管线安装混乱，没用统布置，乱扯乱拉，不但影响环境，而且火灾隐患较大。六是冷冻设施缺乏，夏季极易造成食品变质，给居民消费安全带来极大隐患。七是大部分市场没有配齐消防安全设备，旦出现意外，人员和财产安全得不到应有保障。八是极大部分市场没有停车场地，车辆随意摆放，阻塞交通，影响市容。三管理不规范，菜市场发展滞后。基本是谁投资谁经营谁管理，没有相关要求，存在各自为政，服务质量低下等情况。二是管理不规范。市场开办者还停留在固有管理模式上，缺乏服务创新理念和品牌意识，只关心市场房屋摊位租赁情况及租金收入情况，对各经营户商品质量服务态度经营情况等并不太关注。三是市场收益率低，开发改造力度小。菜市场带有很大部分公益性质，面对是市民和文化素质偏低中小经营者，管理难度大收入少，而现存菜市场在建设时缺乏长远规划，设施早已老化甚至报废，而开办方却无力追加投资更改现状，导致市场开发改造能力不够，市场发展滞后。经过整改后菜市场将会呈现另外种面貌。菜市场内地面无污水，摊点井然有序，让老百姓有个舒心放心购物环境。道路平了，小区干净了，生活环境得到很大改善，让居民实实在在感受到了创城带来好处。菜市场整改使菜农受益，他们经营条件得到改善，无论刮风下雨，风吹日晒等恶劣天气条件，他们不用担心，他们做生意也更加方便。所以整改菜市场给人民生活带来了极大便利，同时也给周围人民提供不给了多种就业取代和就业机会，为当地经历注入了活力。二需求预测及拟建规模根据上述分析可知东史马村菜市场与当范围项目必要性及依据需要预测及整改规模整改条件与整改方案技术方案环境保护项目实施进度安排投资估算及资金措施项目效益评价结论及建议项目提出与必要性分析菜市场是人民群众必需涉及千家万户生活公益性较强城镇公共配套设施，是实实在在惠民工程。建设和管理好菜市场，直接关系到市民日常生活质量。据访谈调查，东史马村菜市场存在以下几个问题菜市场整体条件脏乱差。东史马村菜市场菜市场因年久失修，破败不堪，摊位布局混乱，占用公用道路，使整个菜市场显得杂乱拥挤，摊位只是破木棚或凉伞，遇到刮风下雨等恶劣天气，菜农要忍受日晒，风吹，雨淋，整体条件十分恶劣。路上脏水，烂菜叶等其他垃圾，严重影响菜市场卫生，环境脏乱差。菜品保存困难，影响果蔬新鲜度。菜贩营业成本额普遍很高，实际土地拥有者使其蕴含巨大潜力未能充分发挥。二菜市场规模小，服务辐射范围小，与周边发展不匹配。东史马菜市场是高新区内唯个菜市场，周边人口多分布范围也很广。东史马村菜市场占地面积约，仅有个摊位和个小商铺，目前该菜市场周围又有新楼盘建成，居民数量又会大量增加再加上河南工业大学中原路校区迁入，周围居住人口剧增，扩大菜市场规模和服务范围，改善菜市场卫生条件也应尽快改善，以便给周边人群生活提供便利。同时，在这片土地规划管理，引进外部投资，增加商品多样性扩大菜市场服务进行相关商业活动将会提高该块儿地利用率，促进周围经济繁荣，激发潜在商业活力，创造出高经济价值和社会价值。三经济种类少，服务功能不健全。东史马村菜市场服务人群除了周围村民外还有大部分是学生教师和企业白领，他们属于高素质，高收入人群，对菜市场整个服务质量有较高要求东史马菜市场主要以蔬菜为主，辅以个肉店，个水果摊，两个调味品店，个面食店。蔬菜档次低极配合。相关管理机构大力支持。队员之间团结协作。附件项目风险及应对风险类别风险内容发生概率影响程度应对措施安全三管理不规范，菜市场发展滞后。基本是谁投资谁经营谁管理，没有相关要求，存在各自为政，服务质量低下等情况。二是管理不规范。市场开办者还停留在固有管理模式上，缺乏服务创新理念和品牌意识，只关心市场房屋摊位租赁情况及租金收入情况，对各经营户商品质量服务态度经营情况等并不太关注。三是市场收益率低，开发改造力度小。菜市场带有很大部分公益性质，面对是市民和文化素质偏低中小经营者，管理难度大收入少，而现存菜市场在建设时缺乏长远规划，设施早已老化甚至报废，而开办方却无力追加投资更改现状，导致市场开发改造能力不够，市场发展滞后。经过整改后菜市场将会呈现另外种面貌。菜市场内地面无污水，摊点井然有序，让老百姓有个舒心放心购物环境。道路平了，小区干净了，生活环境得到很大改善，让居民实实在在感受到了创城带来好处。菜市场整改使菜农受益，他们经营条件得到改善，无论刮风下雨，风吹日晒等恶劣天气条件，他们不用担心，他们做生意也更加方便。所以整改菜市场给人民生活带来了极大便利，同时也给周围人民提供不给了多种就业取代和就业机会，为当地经历注入了活力。二需求预测及拟建规模根据上述分析可知东史马村菜市场与当地居民生活是息息相关，菜市场规划改造将直接给菜市场原商户，菜农，土地拥有者以及消费者带来直接利益，同时也能改变当地脏乱差现状，并大大改善管理难度。预计项目建设彩钢板活动房，米长米宽水泥混凝土路面，以及长米宽米绿化带。三建设条件与地址选择为了控制规模减少成本，我们改造规划没有涉及整个菜市场，而是选择了菜市场东侧环境最恶劣，卫生条件最差部分进行改造，此处应改造地段约设前提调查到信息全面真实可靠，能得到被调查者积极配合。相关管理机构大力支持。队员之间团结协作。附件项目风险及应对风险类别风险内容发生概率影响程度应对措施安全风险人身安全施工人员与周围居民安全低中投保，转移风险技术质量安全材料剩余中低退货或者备用材料质量对原材料质量不精通中中聘请专业人员监督，及时检查施工质量施工期间偷工减料高高加强监督工期风险不能按时完工低低加强监管，设立奖惩措施。提前完工给予奖励，延迟完工惩罚总费用费用风险市场价格变动高中加强预防，自备，后背环境影响高低计划变更低中成本控制高中环保风险环境风险高高做好排水系统，预防减轻噪音，排污低中附件项目工作分解结构图东史马村农贸市场整改策划项目前期准备项目管理项目计划项目申请批复项目分析项目会议前期调查前期测量路面设计房屋设计绿化带设计制定工程标准联系施工单位工程实施原料采购项目沟通团队人员沟通与老师沟通项目评估项目质量评估项目效益评估项目控制收尾工作方案设计项目实施安全保障人员安全设备安全项目进展监控技术监控质量监控工程监控与施工单位沟通项目总结附件责任分配矩阵为负责为参与任务编号任务名称王晨张天峰赵丽辉胡晓静刘月停戴长俊东史马村农贸市场前期准备项目管理项目计划项目分析项目申请批复项目会议方案设计前期调查前期测量房屋设计路面设计绿化带设计项目实施制定工程标准联系施工单位原料采购项目控制收尾工作安全保障人员安全设备安全项目进展监控技术监控质量监控工程监控项目沟通团队人员沟通与老师沟通与施工单位沟通项目评估项技目质量评估项目效益评估项目总结附件关键路线图活动工期最早开始时间最早完成时间最迟开始时间最迟完成时间总时差天天天天天天天天天天小时天小时天小时天天天附件队员花名册及评分表姓名身份班级学号评分王晨组长工商赵丽辉组员工商张天风组员工商胡小静组员工商刘月停组员工商戴长俊组员工商附件绿色动力项目小组总结报告该项目从社会公众商户政府各个方面具体分析了此项目必要性和可行性，然后我们通过调查技术认证具体规划了该农贸市场改造过程，具体实施步骤包括农贸市场建设地点技术方案资金投入等。开始，我们项目几经更改，前期我们是想做个农贸市场整体规划方案，包括整个市场重新规划改造，招商引资，丰富产品结构，扩大影响范围等，但当从实际入手时，发现这些想法不是很贴切实际，具体实施可能性也很小，于是我们根据调查结果不断调整目标，最后确定了农贸市场部分改造计划，也就是现计划。不过，由于使我们第次做项目，通过此项目实施，我们对项目各个过程有了个全新认识，知道了我们在各个阶段我们具体该做什么，并且按照项目各个过程检查自己项目。通过实施这项目使我们团队有了很大收获。首先，个好团队成员之间必须具备团队精神，认真为团队利益着想。开始我们团队成员开会商讨问题时，由于有特殊原因缺席致使前期直达成不了共同意见，这影响了项目进程，所以我认为团队人员应该把团队利益放在核心位置，从而实现团队整体效益。其次，在些技术方案中，由于我们都是文科生，对些技术方案理解不足，在项目技术方案中存在很大漏洞，这点让我想到了项目管理不易，作为个项目管理者，不仅要精通项目管理知识，也应该涉足项目具体专业知识，这样才能管理好个项目。再次，我们项目是公共项目，如果不能跟政府达成很好沟通，在真正实设前提调查到信息全面真实可靠，能得到被调查者积极配合。相关管理机构大力支持。队员之间团结协作。附件项目风险及应对风险类别风险内容发生概率影响程度应对措施安全风险人身安全施工人员与周围居民安全低中投保，转移风险技术质量安全材料剩余中低退货或者备用材料质量对原材料质量不精通中中聘请专业人员监督，及时检查施工质量施工期间偷工减料高高加强监督工期风险不能按时完工低低加强监管，设立奖惩措施。提前完工给予奖励，延迟完工惩罚总费用费用风险市场价格变动高中加强预防，自备，后背环境影响高低计划变更低中成本控制高中环保风险环境风险高高做好排水系统，预防减轻噪音，排污低中附件项目工作分解结构图东史马村农贸市场整改策划项目前期准备项目管理项目计划项目申请批复项目分析项目会议前期调查前期测量路面设计房屋设计绿化带设计制定工程标准联系施工单位工程实施原料采购项目沟通团队人员沟通与老师沟通项目评估项目质量评估项目效益评估项目控制收尾工作方案设计项目实施安全保障人员安全设备安全项目进展监控技术监控质量监控工程监控与施工单位沟通项目总结附件责任分配矩阵为负责为参与任务编号任务名称王晨张天峰赵丽辉胡晓静刘月停戴长俊东史马村农贸市场前期准备项目管理项目计划项目分析项目申请批复项目会议方案设计前期调查前期测量房屋设计路面设计绿化带设计