产品批发市场检验检测系统引入泉起明农产品批发市场，建立现代化高效率人性化流通市场。项目建设符合国家发改委产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十五条其他服务业第款现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设。项目建设符合国家发改委产业结构调整指导目录年本征求意见稿鼓励类第二十九条商贸服务业第款鼓励现代化农产品市场流通设施建设。项目建设符合国家农业部十五时期全国农产品市场体系建设规划提出完善市场服务功能，拓展市场经营领域，全面推动我国农产品市场体系硬件设施和软件管理向现代化迈进基本建立起以现代物流连锁配送电子商务期货市场等现代市场流通方式为先导，以批发市场为中心，以集贸市场零售经营门店和超市为基础，布局合理结构优化功能齐备制度完善有较高现代化水平统开放竞争有序农产品市场体系，以及通过普遍建立农产品质量安全检测室，完善日常检测与结果报告制度，推动在农产品市场开展经常性质量安全检测，使市场切实担负起监督控制流通环节农产品质量安全职责发展农产品期货市场。稳步推动农产品期货市场发展，选择条件成熟品种及时组织上市交易，增加农产品期货交易品种。等要求。今后五到十年，仍是我国农业和农村经济结构进行战略性调整重要时期，也是完善农村社会主义市场经济体制和扩大农业对外开放重要时期。推进农业结构战略性调整和扩大农业对外开放，必须进步加强农产品批发市场建设，充分发挥市场引导农民进行结构调整和参与国际竞争带动作用。可行性研究报告依据和范围可行性研究报告研究范围根据国家法律法规产业政策对项目提出背景市场前景建设规模及建厂条件进行分析论证。品批发贸易，市场辐射京津济南上海郑州合肥等农产品大市场，前景十分广阔。建设规模项目规划占地面积亩，主要包括交易区加工包装区仓储物流区信息区办公配套服务区公用工程区废弃物处理区，总建筑面积平方米。主要进行蔬菜果品肉类农资粮油水产副食调料禽蛋南北干货花卉茶叶等农产品现场交易期货交易储存物流运输和深加工。建成后形成年万吨农产品仓储能力，其中高温冷藏库吨低温冷藏库吨，普通货物仓库吨。实现各类农产品总交易量万吨年，总交易额亿元年，期货市场交易额亿元年。厂场址选择项目拟建地点位于青岛工业园内，占地面积亩，不占用耕地，是规划工业用地。建设内容详见下表表主要建设内容览表序号主要建设内容平面尺寸占地面积建筑面积层数耐火等级层高结构形式备注交易区现代化交易大厅二框架含检测中心门面交易区门面排房二框架个门面排房二二框架个门面排房三二框架个集中交易大棚集中交易大棚二钢结构个集中交易大棚二二钢结构个露天交易区广场停车场二仓储区低温冷库二框架个高温冷藏库二框架个普通仓库普通仓库二钢结构个普通仓库二二钢结构个分割车间二钢结构分包车间二钢结构货场个三办公配套服务区综合办公楼二框架办公区进出口手续办理及银行分理处其他及设备层信息大楼二框架农产品电子商务平台资金结算中心农产品期货交易中心期货中心办公区计算机机信息中心其他含会议室商住体化酒店二框架商业写字间客房四公用工程区制冷机房二排架泵房二排架配电室二砖混给水调节水池钢筋砼深循环水池钢筋砼深消防水池钢筋砼深污水处理场集水井钢筋砼深初沉池钢筋砼深接触氧化池钢筋砼深，个二沉池钢筋砼深气浮池钢筋砼深综合机房二砖混节能节水本项目加强管理，制定空调机械送风指标，其中空调房间参数建议取值温度，夏季冬季。批发市场建筑采用节能设计方案，建筑物朝向尽量采用南北向，以及采用新型节能墙体材料。完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，减少水电跑冒滴漏等现象，避免不必要浪费。仓储区冷库是主要耗能单元，也是节能设计重点，本项目拟增加冷库隔热层厚度，使该围护结构热阻由般冷库增大到对大空间空调区域增加门帘和空气幕，改进冷库门关门装置对制冷系统实施全面自动控制等。制冷机房冷却用水采用循环水，减少地下水开采。在水管上装设流量计，以利各部门管理和考核。绿化和车辆冲洗使用达标中水。劳动安全工业卫生与消防本项目运营中不经营不使用有毒有害和易燃易爆化学危险品，在施工期和营运期要注意工作人员安全保护，要严格按照有关规章制度进行施工和操作。消防系统采取供水系统，厂区消防管网采取环状管网，由消规划和行业规划，有利于国家和地方经济社会发展。是全国重要农产品生产农产品加工基地和农产品贸易集散地，本项目建成后主要经营各类蔬菜果品肉类农资粮油水产副食调料禽蛋南北干货花卉茶叶等农副产品。项目实施能促进该区域农产业发展，有利于地方经济繁荣，因此，本项目建设符合市发展规划。本项目对于促进企业自身发展，提高企业整体实力和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。辐射带动能力分析农产品批发市场建设能架起农产品产供销桥梁，疏通流通渠道，促进城乡发展，在充分保障周边大型消费城市生活必须品供应同时，带动项目辐射区农户走上了发家致富道路，实现了个大型现代化农产品批发市场服务社会服务三农重要功能。项目运营后，农产品批发市场积极培养和动员种养专业大户运销专业大户和农民专业合作经济组织，通过与农户建立产销挂钩合作营销订单农业等多种利益联结机制直接引导和间接控制着上百万亩农产品基地生产，带动定陶成武单县等周边县市和河北河南安徽江苏等省市几百万农户进入市场，走上发家致富道路。初步测算，单蔬菜项成交量预计在万吨年。按每户亩菜地年两茬产菜万公斤计算，该项目年就带动了项目区万户菜农。加上果品粮油肉类水产禽蛋特产副食调料等，农产品批发市场可让更多农户受益。项目建成运营后还能够带动与农产品相关运输包装零售对外贸易等相关产业发展，增加大量社会就业机会，辐射带动作用明显。本项目建设能够解决个用工岗位。地区地缘广阔，农村剩余劳动力多，对外输出劳动力也多。该项目建成运营能够解决当地部分农村剩余劳动力和返乡农民工就业问题。按每月收入元计，每个农民工年收入元，增加了农民家庭收入，提高了他们生活水平，促进了社会稳定繁荣。由于批发市场项目现代化程度高，检验检测信息系统市场营销等部门需要配备较高素质操作人员，需要大专以上文化另外，运营管理财务统计等部门也需要较高学历工作人员，应具备大学本科以上学历。项目建设和运营需增加大量高学历人才，能在定程度上缓解当地大学生就业难问题，增加人民收入，具有良好社会效益。各级组织对项目态度及参与程度中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出推进农产品批发市场建设和改造，促进农产品质量等级化包装规格化。项目建设符合国家发改委产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十五条其他服务业第款现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设项目建设符合国家农业部十五时期全国农产品市场体系建设规划提出完善市场服务功能，拓展市场经营领域，全面推动我国农产品市场体系硬件设施和软件管理向现代化迈进基本建立起以现代物流连锁配送电子商务期货市场等现代市场流通方式为先导，以批发市场为中心，以集贸市场零售经营门