覆盖。消防控制中心管理制度熟悉并掌握各类消防设施的使用性能,保证扑救火灾过程中操作有序准确迅速。做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。按时交接班,做好值班记录设备情况事故处理等情况的交接手续。无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。发现设备故障时,应及时报告,并通知有关部门及时修复。,好用。正压送风防排烟系统每半年检测次。室内消火栓喷淋泄水测试每季度次。其它消防设备的测试,根据不同情况决定测试时间。消防器材管理每年在冬防夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态。物业工程管理制度汇编专用精品版。对消防器材应经常检查,发现丢失损坏应立即补充并上报领导。各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责。火灾隐患整改制度各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。在防火安全检查中,应对所发现的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患情况书面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改情况记录。在火灾隐患未消除前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防安全,对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,及时向单位消防安全责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告。对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构。用火用电安全管理制度用电安全管理严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电。电气线路设备安装应由持证电工负责。各部门下班后,该关闭的电源应予以关闭。禁止私用电热棒电炉等大功物业工程管理制度汇编专用精品版,项目要保证工程质量,由分管副总经理项目技术负责人和安检部组成的质量安全体系,专人负责施工质量现场监督和检测及核验记录,并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录,项目要保证工程质量,由分管副总经理项目技术负责人和安检部组成的质量安全体系,专人负责施工质量现场监督和检测及核验记录,并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录应保持防火门消防安全疏散指示标志应急照明机械排烟送风火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查测试维护和保养。严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭遮挡或覆盖。消防控制中心管理制度熟悉并掌握各类消防设施的使用性能,保证扑救火灾过程中操作有序准确迅速。做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。按时交接班,做好值班记录设备情况事故处理等情况的交接手续。无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。发现设备故障时,应及时报告,并通知有关部门及时修复。动火作业前应清除动火点附近米区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离,并向保卫部借取适当种类数量的灭火项目要保证工程质量,由分管副总经理项目技术负责人和安检部组成的质量安全体系,专人负责施工质量现场监督和检测及核验记录,并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录,项目要保证工程质量,由分管副总经理项目技术负责人和安检部组成的质量安全体系,专人负责施工质量现场监督和检测及核验记录,并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录,物业工程管理制度汇编专用精品版器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应如实报告。工程部巡视制度强电值班工内容配电室设备的巡视检查配电室内高压盘各仪表指示是否正常电压电流功率及功率因数检查直流操作盘仪表反应直流电压电流蓄电瓶充电状况及温升检查变压器的工作状态次电压电流温度利用耳听鼻闻判断有无故障。检查低压盘各开关工作量是否正常,通断是否在正确位置,检查各出线有无过热及螺丝松动,接头处有无过热变色现象。检查配电室内其它设备的运行情况风机空调照明等对电力设备的巡视对设备层所有电气设备每班巡视次消防给排水送排风机排烟风机对所有照明设备定期巡视大厅及通道电梯间休息厅楼梯照明设施,电梯车库等对所有强电电井及开关箱的巡视。电井电井内开关箱各层强电间内的开关箱柜对外围电器设备的巡视照明照明布电箱及电器动力设备弱电中控值班工作内容中控室内设备巡视检查接班后首先观看上班交班记录,了解上班工作状况。对中控室设备检查,调试,做到对设备运行状态的了解。检查楼宇设备操作台显视器计算机及探头的可视状态。检查,效验消防设备操作台监视器的变化电话音响及报警器工作状态。弱电设备的巡视每班,项目要保证工程质量,由分管副总经理项目技术负责人和安检部组成的质量安全体系,专人负责施工质量现场监督和检测及核验记录,并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录,