，地貌地形较复杂，地势自东北向西南倾斜，高程位于绝对标高之间，与水库的距离为。气象平顶山地区属大陆性半干旱气候，工程地质水文地质条件经勘察，场地内无含水地层，但场地北部的九里山断层及其次生构造带属含水构造，具有定成井条件。地震周边建筑物与环境条件城市规划与区域规划要求交通条件社会环境条件公共设施条件给排水供热供气电力电信第四章建设方案设计指导思想与原则指导思想根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知，市市政大厦的建筑规模严格按照文件精神，本着实事求是国地制宜功能适用简朴庄重的方针进行设计。贯彻城市建设法规，执行规划部门对本工程的设计要求，从整体出发结合环境，把功能空间造型与各种技术问题放在同坐标系上进行权衡，创建出端庄典雅美观大方个性鲜明的建筑空间环境。总平面布局合理紧凑，功能分区完美，空间组织有序，人流车流顺畅。平面功能分区科学合理实用，做到功能完善设施完备通风采光条件好，满足现代办公等不同要求。设计原则尊重城市规划要求，严格按照各项法规进行设计。充分利用场地现有地形和空间条件，最大限度满足建筑使用功能。使通风朝向及出入口位置等达到最优化，使空间实体和场地构成有机的建筑环境。设计中的场地分析将范围扩大至场地周围相关环境及景观，使该建筑成为赎罪这区域的个景观标志。总体规划方案规划原则总平面设计时充分考虑项目用地所处地理位置，与周围道路环境的关系，以及项目用地本身形状，场地内建设内容与场地的空间关系，将项目的规划与设计从开始就纳入城市空间序列的范畴，与环境达到有机的和谐。规划设计方案交通流线组织交通组织采用了主干道环形结构，中间各次干道划分功能分待摊费用建设单位管理费勘探费用设计费监理费土地使用费三预备费基本预备费四投资方向调节税五建设期利息六建设投资类工程费用估算表序号设备估算表金额万元比例建筑工程费用装修工程费用建筑物内公用工程费用室外工程费用设备工程费用小计建设投资中各项费用的详细估算如下建筑工程费用市市政大厦建筑工程按二种工程进行估算，是地下工程，二是地上工程，根据市定额站提供的数据进行计算，地下工程每平方米按元计算，地上工程每平方米按万元计算。市市政大厦建筑工程费用经估算为万元。建筑工程费用估算表序号名称建筑面积单方造价元金额万元地下层层层层和生活水平。平顶山新区的开发在平顶山的经济发展中具有十分重要的作用，为了加快开发新区，市委市政府离开闹市，搬迁新区对于新萄开发将会起到十分重要的推动作用。因此建议项目早日实施。项目存在的主要问题为建设资金来源全部利用土地出让金，不利于资金使用计划的安排，建议多渠道筹集资金，搞好市政大厦的建设工作。第二章需求分析与建设规模项目建设的必要性行政区人口密度严重超标，影响行政区正常办公。市委市政府及所属单位均位于市区商业繁华区，随着城市建设的发展，人与车辆数量骤增，每逢高峰期车辆阻塞严重，不仅影响了城市商业区的发展，也严重影响了市委市政府及各部门的正常工作。市委市政府四周均为繁华的商业区，人口密度及车辆密度均是全市最高的地区。目前市区人口密度为万人平方公里国家规定千人平方公里，是河南省人口密度最大的市区。交通阻塞，人口拥挤已严重影响城市的经济发展和政府的正常工作。现有行政办公设施落后，无法满足现有工作需要。市委市政府及绝大多数下属单位的办公楼建筑年代久远，多数办公建筑已经落后陈旧，无法进行改造，同时随着城市管理功能的不断扩大，政府人员不断增加，原有办公楼建筑面积远远不够增加，各个部门分散，市区交通拥挤，不利于政府各部门的业务联系及集中办公，大大影响了政府的工作效率。办公条件及办公环境均无法改善，不利于当地经济发展。目前市市委市政府有个下属单位，位于城市道路拓宽工程的拆迁区，办公用房准备拆迁，另有房屋已拆迁单位个，同时还有个下属单位还没有自己的办公楼，靠租借其它部门的房屋进行办公。这些单位办公条件差，无法适应现代经济的发展，这些单位同时进行搬迁，搬迁任务繁重，建设资金浪费大，不利于政府的统管理。根据调查表明，省市县属的同级党政机关及其直属机关办公用房独立建设，造成投资浪费，加重机关办社会负担。因此，为避免机关办社会重复建设重复投资，应对机关办公用房的建设通盘考虑，统筹安排，集中统建设或联合建设，这样可以共用公共服务和附属设施，最大限度地节约建设投资和节约土地