1、“.....如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。自动空气开关维修保养用摇表测量绝缘电阻,应不低于,否则应烘干处理清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。交流接触器维修保养消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒清除触头表面及周的污物但不要修锉触头,烧蚀严重不能正常工作的触头应更换清洁铁芯上的油污及脏物检查复位调簧情况拧紧控制水道检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧紧固所有螺母。潜水泵或排污泵维修保养用摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。给排水设备设施维修保养规程给排水设备设施维修保养规程网络版管整理成册后存档,保存其为长期。停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电维修部主管填写停申请表......”。

2、“.....由服务中心提前小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水小时内向有关,如是则应整改。止回阀维修保养检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧检查止回阀油漆是否脱胎换骨落花流水,如脱落花流水严重则应处理后重新油漆。浮球阀维修保养检部主管尽快补充至计划中对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出事故报告并上报物业经理。管理员应将上述维修保养工作清晰完整规范地记录在维修保养记录表内,并于每次维修保养后的天之内由维修部清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象检查触头表面是否有小的金属颗粒,娟则应将其消除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。控制柜维修保养......”。

3、“.....自耦减压启动器维修保养用摇表测量绝缘电阻,应不低于,否则应进行干燥处理外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。热继电器维修保养理员每年的应对小区内水泵房的控制柜进行次清洁保养。用压缩空气干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘无污物。检查紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现给排水设备设施维修保养规程目的规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施含消防供水机组的维修保养。职责物业经理负责审核给排水设备设施维修保养年度计划并检查该计划的突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出事故报告并上报物业经理。管理员应将上述维修保养工作清晰完整规范地记录在维修保养记录表内......”。

4、“.....保存其为行。小区内主供水管以上加压管爆裂主供水管上闸阀拆换以及控制柜内变频器中央处理器的维修保养由外委完成,其余维修保养由机电维修部主管负责。水泵机组维修保养。维修部管理员每年的份应对小区内所有水泵机组进行次清洁保养。给查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。液位控制器维修保养检查密封圈密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换清除压力室内污物,疏理员每年的应对小区内水泵房的控制柜进行次清洁保养。用压缩空气干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘无污物。检查紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现管整理成册后存档,保存其为长期。停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时......”。

5、“.....经物业经理批准后通知服务中心,由服务中心提前小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水小时内向有关接处是否有漏水现象,如漏水则应处理更换胶垫。每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过小时,如必须超过小进,则应由机电维修部主管填写申请延时维修保养表经主管经理批准后方可延时。对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修给排水设备设施维修保养规程网络版期。停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电维修部主管填写停申请表,经物业经理批准后通知服务中心,由服务中心提前小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水小时内向有关用户作出解释。记录相关支持文管整理成册后存档,保存其为长期。停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电维修部主管填写停申请表,经物业经理批准后通知服务中心,由服务中心提前小时通知有关用户......”。

6、“.....应在恢复供水小时内向有关应处理更换胶垫。每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过小时,如必须超过小进,则应由机电维修部主管填写申请延时维修保养表经主管经理批准后方可延时。对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修部主管尽快补充至计划中对于排水设备设施各项性能完好。适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施含消防供水机组的维修保养。职责物业经理负责审核给排水设备设施维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。机电维修部主管负责组织制定给排水设备设施维修保养年度计排水设备设施维修保养规程网络版。明装给排水管理维修保养每年月进行次检查支持托回是否牢固,否则应加强。检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆遍。检查各连接处是否有漏水现象,如漏水理员每年的应对小区内水泵房的控制柜进行次清洁保养。用压缩空气干净干抹布清洁柜内所有元器件......”。

7、“.....务必使柜内无积尘无污物。检查紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现用户作出解释。记录相关支持文件。给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内容维修保养项目及内容备品备件计划具体实施维修保养的时间预计费用。管理员对给排水设备设施进行维修保养时,应按给排水设备设施维修保养年度计划部主管尽快补充至计划中对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出事故报告并上报物业经理。管理员应将上述维修保养工作清晰完整规范地记录在维修保养记录表内,并于每次维修保养后的天之内由维修部的执行情况。机电维修部主管负责组织制定给排水设备设施维修保养年度计划并组织监督该计划的实施。交流接触器维修保养消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒清除触头表面及周的污物但不要修锉触头......”。

8、“.....给排水设备设施维修保养规程网络版。明装给排水管理维修保养每年月进行次检查支持托回是否牢固,否则应加强。检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆遍。检查各给排水设备设施维修保养规程网络版管整理成册后存档,保存其为长期。停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电维修部主管填写停申请表,经物业经理批准后通知服务中心,由服务中心提前小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水小时内向有关破裂则应更换自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象检查触头表面是否有小的金属颗粒,娟则应将其消除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。给排水设备设施维修保养规程目的规范给排水设备设施保养工作,确保部主管尽快补充至计划中对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后......”。

9、“.....管理员应将上述维修保养工作清晰完整规范地记录在维修保养记录表内,并于每次维修保养后的天之内由维修部所有紧固件。自耦减压启动器维修保养用摇表测量绝缘电阻,应不低于,否则应进行干燥处理外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。热继电器维修保养检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏网络版。控制柜维修保养。管理员每年的应对小区内水泵房的控制柜进行次清洁保养。用压缩空气干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘无污物。检查紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。检查柜内所有线头查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。液位控制器维修保养检查密封圈密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换清除压力室内污物,疏理员每年的应对小区内水泵房的控制柜进行次清洁保养......”。